{"id":7131,"date":"2023-10-18T22:16:59","date_gmt":"2023-10-18T20:16:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/?p=7131"},"modified":"2023-10-18T22:17:09","modified_gmt":"2023-10-18T20:17:09","slug":"marches-immobiliers-trimestre-2-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/immobilier\/marches-immobiliers-trimestre-2-2023\/","title":{"rendered":"Situation des march\u00e9s immobiliers au 2eme trimestre 2023"},"content":{"rendered":"\n

Les march\u00e9s immobiliers mondiaux continuent de s\u2019essouffler, dans un contexte de baisse du pouvoir d\u2019achat caus\u00e9e par une inflation galopante, de conditions de pr\u00eat<\/a> plus strictes et de co\u00fbts d\u2019emprunt record dus \u00e0 la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, ainsi que d\u2019une incertitude \u00e9conomique mondiale accrue.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019effet de l\u2019inflation sur les march\u00e9s immobiliers<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Corrig\u00e9s de l\u2019inflation, les prix de l\u2019immobilier n\u2019ont augment\u00e9 que sur 20 march\u00e9s, et ont en fait diminu\u00e9 sur 42 march\u00e9s qui ont jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent publi\u00e9 des statistiques sur l\u2019immobilier au deuxi\u00e8me trimestre 2023.<\/p>\n\n\n\n

Cependant, une inflation \u00e9lev\u00e9e dans la plupart des pays cr\u00e9e l’illusion que les prix de l’immobilier continuent d’augmenter fortement (ou que la baisse est tout simplement modeste), les prix nominaux de l’immobilier continuant d’augmenter dans 40 pays et de diminuer dans seulement 21 des 62 march\u00e9s immobiliers mondiaux au cours du deuxi\u00e8me trimestre 2023.<\/p>\n\n\n\n

A titre d\u2019exemple, en \u00c9gypte, les prix nominaux de l\u2019immobilier ont augment\u00e9 de 33,9 % sur un an au deuxi\u00e8me trimestre 2023, mais en termes r\u00e9els, les prix ont en r\u00e9alit\u00e9 chut\u00e9 de 1,33 %. De m\u00eame, \u00e0 Karachi, au Pakistan, les prix de l’immobilier ont grimp\u00e9 de 21,19 %, mais une fois ajust\u00e9s \u00e0 l’inflation, les prix r\u00e9els ont en r\u00e9alit\u00e9 chut\u00e9 de 6,35 %.<\/p>\n\n\n\n

Dynamique des march\u00e9s immobiliers au 2eme trimestre 2023<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En termes de dynamique, la plupart des march\u00e9s immobiliers mondiaux continuent de ralentir. La dynamique est visiblement plus faible en termes r\u00e9els : seuls 27 des 62 march\u00e9s immobiliers mondiaux ont affich\u00e9 une dynamique plus forte au deuxi\u00e8me trimestre 2023 que l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, tandis que les 35 march\u00e9s immobiliers restants ont affich\u00e9 une dynamique plus faible. L’\u00e9lan est une mesure du \u00ab changement dans le changement \u00bb\u00a0; En termes simples, la dynamique s’est acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e si un march\u00e9 immobilier a augment\u00e9 plus rapidement cette ann\u00e9e que l’ann\u00e9e derni\u00e8re (ou a moins diminu\u00e9).<\/p>\n\n\n\n

Aux \u00c9tats Unis <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

March\u00e9 toujours cl\u00e9, o\u00f9 les prix de l’immobilier sont d\u00e9sormais en baisse, apr\u00e8s une d\u00e9cennie de boom immobilier, dans un contexte de baisse de la demande et de sentiment n\u00e9gatif des constructeurs de maisons. Le Canada affiche \u00e9galement une tendance similaire.<\/p>\n\n\n\n

Les march\u00e9s immobiliers d\u2019Am\u00e9rique latine<\/strong> sont encore faibles. L’Argentine et la Colombie sont deux des cinq march\u00e9s immobiliers les plus faibles.<\/p>\n\n\n\n

En Europe<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La correction du march\u00e9 immobilier europ\u00e9en<\/strong> se poursuit, les prix de l\u2019immobilier n\u2019augmentant que dans 9 des 28 pays europ\u00e9ens au deuxi\u00e8me trimestre 2023. Les prix r\u00e9els de l\u2019immobilier sur les principaux march\u00e9s europ\u00e9ens tels que l\u2019Allemagne, le Royaume-Uni, la France et l\u2019Italie sont d\u00e9sormais en baisse.<\/p>\n\n\n\n

En Asie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Les march\u00e9s immobiliers du Pacifique<\/strong> , qui \u00e9taient auparavant en plein essor, sont d\u00e9sormais d\u00e9prim\u00e9s. L\u2019Australie et la Nouvelle-Z\u00e9lande connaissent d\u00e9sormais de fortes baisses des prix de l\u2019immobilier, dans un contexte de baisse de la demande immobili\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

Les march\u00e9s immobiliers asiatiques<\/strong> ont affich\u00e9 des r\u00e9sultats mitig\u00e9s. Les prix r\u00e9els de l\u2019immobilier ont augment\u00e9 dans seulement 7 des 16 march\u00e9s inclus dans l\u2019enqu\u00eate, mais la dynamique est plus forte dans la plupart des pays asiatiques. De fortes hausses des prix de l’immobilier ont \u00e9t\u00e9 observ\u00e9es au Japon et en G\u00e9orgie, alors qu’\u00e0 Hong Kong et en Cor\u00e9e du Sud, les prix ont continu\u00e9 \u00e0 enregistrer des baisses \u00e0 deux chiffres.<\/p>\n\n\n\n

Au moyen orient<\/h2>\n\n\n\n

Le Moyen-Orient<\/strong> reste fragile, les prix de l\u2019immobilier n\u2019augmentant que dans 1 des 6 pays inclus dans l\u2019enqu\u00eate mondiale. Cependant, en termes de dynamique, 4 pays ont obtenu de meilleurs r\u00e9sultats au deuxi\u00e8me trimestre 2023 qu’il y a un an.<\/p>\n\n\n\n

Le march\u00e9 immobilier marocain continue de conna\u00eetre des difficult\u00e9s, avec des prix de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel en baisse de 5,77 % au deuxi\u00e8me trimestre 2023 par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, apr\u00e8s une baisse en glissement annuel de 7,5 % au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent. En glissement trimestriel, les prix de l’immobilier ont l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9 de 0,56% au cours du dernier trimestre. Le Maroc a enregistr\u00e9 une faible croissance \u00e9conomique de 1,3% en 2022, en forte baisse par rapport \u00e0 une expansion de 8% en 2021, sur fond d\u2019une grave s\u00e9cheresse et d\u2019une flamb\u00e9e des prix des mati\u00e8res premi\u00e8res. L\u2019\u00e9conomie devrait d\u00e9sormais conna\u00eetre une croissance modeste de 2,4 % cette ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Lire le rapport complet<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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