{"id":7378,"date":"2024-05-07T09:12:43","date_gmt":"2024-05-07T07:12:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/?p=7378"},"modified":"2024-05-07T09:12:44","modified_gmt":"2024-05-07T07:12:44","slug":"marche-immobilier-britannique-difficultes-persistent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/immobilier\/marche-immobilier-britannique-difficultes-persistent\/","title":{"rendered":"March\u00e9 immobilier britannique : les difficult\u00e9s persistent"},"content":{"rendered":"\n<p>Le march\u00e9 immobilier britannique continue de conna\u00eetre des difficult\u00e9s, dans un contexte de baisse de la demande immobili\u00e8re et de l&rsquo;activit\u00e9 de construction r\u00e9sidentielle. <\/p>\n\n\n\n<p>Le prix moyen de l&rsquo;immobilier au Royaume-Uni a l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9 de 1 % pour atteindre 260\u00a0791 \u00a3 (326\u00a0555 $ US) sur un an au premier trimestre 2024, une am\u00e9lioration par rapport \u00e0 la baisse de 1 % un an plus t\u00f4t, mais toujours bien inf\u00e9rieure que la croissance de 12,6% enregistr\u00e9e il y a deux ans. Corrig\u00e9s de l\u2019inflation, les prix de l\u2019immobilier ont diminu\u00e9 de 2,1 % au premier trimestre 2024 par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n\n\n\n<p>En glissement trimestriel, les prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 l&rsquo;\u00e9chelle nationale ont l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9 de 0,6 % (0,9 % corrig\u00e9s de l&rsquo;inflation) au premier trimestre 2024.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Variation annuelle des prix de l&rsquo;immobilier au Royaume-Uni<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Huit des treize grandes r\u00e9gions ont vu les prix de l&rsquo;immobilier augmenter au cours de l&rsquo;ann\u00e9e jusqu&rsquo;au premier trimestre 2024. En revanche, des baisses des prix de l&rsquo;immobilier ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es dans\u00a0cinq r\u00e9gions.<\/p>\n\n\n\n<p>Le prix moyen de l&rsquo;immobilier \u00e0 Londres s&rsquo;\u00e9levait \u00e0 519&nbsp;505 \u00a3 (650&nbsp;509 $ US) au premier trimestre 2024. Les prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Londres sont d\u00e9sormais environ 72 % sup\u00e9rieurs aux niveaux records de 2007.<\/p>\n\n\n\n<p>La demande continue de baisser. En 2023, le nombre total de transactions immobili\u00e8res r\u00e9sidentielles au Royaume-Uni a diminu\u00e9 de 19 % pour atteindre 1&nbsp;019&nbsp;220 par rapport \u00e0 un an plus t\u00f4t, apr\u00e8s une baisse de 14,8 % en 2022, selon&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/government\/statistics\/monthly-property-transactions-completed-in-the-uk-with-value-40000-or-above\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">HM Revenue &amp; Customs<\/a>&nbsp;. Puis au premier trimestre 2024, les transactions ont encore chut\u00e9 de 7,8 % en glissement annuel, \u00e0 227&nbsp;040 unit\u00e9s. En glissement trimestriel, les transactions ont diminu\u00e9 de 13,8% au cours du dernier trimestre.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;activit\u00e9 de construction r\u00e9sidentielle au Royaume-Uni ralentit \u00e0 nouveau. En 2023, les mises en chantier ont chut\u00e9 de 15,6 % \u00e0 148&nbsp;930 unit\u00e9s par rapport \u00e0 un an plus t\u00f4t, apr\u00e8s une l\u00e9g\u00e8re baisse de 0,9 % en 2022, selon le&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/government\/statistical-data-sets\/live-tables-on-house-building\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">minist\u00e8re du Logement, des Communaut\u00e9s et des Gouvernements locaux<\/a>&nbsp;. De m\u00eame, les logements achev\u00e9s ont diminu\u00e9 de 11,1 % pour atteindre 158&nbsp;190 unit\u00e9s en 2023 par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, apr\u00e8s une maigre augmentation de 1,7 % l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n\n\n\n<p>Le march\u00e9 immobilier britannique devrait rester atone cette ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p>Les perspectives \u00e9conomiques globales restent sombres. En 2023, on estime que l\u2019\u00e9conomie britannique a augment\u00e9 d\u2019un maigre 0,1 %, soit un net ralentissement par rapport \u00e0 une croissance de 4,3 % en 2022 et de 7,6 % en 2021. Le\u00a0\u00a0<a href=\"https:\/\/www.imf.org\/en\/Countries\/GBR\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Fonds mon\u00e9taire international (FMI)<\/a> pr\u00e9voit une croissance de seulement 0,5 %.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le boom et l\u2019effondrement de l\u2019immobilier britannique<\/h3>\n\n\n\n<p>Les prix de l\u2019immobilier au Royaume-Uni ont connu d\u2019\u00e9normes hausses entre 1996 et 2007&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les prix \u00e0 Londres ont augment\u00e9 de 289,1 %.<\/li>\n\n\n\n<li>En Irlande du Nord, les prix ont augment\u00e9 de 393,2 % entre le troisi\u00e8me trimestre 1996 et le troisi\u00e8me trimestre 2007, la plus forte hausse parmi les r\u00e9gions du Royaume-Uni.<\/li>\n\n\n\n<li>Les augmentations de prix dans les autres r\u00e9gions ont vari\u00e9 de 187,9 % pour l&rsquo;\u00c9cosse \u00e0 245,5 % pour la zone m\u00e9tropolitaine ext\u00e9rieure.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;indice national a augment\u00e9 de 240,9 % sur la m\u00eame p\u00e9riode.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>D\u00e9but 2007, les taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat ont \u00e9t\u00e9 relev\u00e9s et les conditions de pr\u00eat se sont durcies. La baisse des prix de l\u2019immobilier s\u2019est acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e au deuxi\u00e8me semestre 2008, en raison de la crise financi\u00e8re mondiale. Le march\u00e9 immobilier a commenc\u00e9 \u00e0 se redresser en 2013, les prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 l&rsquo;\u00e9chelle nationale ayant augment\u00e9 de 45,1 % entre 2013 et 2021. <\/p>\n\n\n\n<p>Toutefois, le march\u00e9 immobilier britannique a commenc\u00e9 \u00e0 se calmer l&rsquo;ann\u00e9e derni\u00e8re, la hausse des taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat et une inflation obstin\u00e9ment \u00e9lev\u00e9e ayant affect\u00e9 n\u00e9gativement le pouvoir d&rsquo;achat des consommateurs. Les prix de l\u2019immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale ont baiss\u00e9 de 2,3 % en 2023, apr\u00e8s avoir augment\u00e9 de 4,8 % en 2022.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Immobilier britannique :: la demande continue de baisser<\/h3>\n\n\n\n<p>En 2023, le nombre total de <a href=\"https:\/\/www.lkeria.com\/annonces\/immobilier\/vente\/villa\">transactions immobili\u00e8res r\u00e9sidentielles<\/a> au Royaume-Uni a diminu\u00e9 de 19 % pour atteindre 1\u00a0019\u00a0220 par rapport \u00e0 un an plus t\u00f4t, apr\u00e8s une baisse de 14,8 % en 2022, selon\u00a0<a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/government\/statistics\/monthly-property-transactions-completed-in-the-uk-with-value-40000-or-above\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">HM Revenue &amp; Customs<\/a>\u00a0.<\/p>\n\n\n\n<p>La demande reste faible cette ann\u00e9e. Au premier trimestre 2024, les transactions immobili\u00e8res r\u00e9sidentielles au Royaume-Uni ont encore diminu\u00e9 de 7,8 % en glissement annuel, \u00e0 227\u00a0040 unit\u00e9s, selon la m\u00eame source.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">L\u2019activit\u00e9 de construction r\u00e9sidentielle recule \u00e0 nouveau et la p\u00e9nurie chronique de logements persiste<\/h3>\n\n\n\n<p>L&rsquo;activit\u00e9 de construction r\u00e9sidentielle au Royaume-Uni ralentit \u00e0 nouveau, dans un contexte d&rsquo;augmentation des co\u00fbts des mat\u00e9riaux et de taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>En 2023, les mises en chantier ont chut\u00e9 de 15,6 % \u00e0 148&nbsp;930 unit\u00e9s par rapport \u00e0 l&rsquo;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, apr\u00e8s une l\u00e9g\u00e8re baisse de 0,9 % en 2022 et une croissance de 36,9 % en 2021, selon le&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/government\/statistical-data-sets\/live-tables-on-house-building\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">minist\u00e8re du Logement, des Communaut\u00e9s et des Gouvernements locaux<\/a>&nbsp;.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le march\u00e9 immobilier britannique continue de conna\u00eetre des difficult\u00e9s, dans un contexte de baisse de la demande immobili\u00e8re et de l&rsquo;activit\u00e9 de construction r\u00e9sidentielle. Le prix moyen de l&rsquo;immobilier au Royaume-Uni a l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9 de 1 % pour atteindre 260\u00a0791 \u00a3 (326\u00a0555 $ US) sur un an au premier trimestre 2024, une am\u00e9lioration par rapport [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5938,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[228],"tags":[239],"class_list":["post-7378","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","tag-une"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>March\u00e9 immobilier britannique : les difficult\u00e9s persistent<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Le march\u00e9 immobilier britannique continue de conna\u00eetre des difficult\u00e9s, dans un contexte de baisse de la demande immobili\u00e8re\" \/>\n<meta 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