{"id":6062,"date":"2022-02-22T19:55:02","date_gmt":"2022-02-22T18:55:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/?p=6062"},"modified":"2022-02-22T19:55:04","modified_gmt":"2022-02-22T18:55:04","slug":"comment-bien-vendre-sa-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/immobilier\/comment-bien-vendre-sa-maison\/","title":{"rendered":"Comment bien vendre sa maison ?"},"content":{"rendered":"\n<p>Pour de nombreux particuliers, bien vendre sa maison est un acte important qu\u2019il convient de pr\u00e9parer avec soin. Les conseils d\u2019une&nbsp;<a href=\"https:\/\/citylife.fr\/\">agence cityLife<\/a>&nbsp;peuvent se r\u00e9v\u00e9ler d\u00e9terminants afin d\u2019\u00e9viter des erreurs qui se traduisent par une perte de temps et d\u2019argent.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Trouver le juste prix<\/h2>\n\n\n\n<p>Se tromper dans l\u2019estimation de son bien est l\u2019une des erreurs les plus fr\u00e9quemment rencontr\u00e9es. La multiplication des outils d\u2019estimation en ligne, l\u2019affection que l\u2019on porte \u00e0 son bien et l\u2019envie de le valoriser au mieux poussent les vendeurs \u00e0 sur\u00e9valuer leur bien. Le r\u00e9sultat est que l\u2019annonce reste longtemps en ligne, le bien s\u2019use d\u2019une certaine mani\u00e8re et le vendeur perd un temps pr\u00e9cieux.&nbsp;<strong>Bien s\u2019entourer<\/strong>&nbsp;avant proposer son bien \u00e0 la vente est une d\u00e9marche intelligente qui permet de vendre vite, au prix du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00e9parer sa maison<\/h2>\n\n\n\n<p>Si les gros travaux sont \u00e0 bannir, tels que la construction d\u2019une piscine ou d\u2019une v\u00e9randa, de petits investissements pour&nbsp;<strong>embellir la maison&nbsp;<\/strong>sont bienvenus. Un coup de peinture sur des murs vieillissants, remplacer quelques meubles qui ont fait leur temps, poser une moquette neuve sont des actions raisonnables qui dope l\u2019attractivit\u00e9 du bien \u00e0 vendre.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00e9senter une situation administrative saine<\/h2>\n\n\n\n<p>Outre le titre de propri\u00e9t\u00e9 l\u00e9galement irr\u00e9prochable (parfois complexe en cas de <a href=\"https:\/\/www.lkeria.com\/annonces\/immobilier\/vente\/villa\">vente d&rsquo;une maison en indivision<\/a>), le vendeur doit,\u00a0avant\u00a0de mettre sa maison sur le march\u00e9, r\u00e9aliser les\u00a0<strong>diagnostics obligatoires<\/strong>\u00a0qui seront un gage de confiance lors des visites. Il s\u2019agit de :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>DPE (diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique)<\/li><li>Les diagnostics concernant les risques de pr\u00e9sence de plomb, d\u2019amiante, de termites<\/li><li>Les diagnostics sur l\u2019installation de gaz ou d\u2019\u00e9lectricit\u00e9<\/li><li>Installations d\u2019assainissement et risque de pollution<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Savoir promouvoir son bien<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u00e0 encore, les&nbsp;<strong>conseils des professionnels<\/strong>&nbsp;sont tr\u00e8s utiles pour la vente d&rsquo;une maison. Ils accompagnent le propri\u00e9taire pendant tout le processus de vente de l\u2019estimation du bien \u00e0 signature devant le notaire. \u00c0 titre d\u2019exemple, des photographies de qualit\u00e9 sont un atout \u00e0 ne pas n\u00e9gliger dans une annonce immobili\u00e8re. C\u2019est le premier contact qu\u2019un potentiel acheteur a avec le bien en question. Il faut le soigner, \u00e9viter de poster quelques mauvaises photos prises \u00e0 la va-vite avec son smartphone. La description de la maison doit \u00eatre fid\u00e8le \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9. Les vices \u00e9ventuels ne doivent pas \u00eatre dissimul\u00e9s. Il ne s\u2019agit pas non plus de les mettre en avant. Trouver la bonne argumentation pour optimiser la vente d&rsquo;une maison se r\u00e9v\u00e8le aussi important que trouver le juste prix.<\/p>\n\n\n\n<p>Le bon vendeur saura garder quelques atouts lors des visites, par exemple un jardin magnifiquement entretenu ; apporte un \u00e9l\u00e9ment qui d\u00e9montre que le propri\u00e9taire a pris soin de sa maison. Ici, encore, un professionnel de l\u2019immobilier est une aide concr\u00e8te pour anticiper les questions des visiteurs et bien vendre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pour de nombreux particuliers, bien vendre sa maison est un acte important qu\u2019il convient de pr\u00e9parer avec soin. 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