Crédit immobilier

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Algériens résidents à l'étranger (émigré), vous pouvez bénéficier d'un crédit immobilier pour l'achat ou la construction d'une habitation en Algérie.

Le dossier à fournir pour la demande de crédit

Cette liste de pièces peut différer légèrement d'une banque à une autre.
  • Une décision d'attribution de logement délivrée par le promoteur, indiquant le prix de de vente, la consistance et l'adresse de l'habitation.
  • Une demande de crédit (formulaire de la Banque),
  • Un extrait de naissance
  • Une fiche familiale pour les mariés,
  • Une copie de la carte d'identité nationale ou du permis de conduire
  • Une autorisation de prélèvement de la mensualité (formulaire Banque).
  • La photocopie des 3 dernières fiches de paie (qui doivent être légalisées auprès du consulat d'Algérie)
  • Une attestation de travail ou un contrat CDI
  • La photocopie du dernier avis d'imposition
  • Un justificatif de domicile (Quittance de loyer, facture d'électricité ou de gaz..etc)

Comment calculer la capacité de remboursement d’un émigré?

Pour un emprunteur algérien résidant à l'étranger la capacité de remboursement est fixée en fonction de ses revenus mensuels nets qu’il perçoit en devises, de la manière suivante :
  1. Déduire du revenu mensuel net de l'emprunteur, le salaire minimum garanti (S.M.I.G) du pays de résidence.
  2. Convertir 50% du solde du revenu en dinars algériens selon la cotation bancaire en vigueur.
Exemple d’un immigré résident en France mais inéligible au crédit immobilier :
Revenu mensuel net = 1200 euros
S.M.I.G (France) = 1200 euros
Résultat = 0 euros
Dans ce cas, le postulant ne peut pas bénéficier du crédit.

Exemple d’un immigré résident en France et éligible au crédit immobilier en Algérie :
Revenu mensuel net = 2.400 euros
S.M.IG (France) = 1.200 euros
Résultat = 1200 euros
Partie à convertir en dinars : 50% de 1200 euros = 600 euros
Cotation (exemple) : 1 euro = 100 DA
600 euros X 100 DA = 60 000 DA

60 000 DA : cette somme représente la capacité de remboursement du postulant.

Utilisez notre SIMULATEUR DE CAPITAL pour avoir une idée du montant du crédit que vous pouvez avoir avec votre banque.

Pourquoi procéder à une simulation de prêt immobilier ?

Que vous soyez un résident étranger ou un citoyen français, vous devez faire une simulation de prêt si vous envisagez de faire une demande prêt immobilier en ligne.

Qu’est ce qu’une simulation de prêt immobilier ?

Il s’agit d’un procédé consistant à tester un prêt en prenant en compte tous les paramètres. Une telle opération se fait sur un site. Pour faire la simulation, ce dernier met à votre disposition un formulaire que vous devez remplir. Plus les données que vous fournissez sont précises, plus l’estimation que vous obtenez est proche du réel.

Même si vous n’êtes pas tenu d’utiliser un calculateur de crédit immobilier, celui-ci reste cependant recommandé. Et pour cause, il vous permet de déterminer la faisabilité de votre prêt. La simulation est notamment incontournable si vous souhaitez connaître votre taux d’endettement. L’outil est également capable d’évaluer si vous êtes, ou non, éligible au prêt que vous demandez.

Pourquoi faire une simulation de prêt immobilier ?

La simulation de prêt immobilier présente autant d’avantages. Tout d’abord, elle vous aide à connaître les conditions nécessaires pour l’obtention du prêt immobilier : revenus, capacité de remboursement, contrat de travail, etc. En utilisant l’outil, vous êtes à même de connaître préalablement la décision de votre établissement financier, s’il va ou non accepter votre prêt.

Outre cela, le calculateur de prêt immobilier vous aide à avoir une idée sur les conditions de votre prêt, comme le montant à rembourser, les délais de paiement, le taux d’intérêt, etc. Après que vous utilisiez l’outil, vous pouvez prendre la décision de lancer ou non votre demande. D’autant plus que faire la simulation ne vous engage pas.

Le calculateur de credit immobilier dispose d’autant de caractéristiques :

  •  Facile d’utilisation : vous n’avez qu’à vous rendre sur le site en utilisant votre ordinateur, votre Smartphone ou votre tablette. Vous pouvez y accéder, où que vous soyez et à n’importe quel moment. La simulation se fait gratuitement ;
  • Rapidité : l’opération ne vous prend pas du temps. Celle-ci se fait en quelques
  • Efficacité : le calculateur est conçu par des experts du domaine de prêt. De ce fait, vous n’avez pas à vous soucier de son efficacité et aussi de sa fiabilité ;
  • Sécurisée : les données que vous entrez sur la plateforme sont protégées.

Alors, avant de faire votre de demande de prêt auprès de votre banque, pensez à faire une simulation de crédit immobilier. Pour y procéder, vous n’avez qu’à trouver le site qui vous convient parmi les nombreuses options qui s’offrent à vous.


 


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