{"id":6179,"date":"2022-06-20T20:47:48","date_gmt":"2022-06-20T18:47:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/?p=6179"},"modified":"2023-07-25T18:02:23","modified_gmt":"2023-07-25T16:02:23","slug":"faut-il-faire-construire-sa-maison-par-promoteur-ou-constructeur-de-maison-individuelle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/immobilier\/faut-il-faire-construire-sa-maison-par-promoteur-ou-constructeur-de-maison-individuelle\/","title":{"rendered":"Faut-il faire construire sa maison par un promoteur ou un constructeur de maison individuelle ?"},"content":{"rendered":"\n

Faire construire sa future maison est un projet qui n\u00e9cessite de r\u00e9aliser les bons choix \u00e0 de multiples niveaux. Pour cela, et pour \u00e9viter bien des tracas, il vaut mieux faire appel \u00e0 un professionnel de l\u2019immobilier (promoteur) pour \u00eatre guid\u00e9 et conseill\u00e9 comme il se doit. <\/p>\n\n\n\n

Apr\u00e8s avoir achet\u00e9 son terrain avec l\u2019aide d\u2019une agence immobili\u00e8re, vous pouvez d\u00e9sormais passer \u00e0 l\u2019\u00e9tape suivante : d\u00e9terminer avec qui vous allez travailler pour faire construire votre maison. Mais pour cela, qui choisir entre un promoteur et un constructeur de maisons individuelles ?<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Le promoteur, interm\u00e9diaire entre vous et l\u2019entreprise de construction<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le r\u00f4le de l\u2019entrepreneur – promoteur est d\u2019assurer le lien entre votre projet et l\u2019entreprise charg\u00e9e de r\u00e9aliser les travaux de construction de votre future maison. Il peut \u00eatre soit une entreprise du b\u00e2timent, soit un promoteur immobilier, soit un architecte, et sa mission consiste alors \u00e0 superviser chacune des \u00e9tapes de la construction, et \u00e0 coordonner les diff\u00e9rents corps de m\u00e9tier qui interviennent dans chaque phase. <\/p>\n\n\n\n

V\u00e9ritable tour de contr\u00f4le, il s\u2019assure que tout soit men\u00e9 \u00e0 bien afi d\u2019\u00e9viter tout d\u00e9sagr\u00e9ment. En effet, le promoteur engage sa propre responsabilit\u00e9, d\u00e8s lors que le contrat de conception est sign\u00e9, et ce, jusqu\u2019\u00e0 ce que votre maison soit achev\u00e9e, et donc que sa mission soit livr\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

En faisant appel \u00e0 un promoteur, vous d\u00e9l\u00e9guez la gestion de votre budget, de l\u2019approvisionnement en mat\u00e9riel, de la main d\u2019\u0153uvre \u00e0 un sp\u00e9cialiste qui ma\u00eetrise tous ces aspects. Vous \u00eates d\u00e9charg\u00e9 de toutes ces t\u00e2ches chronophages et vous b\u00e9n\u00e9ficiez du regard d\u2019un v\u00e9ritable expert, avec tout ce que cela entra\u00eene : du conseil, du suivi et un accompagnement qui sont bien souvent n\u00e9cessaires face aux impr\u00e9vus, pour vous permettre d\u2019\u00eatre serein sur l\u2019ensemble de votre projet. <\/p>\n\n\n\n

Le promoteur vous am\u00e8ne \u00e9galement, outre ses connaissances, son propre r\u00e9seau de professionnels de confiance, pour les travaux de second \u0153uvre tels que la plomberie, l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et les travaux de raccordements et branchements \u00e9lectriques, les travaux de peinture ou toutes les autres finitions \u00e0 r\u00e9aliser.<\/p>\n\n\n\n

Cependant, faire appel \u00e0 un promoteur a un co\u00fbt, puisque vous engagez les services d\u2019un professionnel suppl\u00e9mentaire dans votre projet. Si vous b\u00e9n\u00e9ficiez de tous les avantages pr\u00e9c\u00e9dents en faisant appel \u00e0 ses services, vous devrez donc r\u00e9mun\u00e9rer sa prestation, et donc englober ses honoraires dans le co\u00fbt total de la construction de votre maison. <\/p>\n\n\n\n

Vous aurez \u00e9galement moins de garanties de sa part que dans le cas o\u00f9 vous faites appel uniquement \u00e0 une entreprise de construction de maison individuelle, dont la responsabilit\u00e9 va bien au-del\u00e0 de la seule phase de conception et de construction. Ceci sera mentionn\u00e9 ult\u00e9rieurement, lorsque vous d\u00e9ciderez de la vente de votre maison par une agence immobili\u00e8re<\/u><\/a>, afin que les futurs acqu\u00e9reurs soient tenus inform\u00e9s de cette sp\u00e9cificit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Le constructeur de maison individuelle, v\u00e9ritable sp\u00e9cialiste de la construction<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le constructeur de maisons individuelles, comme son nom l\u2019indique, est une entreprise dont le c\u0153ur de m\u00e9tier est la construction, ce qui lui conf\u00e8re une v\u00e9ritable sp\u00e9cialisation sur l\u2019ensemble des phases de la construction de votre future maison. Dans ce cas de figure, vous ne faites pas appel \u00e0 un quelconque interm\u00e9diaire ; ainsi, le conducteur de travaux est votre seul interlocuteur direct, ce qui facilite les \u00e9changes et la compr\u00e9hension du projet, et vous permet d\u2019avoir une relation plus forte, facilit\u00e9e par la proximit\u00e9 du professionnel. <\/p>\n\n\n\n

Contrairement au promoteur immobilier, c\u2019est le constructeur de la maison individuelle qui assume l\u2019enti\u00e8re responsabilit\u00e9 du projet ; cela signifie qu\u2019il prend en charge la responsabilit\u00e9 juridique et la responsabilit\u00e9 juridique de l\u2019ouvrage, ce qui vous permet de b\u00e9n\u00e9ficier de garanties \u00e9largies qui vous couvrent sur une p\u00e9riode plus longue que dans le premier cas de figure.<\/p>\n\n\n\n

Faire appel \u00e0 un constructeur de maison individuelle pr\u00e9sente plusieurs avantages. Outre le fait qu\u2019il soit votre unique interlocuteur, il vous offre des garanties quant \u00e0 la livraison de votre maison. Ses tarifs sont \u00e9galement davantage attractifs, puisque vous n\u2019avez pas de co\u00fbt d\u2019un interlocuteur suppl\u00e9mentaire \u00e0 prendre en compte. <\/p>\n\n\n\n

Vous pouvez enfin b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une exon\u00e9ration temporaire de taxe fonci\u00e8re pendant les deux premi\u00e8res ann\u00e9es de votre projet immobilier si vous passez par ce type de prestataire, ce qui est un avantage ind\u00e9niable dans le co\u00fbt de votre maison et dans votre budget. <\/p>\n\n\n\n

Cependant, vous devez bien avoir \u00e0 l\u2019esprit qu\u2019en passant par un constructeur de maison individuelle, vous \u00eates li\u00e9s \u00e0 lui et aux entreprises qu\u2019il d\u00e9cide de missionner pour les diff\u00e9rents travaux ; cela signifie que vous ne pourrez pas engager un autre prestataire de votre choix, si vous souhaitez confier des missions d\u2019installation d\u2019un \u00e9quipement technique tel qu\u2019un chauffage ou une pompe \u00e0 chaleur par exemple.<\/p>\n\n\n\n

Au regard des avantages et inconv\u00e9nients que pr\u00e9sentent un promoteur immobilier ou un constructeur de maison individuelle, vous poss\u00e9dez d\u00e9sormais toutes les informations pour pouvoir faire construire votre maison individuelle. <\/p>\n\n\n\n

Pensez \u00e9galement toujours \u00e0 la revente ; ainsi, lorsque vous souhaiterez mettre en vente votre maison par le biais d\u2019une agence immobili\u00e8re telle que l\u2019Agence Foch, le choix que vous ferez en amont aura un impact que l\u2019agence prendra en compte pour ses futurs acqu\u00e9reurs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Faire construire sa future maison est un projet qui n\u00e9cessite de r\u00e9aliser les bons choix \u00e0 de multiples niveaux. Pour cela, et pour \u00e9viter bien des tracas, il vaut mieux faire appel \u00e0 un professionnel de l\u2019immobilier (promoteur) pour \u00eatre guid\u00e9 et conseill\u00e9 comme il se doit. Apr\u00e8s avoir achet\u00e9 son terrain avec l\u2019aide d\u2019une […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6182,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[228],"tags":[326,163,239],"class_list":["post-6179","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","tag-construction","tag-maison","tag-une"],"yoast_head":"\nFaut-il faire construire sa maison par un promoteur ou un constructeur de maison individuelle ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Faire construire sa future maison n\u00e9cessite de r\u00e9aliser les bons choix. Pour cela il vaut mieux faire appel \u00e0 un promoteur de maison\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/immobilier\/faut-il-faire-construire-sa-maison-par-promoteur-ou-constructeur-de-maison-individuelle\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Faut-il faire construire sa maison par un promoteur ou un constructeur de maison individuelle ?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Faire construire sa future maison n\u00e9cessite de r\u00e9aliser les bons choix. Pour cela il vaut mieux faire appel \u00e0 un promoteur de maison\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/immobilier\/faut-il-faire-construire-sa-maison-par-promoteur-ou-constructeur-de-maison-individuelle\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Actualit\u00e9 de l'immobilier et le logement en Alg\u00e9rie\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/lkeriacom\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-06-20T18:47:48+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-07-25T16:02:23+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/promoteur-constructeur-de-maison-1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"675\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Lotfi Ramdani\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@lkeriacom\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@lkeriacom\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Lotfi Ramdani\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minutes\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Faut-il faire construire sa maison par un promoteur ou un constructeur de maison individuelle ?","description":"Faire construire sa future maison n\u00e9cessite de r\u00e9aliser les bons choix. Pour cela il vaut mieux faire appel \u00e0 un promoteur de maison","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/immobilier\/faut-il-faire-construire-sa-maison-par-promoteur-ou-constructeur-de-maison-individuelle\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Faut-il faire construire sa maison par un promoteur ou un constructeur de maison individuelle ?","og_description":"Faire construire sa future maison n\u00e9cessite de r\u00e9aliser les bons choix. Pour cela il vaut mieux faire appel \u00e0 un promoteur de maison","og_url":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/immobilier\/faut-il-faire-construire-sa-maison-par-promoteur-ou-constructeur-de-maison-individuelle\/","og_site_name":"Actualit\u00e9 de l'immobilier et le logement en Alg\u00e9rie","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/lkeriacom","article_published_time":"2022-06-20T18:47:48+00:00","article_modified_time":"2023-07-25T16:02:23+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":675,"url":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/promoteur-constructeur-de-maison-1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Lotfi Ramdani","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@lkeriacom","twitter_site":"@lkeriacom","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Lotfi Ramdani","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"5 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/immobilier\/faut-il-faire-construire-sa-maison-par-promoteur-ou-constructeur-de-maison-individuelle\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/immobilier\/faut-il-faire-construire-sa-maison-par-promoteur-ou-constructeur-de-maison-individuelle\/"},"author":{"name":"Lotfi Ramdani","@id":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/#\/schema\/person\/3a4da2e91b49098351a6c1a04c231e06"},"headline":"Faut-il faire construire sa maison par un promoteur ou un constructeur de maison individuelle ?","datePublished":"2022-06-20T18:47:48+00:00","dateModified":"2023-07-25T16:02:23+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/immobilier\/faut-il-faire-construire-sa-maison-par-promoteur-ou-constructeur-de-maison-individuelle\/"},"wordCount":960,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/immobilier\/faut-il-faire-construire-sa-maison-par-promoteur-ou-constructeur-de-maison-individuelle\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/promoteur-constructeur-de-maison-1.jpg","keywords":["construction","maison","une"],"articleSection":["Immobilier"],"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/immobilier\/faut-il-faire-construire-sa-maison-par-promoteur-ou-constructeur-de-maison-individuelle\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/immobilier\/faut-il-faire-construire-sa-maison-par-promoteur-ou-constructeur-de-maison-individuelle\/","url":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/immobilier\/faut-il-faire-construire-sa-maison-par-promoteur-ou-constructeur-de-maison-individuelle\/","name":"Faut-il faire construire sa maison par un promoteur ou un constructeur de maison individuelle ?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/immobilier\/faut-il-faire-construire-sa-maison-par-promoteur-ou-constructeur-de-maison-individuelle\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/immobilier\/faut-il-faire-construire-sa-maison-par-promoteur-ou-constructeur-de-maison-individuelle\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/promoteur-constructeur-de-maison-1.jpg","datePublished":"2022-06-20T18:47:48+00:00","dateModified":"2023-07-25T16:02:23+00:00","description":"Faire construire sa future maison n\u00e9cessite de r\u00e9aliser les bons choix. Pour cela il vaut mieux faire appel \u00e0 un promoteur de maison","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/immobilier\/faut-il-faire-construire-sa-maison-par-promoteur-ou-constructeur-de-maison-individuelle\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/immobilier\/faut-il-faire-construire-sa-maison-par-promoteur-ou-constructeur-de-maison-individuelle\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/immobilier\/faut-il-faire-construire-sa-maison-par-promoteur-ou-constructeur-de-maison-individuelle\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/promoteur-constructeur-de-maison-1.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/promoteur-constructeur-de-maison-1.jpg","width":1200,"height":675,"caption":"promoteur"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/immobilier\/faut-il-faire-construire-sa-maison-par-promoteur-ou-constructeur-de-maison-individuelle\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Faut-il faire construire sa maison par un promoteur ou un constructeur de maison individuelle ?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/#website","url":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/","name":"Actualit\u00e9 de l'immobilier et le logement en Alg\u00e9rie","description":"logement et annonces immobili\u00e8res","publisher":{"@id":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/#organization","name":"Lkeria","url":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/logo-lkeria.png","contentUrl":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/logo-lkeria.png","width":200,"height":72,"caption":"Lkeria"},"image":{"@id":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/lkeriacom","https:\/\/x.com\/lkeriacom"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/#\/schema\/person\/3a4da2e91b49098351a6c1a04c231e06","name":"Lotfi Ramdani","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/769db425c6f465158149f1ffd6cf61ce7a8a879d11dfbef8288af36dfddd418c?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/769db425c6f465158149f1ffd6cf61ce7a8a879d11dfbef8288af36dfddd418c?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/769db425c6f465158149f1ffd6cf61ce7a8a879d11dfbef8288af36dfddd418c?s=96&d=mm&r=g","caption":"Lotfi Ramdani"},"url":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/author\/chakib32gmail-com\/"}]}},"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6179","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6179"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6179\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6890,"href":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6179\/revisions\/6890"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6182"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6179"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6179"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6179"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}