{"id":6373,"date":"2022-12-14T19:25:18","date_gmt":"2022-12-14T18:25:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/?p=6373"},"modified":"2022-12-14T19:25:19","modified_gmt":"2022-12-14T18:25:19","slug":"demolition-d-un-immeuble-quand-s-avere-t-elle-necessaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/btp\/demolition-d-un-immeuble-quand-s-avere-t-elle-necessaire\/","title":{"rendered":"D\u00e9molition d\u2019un immeuble\u00a0: quand s\u2019av\u00e8re-t-elle n\u00e9cessaire\u2009?"},"content":{"rendered":"\n
\"d\u00e9molition
d\u00e9molition d’un immeuble \u00e0 ‘aide d’un marteau piqueur<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Bien que radicale, la d\u00e9molition d\u2019un immeuble s\u2019av\u00e8re parfois n\u00e9cessaire. Cela, afin de repartir sur des fondations plus saines ou pour commencer un nouveau projet. En gros, les raisons qui poussent \u00e0 d\u00e9molir un immeuble sont multiples. Certaines \u00e9tant plus importantes que d\u2019autres. Voici les principaux motifs qui peuvent pousser \u00e0 la destruction totale d\u2019un immeuble.\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Quand l\u2019immeuble est v\u00e9tuste<\/h2>\n\n\n\n

Il s\u2019agit ici de la principale raison qui motive la d\u00e9molition d\u2019un b\u00e2timent. Les immeubles tr\u00e8s anciens ont \u00e9t\u00e9 forc\u00e9ment frapp\u00e9s par le temps. Surtout s\u2019ils sont abandonn\u00e9s depuis des ann\u00e9es. \u00c0 court terme, leur entretien est peut-\u00eatre abordable, mais \u00e0 long terme, ces vieux immeubles n\u00e9cessitent un investissement cons\u00e9quent. On ne parle m\u00eame pas des fondations qui, \u00e0 cause du temps, se retrouvent en mauvais \u00e9tat. Ce qui pourrait conduire \u00e0 des \u00e9v\u00e8nements malheureux.<\/p>\n\n\n\n

En outre, les immeubles v\u00e9tustes peuvent contenir quelques mat\u00e9riaux nocifs comme l\u2019amiante par exemple. Ainsi, sauf s\u2019il s\u2019agit d\u2019un b\u00e2timent historique, les b\u00e2timents de plus de 100 ans devront \u00eatre d\u00e9truits. Car ne valant plus la peine d\u2019\u00eatre r\u00e9nov\u00e9s. Pour des travaux de d\u00e9molition en Wallonie, contactez Legros d\u00e9molition \u00e0 Namur<\/a>.           <\/p>\n\n\n\n

Quand les fondations sont instables<\/h2>\n\n\n\n

Comme mentionn\u00e9 tant\u00f4t, des fondations en mauvais \u00e9tat peuvent causer des accidents malheureux. En effet, elles constituent les bases m\u00eame de l\u2019\u00e9difice. Et d\u00e8s lors qu\u2019elles ne remplissent plus leur r\u00f4le, le b\u00e2timent n\u2019est plus viable. C\u2019est souvent le cas dans les b\u00e2timents tr\u00e8s anciens. Mais il arrive aussi que des b\u00e2timents r\u00e9cents pr\u00e9sentent des fondations mal r\u00e9alis\u00e9es. On le constate en principe par l\u2019in\u00e9galit\u00e9 du sol et l\u2019apparition de fissures au niveau des murs\u2009; aussi bien \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur qu\u2019\u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur. La d\u00e9gradation des fondations peut \u00e9galement se remarquer par la d\u00e9t\u00e9rioration des mat\u00e9riaux.<\/p>\n\n\n\n

Dans l\u2019ensemble, il faut donc conclure que le b\u00e2timent ne tient plus en place. Il risque de s\u2019\u00e9crouler \u00e0 n\u2019importe quel moment. Il faut donc envisager sa d\u00e9molition pour des raisons de s\u00e9curit\u00e9.        <\/p>\n\n\n\n

Quand l\u2019immeuble est infest\u00e9 de moisissures ou de vermines<\/h2>\n\n\n\n

Lorsqu\u2019un immeuble est laiss\u00e9 \u00e0 l\u2019abandon durant des ann\u00e9es, il peut y avoir une prolif\u00e9ration de microorganismes plus ou moins nocifs. Tout d\u00e9pend du milieu et des conditions climatiques. Quoi qu\u2019il en soit, les moisissures et les vermines prolif\u00e8rent tr\u00e8s souvent dans ce genre d\u2019immeuble. Si cette prolif\u00e9ration est avanc\u00e9e, la d\u00e9molition est alors la meilleure d\u00e9cision \u00e0 prendre. Elle est quelquefois bien plus rentable que le traitement g\u00e9n\u00e9ral et la r\u00e9novation.   <\/p>\n\n\n\n

En cas de manque d\u2019espace ou de projet de vente de terrain nu<\/h2>\n\n\n\n

Certains b\u00e2timents ne permettent pas une extension. Ceux-ci sont consid\u00e9r\u00e9s dans le secteur de l\u2019immobilier comme n\u2019\u00e9tant pas rentables. Parfois, selon les r\u00e9gions, ce sont les r\u00e8gles administratives qui ne favorisent pas l\u2019extension des constructions. Dans ce cas de figure, une d\u00e9molition s\u2019impose. Cela permettra au propri\u00e9taire de red\u00e9finir la construction \u00e0 sa guise.<\/p>\n\n\n\n

Par ailleurs, une d\u00e9molition peut \u00eatre envisag\u00e9e dans le cadre d\u2019un projet de vente de terrain nu (vacant). En g\u00e9n\u00e9ral, dans ce genre de cas, l\u2019immeuble est en mauvais \u00e9tat et donc pas rentable. Les vendeurs pr\u00e9f\u00e8rent donc le d\u00e9molir pour mettre en vente la parcelle. Ainsi, il est plus facile de trouver preneur. Pour en savoir plus<\/a> sur la d\u00e9molition de b\u00e2timents, cliquez sur le lien.     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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