Rémunération agence : la priorité n'était pas le barème, mais plutôt la survie des agents immobiliers

Pourriez-vous nous rappeler l'historique de la rémunération des agences immobilières depuis l'indépendance ?

Au lendemain de l'indépendance, il n'y avait presque pas d’agents immobiliers mais plutôt des courtiers dans des cafés qui sont ensuite devenus des agents d'affaire, pour qu'en fin le métier d'agent immobilier s'est créé avec un simple registre de commerce, sans encadrement juridique jusqu'à la création de la FNAI,qui s'est fixée comme objectif entre autre de : former les agents immobiliers, la création d'un cadre juridique afin de défendre les intérêts moraux des professionnels et les intérêts des clients qui se retrouvent dans beaucoup de cas en face de grands problèmes quant à leur prise en charge.

En 2009, l'accès à la profession d'agent immobilier fut réglementé par le décret 09/18, la FNAI a émis beaucoup de réserves quant à son application, car il (le décret) menaçait le devenir de 90 pour cent des agents immobiliers inscrits au registre de commerce, pour la simple raison qu'ils n'étaient pas détenteurs d'une licence de l'enseignement supérieur. Donc, la priorité n'était pas le barème, mais plutôt la survie des agents immobiliers.

Beaucoup d'agences reprochent à la FNAI et son ancien président (M. Djebbar) d'être à l'origine du barème actuel ?

L'ancienne équipe, à leur tête Mr Djebbar ne sont pas responsables de l' actuel barème ,il a été décidé par le ministère de l'habitat unilatéralement .Tout le monde se souvient du barème appliqué par la FNAI, avant la promulgation du texte réglementaire, c'est celui ci qui a été proposé par la FNAI.

Des propositions de modification dudit décret ont étés envoyées au ministère de l'habitat, après des séances de travail tenues avec les responsables de ce département.

Peut-on avoir une idée sur les rémunérations des agents immobiliers dans d'autres pays ?

L'agent immobilier est le moins rémunéré en Afrique du Nord et en Europe, je vous communiquerez un tableau comparatif avec celui appliqué en Algérie très prochainement.

A titre d’exemple les rémunérations en Tunisie et au Maroc sont de 5% pour les transactions de ventes. En France la rémunération est libre mais en moyenne elle est de 5% en TTC. En Algérie on est à 1% !

Quelle serait l'avenir de votre corporation si votre tutelle ne prend pas en compte vos suggestions pour mettre à jour la barème ou la méthode de calcul des honoraires d’agences ?

Dans ce cas là, nombreux sont ceux qui se reconvertirons dans l'informel, en usant des méthodes des courtiers (informels), le métier disparaîtra, et là !