{"id":6780,"date":"2023-06-16T12:01:35","date_gmt":"2023-06-16T10:01:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/?p=6780"},"modified":"2023-06-16T12:01:37","modified_gmt":"2023-06-16T10:01:37","slug":"tndance-du-marche-immobilier-residentiel-mondial-t1-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/immobilier\/tndance-du-marche-immobilier-residentiel-mondial-t1-2023\/","title":{"rendered":"March\u00e9 immobilier r\u00e9sidentiel mondial : tendance au T1 2023"},"content":{"rendered":"\n
\"March\u00e9<\/figure>\n\n\n\n

Apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es de forte croissance des prix de l’immobilier, il devient d\u00e9sormais plus \u00e9vident que les march\u00e9s immobiliers mondiaux s’essoufflent. Cela n’est pas surprenant \u00e9tant donn\u00e9 les effets n\u00e9gatifs combin\u00e9s sur le march\u00e9 immobilier r\u00e9sidentiel de la r\u00e9duction du pouvoir d’achat caus\u00e9e par la flamb\u00e9e de l’inflation, des co\u00fbts d’emprunt record dus \u00e0 la hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat et du ralentissement \u00e9conomique mondial.<\/p>\n\n\n\n

Corrig\u00e9s de l’inflation, les prix des logements n’ont augment\u00e9 que sur 19 march\u00e9s et ont en fait baiss\u00e9 sur 42 march\u00e9s qui ont jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent publi\u00e9 des statistiques sur le logement au premier trimestre 2023. En fait, les prix des logements aux \u00c9tats-Unis ont commenc\u00e9 \u00e0 baisser, apr\u00e8s une d\u00e9cennie de forte croissance des prix des logements.<\/p>\n\n\n\n

Cependant, une inflation \u00e9lev\u00e9e dans la plupart des pays donne l’impression que les prix de l’immobilier continuent d’augmenter fortement (ou que la baisse est juste modeste), les prix nominaux de l’immobilier continuant d’augmenter dans 42 pays et n’ayant baiss\u00e9 que sur 19 des 61 march\u00e9s immobiliers mondiaux au cours de l’ann\u00e9e. au premier trimestre 2023. <\/p>\n\n\n\n

Par exemple, au Pakistan, les prix nominaux des logements ont augment\u00e9 de 23,67 % en glissement annuel au premier trimestre 2023, mais en termes r\u00e9els, les prix ont en fait chut\u00e9 de 8,66 %. De m\u00eame en \u00c9gypte, les prix de l’immobilier ont bondi de 22,28 %, mais si l’on tient compte de l’inflation, les prix r\u00e9els ont en fait baiss\u00e9 de 7,85 % sur le march\u00e9 immobilier r\u00e9sidentiel.<\/p>\n\n\n\n

En termes de dynamique, la plupart des march\u00e9s immobiliers mondiaux ralentissent rapidement. La dynamique est visiblement plus faible en termes r\u00e9els. Seuls 18 des 61 march\u00e9s immobiliers mondiaux ont affich\u00e9 une dynamique plus forte au premier trimestre 2023 que l’ann\u00e9e derni\u00e8re. Tandis que les 43 march\u00e9s immobiliers restants ont affich\u00e9 une dynamique plus faible. <\/p>\n\n\n\n

Au Maroc<\/h2>\n\n\n\n

Le march\u00e9 immobilier marocain continue de se d\u00e9battre, les prix de l’immobilier r\u00e9sidentiel ayant chut\u00e9 de 7,5 % au cours de l’ann\u00e9e jusqu’au premier trimestre 2023, apr\u00e8s une baisse en glissement annuel de 10,19 % au premier trimestre 2022. <\/p>\n\n\n\n

En glissement trimestriel, les prix de l’immobilier ont chut\u00e9 de 2,54 % au cours du dernier trimestre. Le Maroc a enregistr\u00e9 une maigre croissance \u00e9conomique de 1,1 % en 2022. En forte baisse par rapport \u00e0 une expansion de 7,9 % en 2021, au milieu d’une grave s\u00e9cheresse et d’une flamb\u00e9e des prix des mati\u00e8res premi\u00e8res. L’\u00e9conomie devrait maintenant cro\u00eetre d’un modeste 3 % cette ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

En Egypte<\/h2>\n\n\n\n

Le march\u00e9 immobilier \u00e9gyptien reste impr\u00e9visible, avec l’indice immobilier en baisse de 7,85 % au premier trimestre 2023 par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (corrig\u00e9 de l’inflation), apr\u00e8s une croissance de 3,37 % au quatri\u00e8me trimestre 2022, des baisses de 12,35 % au troisi\u00e8me trimestre et de 14,09 % au deuxi\u00e8me trimestre, et une augmentation de 1,57 % au premier trimestre. En glissement trimestriel, les prix des logements ont baiss\u00e9 de 6,74 % au premier trimestre 2023. Apr\u00e8s une croissance estim\u00e9e \u00e0 6,6 % en 2022, l’\u00e9conomie \u00e9gyptienne devrait cro\u00eetre de 3,7 % en 2023 et de 5 % en 2024.<\/p>\n\n\n\n

Le march\u00e9 immobilier r\u00e9sidentiel au cours premier trimestre 2023<\/h2>\n\n\n\n