{"id":6260,"date":"2022-09-10T00:04:42","date_gmt":"2022-09-09T22:04:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/?p=6260"},"modified":"2023-07-25T18:01:40","modified_gmt":"2023-07-25T16:01:40","slug":"investir-en-immobilier-en-floride-appelez-sandrine-maquet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/immobilier\/investir-en-immobilier-en-floride-appelez-sandrine-maquet\/","title":{"rendered":"Investir en immobilier en Floride, appelez Sandrine Maquet !\u00a0"},"content":{"rendered":"\n

C’est un personnage – et une personnalit\u00e9 ! \u2013 Bien connue des Fran\u00e7ais (surtout de la Floride) : Sandrine Maquet, agent immobilier dans le sud de l’\u00c9tat. On parle tout de suite de son style car vous la connaissez certainement : elle a beaucoup r\u00e9ussi dans l\u2019immobilier, en France plus en Floride, et – plus r\u00e9cemment – comme correspondante locale pour la presse Fran\u00e7aise pour les investisseurs qui souhaitent investir en immobilier en Floride<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Originaire de Bourges, Sandrine a d\u00e9but\u00e9 sa carri\u00e8re dans le b\u00e2timent en 1998 avant de rejoindre Technibat vers les ann\u00e9es 2000.<\/p>\n\n\n\n

Femme d\u2019un entrepreneur du batiment, ils se sont install\u00e9s en Floride \u00e0 Sarasota. Et une partie de leurs enfants les ont suivis :\u201dJ’ai toujours aim\u00e9 l\u2019immobilier, en arrivant ici en Floride, j’ai enfin pu concr\u00e9tiser un de mes r\u00eaves. Apr\u00e8s toutes ces ann\u00e9es de construction et de transaction, la Floride apparaissait comme une \u00e9vidence pour d\u00e9marrer peut \u00eatre un dernier morceau de carri\u00e8re\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Les acheteurs (ou les vendeurs) ont-ils besoin de conna\u00eetre beaucoup de subtilit\u00e9s sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier en Floride ? \u00ab\u00a0Oui, c’est s\u00fbr, il y a beaucoup \u00e0 ma\u00eetriser. Il faut d’abord savoir exactement ce que veut son client avant de pouvoir lui montrer quelque chose qui lui convient. Certains veulent \u00eatre dans le complexe urbain, d’autres dans la Floride sauvage. <\/p>\n\n\n\n

Cela change aussi beaucoup de choses. Par exemple, avec le r\u00e8glement communal, il y a des obligations. \u00c7a veut dire que la maison de ton voisin n’est jamais en ruine. Mais \u00e7a veut aussi dire que tu as des obligations. Par exemple, tu peut te voir interdire de louer pour les deux premi\u00e8res ann\u00e9es. En dehors de l\u2019agglom\u00e9ration, les choses seront diff\u00e9rentes. <\/p>\n\n\n\n

Aux \u00c9tats-Unis, l’\u00e9change d’informations entre les agents immobiliers et les clients est tr\u00e8s important.<\/p>\n\n\n\n

Surtout maintenant : Il faut aller vite sinon vous ne pouvez pas acheter. Avec un march\u00e9 satur\u00e9, l’\u00e9change de biens est extr\u00eamement rapide. Vous devez \u00eatre pr\u00eat \u00e0 prendre une d\u00e9cision imm\u00e9diate et acheter sur le champ. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

C’est toujours un march\u00e9 de vendeurs, n’est-ce pas ?<\/h2>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0Comme l’ann\u00e9e derni\u00e8re, les prix ont augment\u00e9 de 25 % dans la r\u00e9gion de Miami et de 18% aux \u00c9tats-Unis. Si vous ajoutez le taux de change pour les Canadiens, il est \u00e9videmment tr\u00e8s int\u00e9ressant pour les propri\u00e9taires de vendre maintenant. Et si vous mettez votre propri\u00e9t\u00e9 sur le march\u00e9, vous pouvez \u00eatre s\u00fbr qu’il restera stable pour les prochains mois.\u00a0\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Les prix de l’immobilier ne vont-ils pas se calmer ?<\/h2>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0La hausse va certainement s’estomper, mais il n’y aura pas de baisse. Et j’insiste sur le fait qu’il n’y a pas de \u00ab\u00a0bulle\u00a0\u00bb aux \u00c9tats-Unis, c’est juste une \u00e9volution naturelle. pour les mauvaises surprises. Puis , quand vous regardez le nombre de personnes qui veulent s’installer dans le sud de la Floride chaque ann\u00e9e, vous voyez que le boom immobilier est un ph\u00e9nom\u00e8ne naturel, pas un accident. Aussi, l’\u00e9conomie am\u00e9ricaine peut avoir ses hauts et ses bas , mais il ne se compare de toute fa\u00e7on pas aux autres devises. L’\u00e9cart entre le dollar continue de se creuser. Personne ne voit de raison pour que le dollar baisse.\u00bb<\/p>\n\n\n\n

La crise du coronavirus a pouss\u00e9 des personnes d’autres \u00c9tats vers la Floride, mais n’a-t-elle pas ralenti l’immigration en provenance de l’\u00e9tranger ? \u00ab\u00a0Il y a eu un ralentissement initial en 2020, mais nous avons quand m\u00eame pu voir beaucoup d’achats. Heureusement, de nombreuses personnes – en particulier des Canadiens – ont r\u00e9alis\u00e9 que les fermetures de fronti\u00e8res n’\u00e9taient pas durables. Pendant le verrouillage, de nombreuses personnes ont encore pris l’avion pour la Floride et ont bien v\u00e9cu : les m\u00eames protections sanitaires qu’au Canada ; ici on fait ce qu’on veut !<\/p>\n\n\n\n

Ensuite, les Canadiens comme les Fran\u00e7ais qui aiment passer l’hiver en Floride ont \u00e9galement vu les loyers s’envoler. Le calcul reste le m\u00eame : Quand on envisage d’\u00eatre en Floride pendant 6 mois 15 ans, mieux vaut \u00eatre propri\u00e9taire que locataire, surtout quand on conna\u00eet la plus-value quand on quitte le bien.<\/p>\n\n\n\n

Jusqu’en 2012, un mot qui \u00e9tait utilis\u00e9 dans l’immobilier en Floride et qui a un peu disparu depuis est le mot \u00ab\u00a0bonne affaire\u00a0\u00bb… \u00ab\u00a0Aujourd’hui, quand on trouve une bonne affaire, il y a toujours une bonne raison \u00e0 cela. propri\u00e9t\u00e9 dans laquelle vous souhaitez vivre : pas de mauvais quartiers, pas de vices cach\u00e9s ! \u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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