Crédit immobilier

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Algériens résidents à l'étranger (émigré), vous pouvez bénéficier d'un crédit immobilier pour l'achat ou la construction d'une habitation en Algérie.

Le dossier à fournir pour la demande de crédit

Cette liste de pièces peut différer légèrement d'une banque à une autre.
  • Une décision d'attribution de logement délivrée par le promoteur, indiquant le prix de de vente, la consistance et l'adresse de l'habitation.
  • Une demande de crédit (formulaire de la Banque),
  • Un extrait de naissance
  • Une fiche familiale pour les mariés,
  • Une copie de la carte d'identité nationale ou du permis de conduire
  • Une autorisation de prélèvement de la mensualité (formulaire Banque).
  • La photocopie des 3 dernières fiches de paie (qui doivent être légalisées auprès du consulat d'Algérie)
  • Une attestation de travail ou un contrat CDI
  • La photocopie du dernier avis d'imposition
  • Un justificatif de domicile (Quittance de loyer, facture d'électricité ou de gaz..etc)

Comment calculer la capacité de remboursement d’un émigré?

Pour un emprunteur algérien résidant à l'étranger la capacité de remboursement est fixée en fonction de ses revenus mensuels nets qu’il perçoit en devises, de la manière suivante :
  1. Déduire du revenu mensuel net de l'emprunteur, le salaire minimum garanti (S.M.I.G) du pays de résidence.
  2. Convertir 50% du solde du revenu en dinars algériens selon la cotation bancaire en vigueur.
Exemple d’un immigré résident en France mais inéligible au crédit immobilier :
Revenu mensuel net = 1200 euros
S.M.I.G (France) = 1200 euros
Résultat = 0 euros
Dans ce cas, le postulant ne peut pas bénéficier du crédit.


Exemple d’un immigré résident en France et éligible au crédit immobilier en Algérie :
Revenu mensuel net = 2.400 euros
S.M.IG (France) = 1.200 euros
Résultat = 1200 euros
Partie à convertir en dinars : 50% de 1200 euros = 600 euros
Cotation (exemple) : 1 euro = 100 DA
600 euros X 100 DA = 60 000 DA

60 000 DA : cette somme représente la capacité de remboursement du postulant Utilisez notre SIMULATEUR DE CAPITAL pour avoir une idée du montant du crédit que vous pouvez avoir avec votre banque.

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