{"id":6697,"date":"2023-04-04T18:39:37","date_gmt":"2023-04-04T16:39:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/?p=6697"},"modified":"2023-04-04T18:39:39","modified_gmt":"2023-04-04T16:39:39","slug":"role-expert-comptable-dans-le-cadre-d-un-investissement-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/immobilier\/role-expert-comptable-dans-le-cadre-d-un-investissement-immobilier\/","title":{"rendered":"R\u00f4le d\u2019un expert-comptable dans le cadre d\u2019un investissement immobilier ?"},"content":{"rendered":"\n
\"expert<\/figure>\n\n\n\n

Vous avez l\u2019intention de faire un investissement immobilier et votre souhait est que tout se passe bien. Pensez \u00e0 solliciter les services d\u2019un expert-comptable. Gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019expertise de ce professionnel, votre op\u00e9ration se d\u00e9roule dans les meilleures conditions. A chaque \u00e9tape, il interviendra dans votre int\u00e9r\u00eat. D\u00e9couvrez le r\u00f4le d\u2019un expert-comptable dans le cadre d\u2019un investissement immobilier.<\/p>\n\n\n\n

Prodiguer de bons conseils<\/h2>\n\n\n\n

Le secteur de l’immobilier est choisi par beaucoup d’investisseurs. Toutefois, ces derniers peuvent commettre des erreurs dans le choix de leurs options d’investissement. C’est en cela qu’il est fortement recommand\u00e9 de solliciter les\u00a0services d’un expert-comptable immobilier<\/a>. Depuis le d\u00e9but de votre projet jusqu’\u00e0 sa r\u00e9alisation et sa gestion, ce professionnel peut intervenir pour vous prodiguer de bons conseils. Par exemple, si vous n’avez pas un apport personnel, il peut vous renseigner sur les modalit\u00e9s permettant \u00e0 votre accession \u00e0 un bien immobilier locatif d’\u00eatre possible. <\/p>\n\n\n\n

Il a une bonne connaissance de la l\u00e9gislation en vigueur. Il ma\u00eetrise les subtilit\u00e9s du march\u00e9. Le r\u00f4le de l’expert-comptable est de vous informer sur les avantages et les risques de votre investissement.<\/p>\n\n\n\n

Intervenir pour l\u2019immatriculation au Greffe du Tribunal de Commerce<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

L’expert-comptable vous accompagne d\u00e8s la signature de l’acte notari\u00e9 d’achat du bien. Il intervient dans la constitution de votre dossier juridique et fiscal. En 24h, ce dossier peut \u00eatre compl\u00e9t\u00e9. Le professionnel s’occupe aussi de l’immatriculation au greffe du tribunal de commerce auquel vous d\u00e9pendez. <\/p>\n\n\n\n

Sachez qu\u2019apr\u00e8s la signature de l’acte de vente, vous disposez d’un d\u00e9lai de 15 jours maximum pour d\u00e9finir le choix de vos options fiscales. \u00c0 ce niveau aussi, vous avez besoin de vous faire accompagner par un expert-comptable afin de b\u00e9n\u00e9ficier des conditions les plus favorables. Il \u00e9valuera avec pr\u00e9cision les possibilit\u00e9s les plus int\u00e9ressantes. En cas d’investissement location en meubl\u00e9, l\u2019expert-comptable vous permettra de conna\u00eetre les avantages et les inconv\u00e9nients de chacun des r\u00e9gimes fiscaux.<\/p>\n\n\n\n

Aider pour la transmission aux imp\u00f4ts<\/h2>\n\n\n\n

Si vous investissez dans un bien locatif, vous avez l’obligation de transmettre au service des imp\u00f4ts le d\u00e9tail de votre transaction. L’expert-comptable peut \u00e9galement se charger de cette d\u00e9marche. Vous vous lib\u00e9rez donc d’une t\u00e2che qui peut prendre du temps. En plus, le professionnel \u00e0 l’expertise pour faire les choses correctement. C\u2019est un habitu\u00e9 de la gestion de ce type de dossier. <\/p>\n\n\n\n

Les locations sont soumises \u00e0 la l\u00e9gislation sur les imp\u00f4ts. Il est aussi important d’avoir une connaissance pr\u00e9cise des statuts existants. L’expert-comptable vous aide \u00e0 choisir la location la plus favorable<\/a> tout en vous garantissant une transmission dans les r\u00e8gles de l’art au service des imp\u00f4ts.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Intervenir pour les diff\u00e9rentes d\u00e9clarations<\/h2>\n\n\n\n

L\u2019expert-comptable est \u00e9galement le professionnel qui peut se charger de faire les diff\u00e9rentes d\u00e9clarations li\u00e9es \u00e0 votre investissement locatif. Pour la TVA, d\u00e8s la perception de vos premiers loyers, vous devez d\u00e9clarer cette taxe, une formalit\u00e9 que l\u2019expert-comptable peut accomplir. L’intervention de ce dernier vous \u00e9vite les erreurs m\u00eame si vous avez opt\u00e9 pour le r\u00e9gime micro BIC qui est simplifi\u00e9. En effet, vous devez conserver le d\u00e9tail des recettes que vous avez per\u00e7us, en veillant \u00e0 distinguer les op\u00e9rations qui sont soumises \u00e0 la TVA et celles qui ne le sont pas. <\/p>\n\n\n\n

Lorsque vous investissez dans l’immobilier, vous \u00eates tenu de r\u00e9aliser une d\u00e9claration fiscale annuelle. Pour cela aussi, l\u2019expert-comptable peut \u00eatre sollicit\u00e9. Avec ce professionnel, soyez s\u00fbr que c’est avec rigueur que se fera cette d\u00e9claration. Il peut \u00e9galement optimiser fiscalement votre investissement en vous parlant des avantages existant. En faisant confiance \u00e0 l’expert-comptable votre d\u00e9claration fiscale annuelle sera conforme puisque le professionnel veillera \u00e0 l’exactitude de vos comptes.<\/p>\n\n\n\n

Suivre la comptabilit\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

Un expert-comptable excelle \u00e9videmment dans la tenue d’une comptabilit\u00e9<\/strong>. Il peut donc faire le n\u00e9cessaire pour que votre comptabilit\u00e9 soit parfaite dans le cadre de votre investissement immobilier. Il veillera \u00e0 ce que votre production comptable soit correcte. Tout au long de l’ann\u00e9e, il suivra de pr\u00e8s votre comptabilit\u00e9 et vous interpellera d\u00e8s que quelque chose ne va pas. Ensuite il p\u00e8sera de tout son poids pour qu’une solution soit trouv\u00e9e lorsqu\u2019un probl\u00e8me survient. <\/p>\n\n\n\n

L’expert-comptable, \u00e9tant \u00e0 vos c\u00f4t\u00e9s, aura un regard avis\u00e9 sur la gestion de votre patrimoine<\/strong>. Il pourra vous informer des d\u00e9gr\u00e8vements auxquels vous avez droit, de m\u00eame que les diff\u00e9rentes modalit\u00e9s de remboursement des taxes. L\u2019expert-comptable se chargera du suivi annuel de vos comptes et vous fournira un bilan \u00e0 la fin de chaque exercice.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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