Impôt

La taxe spéciale sur les permis immobiliers

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La délivrance des permis immobiliers sont assujettie au paiement d’une taxe dont le tarif varie selon la valeur de la construction ou le nombre de lots.

Le permis de construire

  • Pour les constructions à usage d'habitation
    Valeur de la construction en DAMontant de la taxe en DA
    Jusqu'à 750.000 DA 1.875 DA
    Jusqu'à 1.000.000 DA3.125 DA
    Jusqu'à 1.500.000 DA 5.000 DA
    Jusqu'à 2.000.000 DA 15.000 DA
    Jusqu'à 3.000.000 DA 17.000 DA
    Jusqu'à 5.000.000 DA25.000 DA
    Jusqu'à 7.000.000 DA 30.000 DA
    Jusqu'à 10.000.000 DA36.000 DA
    Jusqu'à 15.000.000 DA 40.000 DA
    Jusqu'à 20.000.000 DA45.000 DA
    Au-delà de 20.000.000 DA50.000 DA
  • Pour les constructions à usage commercial ou industriel
    Valeur de la construction en DAMontant de la taxe en DA
    Jusqu'à 7000.000 DA 50.000 DA
    Jusqu'à 10.000.000 DA60.000 DA
    Jusqu'à 15.000.000 DA 70.000 DA
    Jusqu'à 20.000.000 DA 80.000 DA
    Jusqu'à 25.000.000 DA 90.000 DA
    Jusqu'à 30.000.000 DA 100.000 DA
    Jusqu'à 50.000.000 DA110.000 DA
    Jusqu'à 70.000.000 DA 120.000 DA
    Jusqu'à 100.000.000 DA 130.000 DA
    Jusqu'à 100.000.000 DA 150.000 DA

Le permis de démolir

Le montant de la taxe lors de la délivrance du permis de démolir est calculé à raison de 300 dinars le m² de la surface de l’emprise au sol de la construction à démolir.

Le permis de lotir

  • Lotissement à usage d’habitation
    Nombre de lots Montant de la taxe en DA
    De 2 à 10 2.000 DA
    De 11 à 50 50.000 DA
    De 51 à 150 70.000 DA
    De 151 à 250 100.000 DA
    Plus de 250 200.000 DA
  • Lotissement à usage commercial ou industriel
    Nombre de lots Montant de la taxe en DA
    De 2 à 5 2.000 DA
    De 6 à 10 50.000 DA
    Plus de 10 70.000 DA

Le certificat de conformité

  • Pour les constructions à usage d'habitation
    Valeur de la construction en DA Montant de la taxe en DA
    Jusqu'à 750.000 DA 1.000 DA
    Jusqu'à 1.000.000 DA 1.500 DA
    Jusqu'à 1.500.000 DA 1.750 DA
    Jusqu'à 2.000.000 DA 2.200 DA
    Jusqu'à 3.000.000 DA 3.000 DA
    Jusqu'à 5.000.000 DA 3.500 DA
    Jusqu'à 7.000.000 DA 4.000 DA
    Jusqu'à 10.000.000 DA 6.000 DA
    Jusqu'à 15.000.000 DA 8.000 DA
    Jusqu'à 20.000.000 DA 9.000 DA
    Au-delà de 20.000.000 DA 12.000 DA
  • Pour les constructions à usage commercial ou industriel
    Valeur de la construction en DA Montant de la taxe en DA
    Jusqu'à 7000.000 DA 6.000 DA
    Jusqu'à 10.000.000 DA 6.500 DA
    Jusqu'à 15.000.000 DA 7.500 DA
    Jusqu'à 20.000.000 DA 8.500 DA
    Jusqu'à 25.000.000 DA 9.500 DA
    Jusqu'à 30.000.000 DA 10.500 DA
    Jusqu'à 50.000.000 DA 11.500 DA
    Jusqu'à 70.000.000 DA 12.500 DA
    Jusqu'à 100.000.000 DA 15.000 DA
    Jusqu'à 100.000.000 DA 20.000 DA

Le certificat de morcèlement

Le montant de la taxe lors de la délivrance du certificat de morcèlement est de 2.000 dinars algérien.

Le certificat d'urbanisme

Le montant de la taxe lors de la délivrance du certificat d'urbanisme est de 2.000 dinars algérien.

Exonérations

Sont exonéré de la taxe sur les permis immobiliers les constructions réalisées par l’Etat, les collectivités locales, les associations d’utilité publique et les associations à caractère humanitaire.

Sont également exonérées les constructions menaçant ruine et dont la démolition est décidée par le maire.

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