Démarche immobilière

Le plan de masse en Algérie

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Définition du Plan de Masse

C’est un dessin simplifié à petite échelle montrant l’orientation, les limites du terrain cotées, les niveaux du terrain avant et après travaux, les plantations, l’emprise au sol des corps de bâtiments, les hauteurs de la construction, les clôtures le cas échéant, localisation des stationnements et des réseaux et la voirie publique desservant le terrain.

Le plan de masse est un document nécessaire au projet de construction d’une maison ou villa. Il est obtenu au début du projet afin de délimiter la zone sur laquelle on souhaite construire, donner à l’architecte la topographie du terrain afin qu’il puisse engager les esquisses de la maison.

Ce document est réglementé et doit comporter un certain nombre de mentions obligatoires, telles que:
  • l’orientation
  • l’échelle du document (en général 1/200è ou 1/1500 è)
  • les éléments existants sur le terrain (bornes, plantations, bâtiments, clôtures….)
  • les limites du terrain

Utilisation du Plan de Masse

Mais c’est dans le dossier de demande du permis de construire (nouvelle construction ou modification.

Le plan de masse est aussi et surtout un document à fournir dans plusieurs démarches administratives et notamment pour l’obtention du Permis de Construire, Permis de démolir en Algérie….

Comment obtenir un Plan de Masse en Algérie

Vous pouvez obtenir un Plan de Masse en faisant appel à un architecte, soit à un Géomètre Expert qui après relevé topographique, et identification des bornes existantes vous remettra le Plan de Masse.

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