{"id":8374,"date":"2026-04-05T08:53:08","date_gmt":"2026-04-05T06:53:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/?p=8374"},"modified":"2026-04-05T08:53:09","modified_gmt":"2026-04-05T06:53:09","slug":"strasbourg-instaure-un-permis-de-louer-son-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/immobilier\/strasbourg-instaure-un-permis-de-louer-son-logement\/","title":{"rendered":"Strasbourg instaure un permis de louer pour lutter contre les logements indignes"},"content":{"rendered":"\n<p>\u00c0 partir du 1er mai 2026, la ville de Strasbourg mettra en place une nouvelle r\u00e9glementation dans le quartier de la gare : les propri\u00e9taires devront obtenir une autorisation pr\u00e9alable avant de proposer leur bien \u00e0 la location. Cette mesure (permis de louer), annonc\u00e9e d\u00e8s 2021 par la maire Jeanne Barseghian, s\u2019inscrit dans une d\u00e9marche exp\u00e9rimentale visant \u00e0 am\u00e9liorer la qualit\u00e9 du parc locatif.<\/p>\n\n\n\n<p>Adopt\u00e9 par l\u2019Eurom\u00e9tropole en mai, le dispositif doit encore \u00eatre valid\u00e9 par le conseil municipal. Il concernera, dans un premier temps, les logements destin\u00e9s \u00e0 la r\u00e9sidence principale et construits avant 2006.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Un outil pour anticiper les logements indignes<\/h3>\n\n\n\n<p>L\u2019objectif principal est de pr\u00e9venir la mise en location de logements ne r\u00e9pondant pas aux crit\u00e8res de d\u00e9cence. Contrairement aux pratiques actuelles, la ville souhaite intervenir en amont, avant m\u00eame l\u2019arriv\u00e9e de locataires.<\/p>\n\n\n\n<p>Selon la municipalit\u00e9, environ 2 100 logements \u00e0 Strasbourg pourraient \u00eatre concern\u00e9s par des situations d\u2019habitat indigne, sur un total estim\u00e9 \u00e0 9 200 dans le Bas-Rhin. Le quartier de la gare a \u00e9t\u00e9 identifi\u00e9 comme prioritaire en raison de sa vuln\u00e9rabilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce dispositif permettra ainsi de retirer du march\u00e9 certains logements avant qu\u2019ils ne soient occup\u00e9s, renfor\u00e7ant la protection des <a href=\"https:\/\/www.lkeria.com\/Location-droits-obligations-Algerie.php\">locataires<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Permis de louer : une proc\u00e9dure encadr\u00e9e et des contr\u00f4les renforc\u00e9s<\/h3>\n\n\n\n<p>Concr\u00e8tement, les propri\u00e9taires devront d\u00e9poser un dossier complet comprenant les diagnostics techniques obligatoires :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/li>\n\n\n\n<li>installation \u00e9lectrique<\/li>\n\n\n\n<li>pr\u00e9sence d\u2019amiante ou de plomb<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Les services municipaux disposeront d\u2019un d\u00e9lai d\u2019un mois pour examiner la demande. En cas de doute, une visite sur place pourra \u00eatre effectu\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p>Trois issues seront possibles :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>autorisation de louer<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>autorisation sous conditions<\/strong> avec travaux \u00e0 r\u00e9aliser,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>refus<\/strong>, tant que le logement ne respecte pas les normes minimales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Les autorit\u00e9s pourront \u00e9galement croiser les informations avec les signalements existants ou l\u2019historique des immeubles.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Un changement majeur dans la politique du logement<\/h3>\n\n\n\n<p>Pour la mairie, ce dispositif marque une \u00e9volution importante : il ne s\u2019agit plus seulement de traiter les situations les plus graves, mais d\u2019agir en pr\u00e9vention.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019objectif n\u2019est pas de bloquer les propri\u00e9taires, mais de responsabiliser ceux qui n\u00e9gligent l\u2019entretien de leurs biens. La ville entend ainsi cibler plus efficacement les immeubles probl\u00e9matiques d\u00e9j\u00e0 identifi\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Des moyens humains et des sanctions dissuasives<\/h3>\n\n\n\n<p>Le quartier concern\u00e9 compte plus de 5 100 logements, et les services municipaux anticipent entre 1 300 et 1 400 demandes par an. Trois agents seront sp\u00e9cialement recrut\u00e9s pour g\u00e9rer les dossiers et effectuer les contr\u00f4les.<\/p>\n\n\n\n<p>Des sanctions sont pr\u00e9vues en cas de non-respect :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>amendes pouvant aller de 5 000 \u00e0 15 000 euros<\/li>\n\n\n\n<li>p\u00e9nalit\u00e9s en cas de mise en location sans autorisation<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La municipalit\u00e9 affirme vouloir appliquer ces sanctions de mani\u00e8re rigoureuse.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Une exp\u00e9rimentation appel\u00e9e \u00e0 s\u2019\u00e9tendre<\/h3>\n\n\n\n<p>Si les r\u00e9sultats sont concluants, la ville envisage d\u2019\u00e9tendre ce dispositif \u00e0 d\u2019autres quartiers. L\u2019ambition est claire : lutter durablement contre les pratiques abusives et am\u00e9liorer la qualit\u00e9 globale du logement.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce permis de louer pourrait ainsi devenir un levier central dans la politique locale de l\u2019habitat, avec un message fort adress\u00e9 aux propri\u00e9taires n\u00e9gligents.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c0 partir du 1er mai 2026, la ville de Strasbourg mettra en place une nouvelle r\u00e9glementation dans le quartier de la gare : les propri\u00e9taires devront obtenir une autorisation pr\u00e9alable avant de proposer leur bien \u00e0 la location. 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