{"id":7143,"date":"2023-10-27T19:29:10","date_gmt":"2023-10-27T17:29:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/?p=7143"},"modified":"2023-10-27T19:29:12","modified_gmt":"2023-10-27T17:29:12","slug":"tantiem-plateforme-investissement-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/immobilier\/tantiem-plateforme-investissement-immobilier\/","title":{"rendered":"D\u00e9couvrez Tantiem, une plateforme innovante qui d\u00e9mocratise l&rsquo;investissement immobilier"},"content":{"rendered":"\n<p>D\u00e9couvrez&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.tantiem.com\/\">Tantiem<\/a>, une plateforme innovante qui d\u00e9mocratise l&rsquo;investissement immobilier. Gr\u00e2ce \u00e0 l&rsquo;immobilier fractionn\u00e9, investissez \u00e0 partir de 100 \u20ac dans des biens s\u00e9lectionn\u00e9s par des experts. G\u00e9n\u00e9rez des rendements int\u00e9ressants et construisez votre portefeuille immobilier sans devoir acheter un bien en entier. Une nouvelle \u00e8re de l&rsquo;investissement immobilier vous attend.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pr\u00e9sentation de l&rsquo;immobilier fractionn\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>L&rsquo;immobilier fractionn\u00e9<\/strong>&nbsp;est une approche novatrice de l&rsquo;investissement immobilier qui permet \u00e0 tous d&rsquo;investir dans des biens immobiliers de qualit\u00e9, sans n\u00e9cessiter un ticket d&rsquo;entr\u00e9e \u00e9lev\u00e9. Concr\u00e8tement, chaque bien est divis\u00e9 en fractions, appel\u00e9es \u00ab\u00a0parts\u00a0\u00bb ou \u00ab\u00a0bricks\u00a0\u00bb selon les plateformes.<\/p>\n\n\n\n<p>Chaque investisseur peut alors acheter une ou plusieurs de ces parts, \u00e0 l&rsquo;image d&rsquo;une copropri\u00e9t\u00e9. Les b\u00e9n\u00e9fices, tels que les loyers et la plus-value \u00e0 la revente, sont ensuite r\u00e9partis proportionnellement entre les co-investisseurs.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette m\u00e9thode offre plusieurs avantages :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Elle permet d&rsquo;acc\u00e9der \u00e0 des biens immobiliers de qualit\u00e9, souvent hors de port\u00e9e pour un investisseur individuel.<\/li>\n\n\n\n<li>Elle offre une diversification simplifi\u00e9e de son portefeuille immobilier.<\/li>\n\n\n\n<li>Elle rend l&rsquo;investissement immobilier accessible \u00e0 tous, avec des tickets d&rsquo;entr\u00e9e souvent \u00e0 partir de 100\u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>L&rsquo;immobilier fractionn\u00e9 est donc une solution d&rsquo;investissement qui d\u00e9mocratise l&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 l&rsquo;immobilier de qualit\u00e9, tout en offrant un potentiel de rendement int\u00e9ressant.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le concept Tantiem et l&rsquo;immobilier fractionn\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Tantiem<\/strong>&nbsp;est une start-up sp\u00e9cialis\u00e9e dans l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.tantiem.com\/blog\/l-immobilier-fractionne-tente-de-percer-malgre-la-crise\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>immobilier fractionn\u00e9<\/strong><\/a>. C&rsquo;est un concept innovant qui permet d&rsquo;investir dans l&rsquo;immobilier \u00e0 partir de 100 \u20ac, sans avoir \u00e0 acheter un bien en entier. Chaque bien est divis\u00e9 en fractions, chaque investisseur ach\u00e8te la part qui lui convient.<\/p>\n\n\n\n<p>Tantiem s&rsquo;occupe de la gestion locative, garantissant ainsi un revenu locatif r\u00e9gulier aux investisseurs. De plus, ils b\u00e9n\u00e9ficient de la plus-value \u00e0 la revente. C&rsquo;est un moyen simple et accessible d&rsquo;investir dans l&rsquo;immobilier, en diversifiant son patrimoine et en \u00e9vitant les contraintes de la gestion immobili\u00e8re traditionnelle.<\/p>\n\n\n\n<p>En termes de gouvernance, le concept de&nbsp;<strong>tanti\u00e8me<\/strong>&nbsp;est utilis\u00e9. Les tanti\u00e8mes correspondent \u00e0 la part de copropri\u00e9t\u00e9 poss\u00e9d\u00e9e par chacun des investisseurs. Ils d\u00e9terminent le poids du vote de chaque investisseur lors des d\u00e9cisions collectives et le montant des charges \u00e0 payer.<\/p>\n\n\n\n<p>Avec Tantiem, l&rsquo;immobilier devient accessible \u00e0 tous, quel que soit le budget.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comprendre le principe du milli\u00e8me dans l&rsquo;immobilier<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Investir dans un immeuble avec Tantiem<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Avec&nbsp;<strong>Tantiem<\/strong>, investir dans un immeuble devient une d\u00e9marche simplifi\u00e9e. En effet, la plateforme propose chaque mois des parts dans des immeubles soigneusement s\u00e9lectionn\u00e9s par des professionnels dans toute la France.<\/p>\n\n\n\n<p>En fonction de votre budget, vous pouvez acqu\u00e9rir des parts d&rsquo;un ou plusieurs immeubles. Cela vous permet de diversifier vos investissements et de r\u00e9duire vos risques.<\/p>\n\n\n\n<p>Les immeubles propos\u00e9s par Tantiem sont diversifi\u00e9s, allant du r\u00e9sidentiel au commercial. De plus, les rendements revers\u00e9s aux investisseurs sont attractifs, souvent entre 5 et 8 %, auxquels s&rsquo;ajoute la potentielle plus-value \u00e0 la revente.<\/p>\n\n\n\n<p>Investir dans un immeuble avec Tantiem, c&rsquo;est aussi profiter de l&rsquo;expertise de l&rsquo;\u00e9quipe de professionnels qui s&rsquo;occupe de tout, de la s\u00e9lection des biens \u00e0 la gestion locative. Vous percevez ainsi des revenus locatifs sans vous soucier de la gestion quotidienne.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Achat de Bricks et Bloks : le fonctionnement<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>L&rsquo;achat de&nbsp;<strong>Bricks<\/strong>&nbsp;et&nbsp;<strong>Bloks<\/strong>&nbsp;fonctionne sur le principe de l&rsquo;immobilier fractionn\u00e9. Sur des plateformes comme&nbsp;<strong>Bricks.co<\/strong>&nbsp;ou&nbsp;<strong>Bloks<\/strong>, vous pouvez acqu\u00e9rir des fractions de biens immobiliers, appel\u00e9es \u00ab\u00a0Bricks\u00a0\u00bb ou \u00ab\u00a0Bloks\u00a0\u00bb, \u00e0 partir de 10 euros.<\/p>\n\n\n\n<p>Ces plateformes offrent une&nbsp;<strong>flexibilit\u00e9 d&rsquo;investissement<\/strong>&nbsp;sans pr\u00e9c\u00e9dent :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vous n&rsquo;avez pas \u00e0 acheter un bien en entier, vous pouvez adapter votre investissement \u00e0 votre budget.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous pouvez ainsi diversifier votre portefeuille en investissant dans diff\u00e9rents types de biens (r\u00e9sidentiels, commerciaux&#8230;).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La gestion locative est prise en charge par la plateforme, vous percevez des revenus r\u00e9guliers sans vous soucier de la gestion quotidienne. De plus, vous pouvez mettre en vente vos Bricks ou Bloks sur leur&nbsp;<strong>marketplace<\/strong>&nbsp;quand vous le souhaitez.<\/p>\n\n\n\n<p>Cependant, il est essentiel de comprendre que l&rsquo;investissement en Bricks ou Bloks comporte des risques, comme tout investissement immobilier.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le r\u00f4le du milli\u00e8me dans la r\u00e9partition des loyers<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Le milli\u00e8me joue un r\u00f4le crucial dans la r\u00e9partition des loyers des biens fractionn\u00e9s. Cette unit\u00e9 de mesure, qui repr\u00e9sente la quote-part des parties communes attribu\u00e9e \u00e0 chaque lot de copropri\u00e9t\u00e9, permet une r\u00e9partition juste et \u00e9quilibr\u00e9e des revenus locatifs.<\/p>\n\n\n\n<p>En effet, plus le nombre de milli\u00e8mes attach\u00e9s \u00e0 un lot est \u00e9lev\u00e9, plus la part des loyers revenant \u00e0 l&rsquo;investisseur sera importante. Par exemple, un investisseur poss\u00e9dant 300 milli\u00e8mes des parties communes percevra 30% des loyers g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par le bien.<\/p>\n\n\n\n<p>Il convient de noter que le nombre de milli\u00e8mes est librement d\u00e9termin\u00e9 en fonction de la taille de la copropri\u00e9t\u00e9 et du nombre de lots. Il est clairement chiffr\u00e9 dans le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 pour une meilleure lisibilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Ainsi, le milli\u00e8me joue un r\u00f4le d\u00e9terminant dans la r\u00e9partition des <a href=\"https:\/\/www.lkeria.com\/annonces\/immobilier\/location\">revenus locatifs<\/a> entre les diff\u00e9rents investisseurs.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Investir avec Tantiem : les \u00e9tapes cl\u00e9s<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comment faire son premier investissement immobilier avec Tantiem ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Pour r\u00e9aliser votre premier investissement immobilier avec Tantiem, la proc\u00e9dure est simple et rapide. Commencez par cr\u00e9er un compte sur le site de Tantiem en renseignant vos informations personnelles. Une fois votre compte cr\u00e9\u00e9 et v\u00e9rifi\u00e9, vous pouvez cr\u00e9diter votre porte-monnaie virtuel sur la plateforme.<\/p>\n\n\n\n<p>Tantiem propose chaque semaine de nouvelles opportunit\u00e9s d&rsquo;investissement. Prenez le temps d&rsquo;analyser les diff\u00e9rentes offres, en tenant compte de vos objectifs financiers et de votre capacit\u00e9 d&rsquo;investissement. Lorsque vous avez trouv\u00e9 un bien qui vous convient, vous pouvez acheter des parts \u00e0 partir de 100\u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Notez que<\/strong>&nbsp;l&rsquo;achat de parts est soumis \u00e0 une dur\u00e9e de d\u00e9tention minimale d&rsquo;un an. Apr\u00e8s cette p\u00e9riode, il est possible de revendre vos parts, avec application de frais de sortie anticip\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Choisir le bon immeuble pour investir<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Pour&nbsp;<strong>choisir le bon immeuble<\/strong>&nbsp;dans lequel investir, plusieurs crit\u00e8res sont \u00e0 consid\u00e9rer. Primo, l&#8217;emplacement est crucial : un secteur dynamique, avec une demande locative forte et constante est \u00e0 privil\u00e9gier.<\/p>\n\n\n\n<p>Deuxi\u00e8mement, l&rsquo;\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral de l&rsquo;immeuble est aussi \u00e0 \u00e9valuer. Un immeuble bien entretenu vous \u00e9vitera des frais de r\u00e9novation cons\u00e9quents.<\/p>\n\n\n\n<p>Troisi\u00e8mement, le type d&rsquo;immeuble a son importance. Tantiem propose une diversit\u00e9 d&rsquo;actifs (r\u00e9sidentiels, commerciaux, bureaux) qui pr\u00e9sentent des rendements vari\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>Enfin, il faut consid\u00e9rer la rentabilit\u00e9 de l&rsquo;investissement. Celle-ci d\u00e9pend du prix d&rsquo;achat, du montant des loyers per\u00e7us et des charges \u00e0 pr\u00e9voir.<\/p>\n\n\n\n<p>Tantiem, en proposant des biens&nbsp;<strong>s\u00e9lectionn\u00e9s par des experts<\/strong>, vous aide \u00e0 faire le meilleur choix en fonction de ces crit\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Utilisation du code bonus lors de l&rsquo;investissement<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Lors de votre investissement, Tantiem offre la possibilit\u00e9 d&rsquo;utiliser un code bonus pour b\u00e9n\u00e9ficier de conditions avantageuses.<\/p>\n\n\n\n<p>Diff\u00e9rents codes sont disponibles :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Le code&nbsp;<strong>INVESTFACILE<\/strong>&nbsp;permet d&rsquo;obtenir jusqu&rsquo;\u00e0 2,3% de rendement suppl\u00e9mentaire sur le premier investissement lors de la premi\u00e8re ann\u00e9e.<br><\/li>\n\n\n\n<li>Le code parrainage&nbsp;<strong>m9WVX<\/strong>&nbsp;offre un cashback de 1% sur le total de vos investissements pendant trois mois.<br><\/li>\n\n\n\n<li>Le code bonus&nbsp;<strong>ARGSA<\/strong>&nbsp;vous donne droit \u00e0 un boost de 2,3% de rendement pour la premi\u00e8re ann\u00e9e de votre premier investissement.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pour appliquer un code, il suffit de le renseigner lors de votre inscription ou de votre investissement. Assurez-vous de v\u00e9rifier la validit\u00e9 des codes et les conditions sp\u00e9cifiques li\u00e9es \u00e0 chaque offre. Chaque code pr\u00e9sente des avantages distincts, faites donc votre choix en fonction de votre situation et de vos objectifs d&rsquo;investissement.<\/p>\n\n\n\n<p>Notez que ces codes bonus sont une opportunit\u00e9 suppl\u00e9mentaire pour maximiser votre rendement sur Tantiem.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Avis et t\u00e9moignages des investisseurs Tantiem<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Rendements et satisfaction des investisseurs<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Les investisseurs sur Tantiem semblent satisfaits des rendements qu&rsquo;ils obtiennent. Les avis montrent que les rendements locatifs sont compris entre 4,5% et 8%, ce qui est comp\u00e9titif par rapport aux SCPI de rendement. De plus, un code bonus permet d&rsquo;obtenir une augmentation de 2,3% du rendement lors de la premi\u00e8re ann\u00e9e d&rsquo;investissement.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette plateforme offre \u00e9galement une fiscalit\u00e9 avantageuse ne d\u00e9passant pas 30%. Il est \u00e0 noter que les investisseurs re\u00e7oivent des revenus locatifs trimestriels, un flux de revenus passifs r\u00e9gulier qui peut \u00eatre int\u00e9ressant pour diversifier un portefeuille d&rsquo;investissement.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Rendements locatifs<\/strong>&nbsp;: entre 4,5% et 8%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fiscalit\u00e9<\/strong>&nbsp;: ne d\u00e9passe pas 30%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Revenus<\/strong>&nbsp;: versement trimestriel des loyers<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Code bonus<\/strong>&nbsp;: augmentation de 2,3% du rendement la premi\u00e8re ann\u00e9e<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En termes de satisfaction, les utilisateurs appr\u00e9cient la clart\u00e9 des informations fournies et la facilit\u00e9 d&rsquo;utilisation de la plateforme. L&rsquo;achat d&rsquo;obligations bas\u00e9 sur les potentiels loyers nets g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par le bien immobilier est \u00e9galement appr\u00e9ci\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>T\u00e9moignage d&rsquo;un investisseur \u00e0 Bayonne<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Un investisseur partage son exp\u00e9rience : \u00ab\u00a0J&rsquo;ai investi dans l&rsquo;op\u00e9ration de Bayonne propos\u00e9e par Tantiem. Au d\u00e9part, j&rsquo;avais des interrogations, notamment sur les garanties offertes. Cependant, Tantiem a su r\u00e9pondre rapidement \u00e0 mes questions, ce qui m&rsquo;a rassur\u00e9. Ce qui m&rsquo;a s\u00e9duit, c&rsquo;est la possibilit\u00e9 d&rsquo;investir dans un commerce que je connais et que je n&rsquo;aurais jamais pu acqu\u00e9rir seul. Le processus s&rsquo;est d\u00e9roul\u00e9 sans encombre et j&rsquo;ai pu profiter d&rsquo;une r\u00e9mun\u00e9ration int\u00e9ressante sous forme de loyers, avec en perspective une plus-value \u00e0 la revente.\u00a0\u00bb<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Crowdfunding immobilier : une alternative \u00e0 l&rsquo;achat classique<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qu&rsquo;est-ce que le crowdfunding immobilier ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Le&nbsp;<strong>crowdfunding immobilier<\/strong>&nbsp;est une forme d&rsquo;investissement participatif qui permet de financer des projets immobiliers de diff\u00e9rents types : construction, r\u00e9habilitation, \u00e9l\u00e9vation d&rsquo;immeubles, etc. Les investisseurs peuvent ainsi participer au financement de projets immobiliers, g\u00e9n\u00e9ralement port\u00e9s par des promoteurs ou des marchands de biens, en \u00e9change de rendements attractifs.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette m\u00e9thode de financement repose sur la&nbsp;<strong>lev\u00e9e de fonds<\/strong>&nbsp;aupr\u00e8s d&rsquo;un large panel d&rsquo;investisseurs. Ces derniers pr\u00eatent une ou plusieurs sommes d&rsquo;argent, qui permettent de couvrir les besoins en fonds propres du promoteur ou de les compl\u00e9ter. En contrepartie, les investisseurs re\u00e7oivent des&nbsp;<strong>revenus locatifs<\/strong>&nbsp;et peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une plus-value \u00e0 la revente des biens.<\/p>\n\n\n\n<p>Le crowdfunding immobilier est donc une alternative int\u00e9ressante pour ceux qui souhaitent investir dans l&rsquo;immobilier sans avoir \u00e0 s&rsquo;impliquer personnellement dans l&rsquo;achat d&rsquo;un bien, les travaux, la revente, etc. C&rsquo;est aussi une solution pour diversifier son portefeuille d&rsquo;investissement et acc\u00e9der \u00e0 des opportunit\u00e9s d&rsquo;investissement autrement inaccessibles.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comment investir en crowdfunding immobilier avec Tantiem ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Pour investir en crowdfunding immobilier avec Tantiem, il suffit de suivre quelques \u00e9tapes simples.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cr\u00e9ez un compte<\/strong>&nbsp;: Rendez-vous sur le site de Tantiem et cr\u00e9ez votre compte en renseignant vos informations personnelles.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cr\u00e9ditez votre porte-monnaie<\/strong>&nbsp;: Vous pouvez le faire via virement bancaire. Les fonds sont d\u00e9pos\u00e9s chez un tiers de confiance, LEMONWAY, garantissant ainsi leur s\u00e9curit\u00e9.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Choisissez un projet immobilier<\/strong>&nbsp;: Tantiem propose une vari\u00e9t\u00e9 de projets immobiliers. Chaque projet est d\u00e9taill\u00e9 pour vous permettre de faire un choix \u00e9clair\u00e9.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investissez<\/strong>&nbsp;: Une fois le projet choisi, vous pouvez investir en quelques clics. Vous devenez alors propri\u00e9taire d&rsquo;une fraction de l&rsquo;immobilier en question, proportionnelle \u00e0 votre investissement.<br><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Rappelez-vous que comme tout investissement, le crowdfunding immobilier pr\u00e9sente des risques. Il est donc essentiel de bien comprendre le fonctionnement de l&rsquo;investissement et d&rsquo;\u00e9valuer votre tol\u00e9rance au risque avant de vous lancer.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>D\u00e9couvrez&nbsp;Tantiem, une plateforme innovante qui d\u00e9mocratise l&rsquo;investissement immobilier. Gr\u00e2ce \u00e0 l&rsquo;immobilier fractionn\u00e9, investissez \u00e0 partir de 100 \u20ac dans des biens s\u00e9lectionn\u00e9s par des experts. G\u00e9n\u00e9rez des rendements int\u00e9ressants et construisez votre portefeuille immobilier sans devoir acheter un bien en entier. Une nouvelle \u00e8re de l&rsquo;investissement immobilier vous attend. 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