{"id":6629,"date":"2023-02-12T14:28:02","date_gmt":"2023-02-12T13:28:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/?p=6629"},"modified":"2023-02-12T14:28:04","modified_gmt":"2023-02-12T13:28:04","slug":"le-bruit-un-parametre-essentiel-en-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/immobilier\/le-bruit-un-parametre-essentiel-en-immobilier\/","title":{"rendered":"Le bruit, un param\u00e8tre essentiel en immobilier"},"content":{"rendered":"\n

Le bruit est un param\u00e8tre parfois oubli\u00e9 lors de son achat immobilier. Pourtant, cet \u00e9l\u00e9ment est tr\u00e8s important et peut faire fuir des acheteurs ou des locataires. Retour sur ce ph\u00e9nom\u00e8ne.<\/p>\n\n\n\n

Les 2 types de probl\u00e8mes li\u00e9s aux bruits<\/h2>\n\n\n\n

Quand on parle de bruit, on parle d\u2019acoustique. De fait, il ne faut pas tout confondre. En effet, il existe 2 grands probl\u00e8mes li\u00e9s aux bruits qui ne vont pas n\u00e9cessiter les m\u00eames solutions. Ainsi, il convient de distinguer :<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Une mauvaise isolation<\/li>\n\n\n\n
  2. Un temps de r\u00e9verb\u00e9ration cons\u00e9quent<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Une mauvaise isolation<\/h3>\n\n\n\n

    Dans un logement, une mauvaise isolation peut \u00eatre la source de probl\u00e8mes de bruits.<\/p>\n\n\n\n

    Cette mauvaise isolation vous fera entendre les bruits \u00e9mis depuis une pi\u00e8ce externe<\/strong>. De fait, vous pourrez entendre les conversations de vos voisins ou celles de votre salon en \u00e9tant dans votre chambre. L\u2019inverse sera \u00e9galement vrai. De fait, cela peut \u00eatre vous la source des bruits g\u00eanants.<\/p>\n\n\n\n

    Un temps de r\u00e9verb\u00e9ration cons\u00e9quent<\/h3>\n\n\n\n

    Il est \u00e9galement possible de faire face \u00e0 un temps de r\u00e9verb\u00e9ration cons\u00e9quent dans son habitat.<\/p>\n\n\n\n

    Celui-ci est la cons\u00e9quence des bruits \u00e9mis directement depuis la pi\u00e8ce<\/strong> et qui \u00ab r\u00e9verbent \u00bb contre les parois de votre pi\u00e8ce. Ceci cr\u00e9\u00e9 de l\u2019\u00e9cho et du brouhaha<\/strong>. Il devient alors tr\u00e8s complexe de communiquer dans la pi\u00e8ce en question.<\/p>\n\n\n\n

    Comment r\u00e9soudre un probl\u00e8me de bruit ?<\/h2>\n\n\n\n

    Pour r\u00e9soudre un probl\u00e8me un bruit, il convient de faire appel \u00e0 un expert. Celui-ci proc\u00e8dera de mani\u00e8re analogue \u00e0 un sp\u00e9cialiste de sant\u00e9. Autrement dit, il effectuera :<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Une phase de diagnostic<\/li>\n\n\n\n
    2. Une phase de prescription de solutions<\/li>\n\n\n\n
    3. Eventuellement, une phase de contr\u00f4le<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      La phase de diagnostic<\/h3>\n\n\n\n

      Quel que soit le type de probl\u00e8me, un diagnostic doit clairement \u00eatre \u00e9tabli pour bien comprendre le probl\u00e8me rencontr\u00e9<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

      Ce diagnostic <\/a>peut s\u2019effectuer \u00e0 distance ou sur site. La deuxi\u00e8me option sera, \u00e9videmment, plus on\u00e9reuse et pas n\u00e9cessairement plus fiable.<\/p>\n\n\n\n

      Le diagnostic \u00e0 distance s\u2019effectuera \u00e0 partir des photos et des plans de la pi\u00e8ce \u00e0 traiter.<\/p>\n\n\n\n

      La phase de prescription de solutions<\/h3>\n\n\n\n

      Une fois le probl\u00e8me bien identifi\u00e9, il sera possible pour votre interlocuteur de pr\u00e9coniser des solutions afin de le r\u00e9soudre.<\/p>\n\n\n\n

      Le cas \u00e9ch\u00e9ant, il devra prendre en compte vos contraintes d\u00e9coratives et vos souhaits en termes de co\u00fbts et d\u2019\u00e9cologie.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      La phase de contr\u00f4le<\/h3>\n\n\n\n

      Cette phase n\u2019est pas obligatoire car elle a un co\u00fbt certain.<\/p>\n\n\n\n

      Cependant, un acousticien peut venir une fois les solutions mises en place pour mesurer la nouvelle acoustique de votre pi\u00e8ce.<\/p>\n\n\n\n

      Quels sont les produits fr\u00e9quemment utilis\u00e9s pour am\u00e9liorer son acoustique ?<\/h2>\n\n\n\n

      Les produits et techniques utilis\u00e9es pour am\u00e9liorer son acoustique ne sont pas les m\u00eames pour l\u2019isolation acoustique et l\u2019optimisation du temps de r\u00e9verb\u00e9ration.<\/p>\n\n\n\n

      L\u2019isolation acoustique<\/h3>\n\n\n\n

      Pour l\u2019isolation acoustique, il est difficile d\u2019utiliser un produit tout fait. Dans certaines situations, des rideaux phoniques peuvent faire le job<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

      Cependant, bien souvent, il faudra retravailler totalement la structure de l\u2019une de vos parois. Les acousticiens pr\u00e9conisent tr\u00e8s souvent des structures en masse-ressort-masse.<\/p>\n\n\n\n

      L\u2019inconv\u00e9nient, c\u2019est que cela \u00e0 un co\u00fbt certain. C\u2019est pourquoi il est pr\u00e9f\u00e9rable de penser \u00e0 ce param\u00e8tre avant la construction de votre habitation.<\/p>\n\n\n\n

      L\u2019optimisation du temps de r\u00e9verb\u00e9ration<\/h3>\n\n\n\n

      Pour optimiser le temps de r\u00e9verb\u00e9ration, cela sera nettement plus simple.<\/p>\n\n\n\n

      Il convient d\u2019installer des panneaux acoustiques ou une toile tendue acoustique<\/strong> dans votre habitat. Certaines soci\u00e9t\u00e9s proposent notamment des solutions d\u00e9coratives et \u00e9cologiques. C\u2019est le cas de la start-up PYT Audio dont voici le site web : https:\/\/www.pytaudio.com\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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