{"id":5937,"date":"2024-06-22T14:40:37","date_gmt":"2024-06-22T12:40:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/?p=5937"},"modified":"2024-06-22T14:40:38","modified_gmt":"2024-06-22T12:40:38","slug":"immobilier-grenoble-la-location-plus-prisee-que-lachat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/immobilier\/immobilier-grenoble-la-location-plus-prisee-que-lachat\/","title":{"rendered":"L’immobilier \u00e0 Grenoble : la location plus pris\u00e9e que l\u2019achat"},"content":{"rendered":"\n

Grenoble est une ville dynamique. Le march\u00e9 immobilier de Grenoble se porte bien. Il attire de plus en plus d\u2019investisseurs. La location est plus int\u00e9ressante que l\u2019achat. Elle g\u00e9n\u00e8re une rentabilit\u00e9 int\u00e9ressante. Grenoble poss\u00e8de tous les atouts d\u2019une ville attractive pour l\u2019investissement locatif.<\/p>\n\n\n\n

La location, une option pour avoir des revenus suppl\u00e9mentaires <\/h2>\n\n\n\n

Par rapport aux autres m\u00e9tropoles fran\u00e7aises, Grenoble se d\u00e9marque par la stabilit\u00e9 du prix de l\u2019immobilier malgr\u00e9 la crise sanitaire. La plupart des investisseurs optent pour la location, car ils pourront rentabiliser rapidement leurs biens. Nous vous recommandons d\u2019investir dans des biens qui s\u2019adressent aux \u00e9tudiants ou aux jeunes cadres. En effet, Grenoble est une ville d’\u00e9tudiants et elle regroupe de nombreuses entreprises.<\/p>\n\n\n\n

Il faut savoir que la demande en immobilier locatif est importante. Une \u00e9tude sugg\u00e8re qu\u2019en 2020, il faut attendre un an et demi avant de rentabiliser son bien en location. Ce d\u00e9lai s\u2019allonge de 1,7 ann\u00e9e. Mais il n\u2019y a pas de quoi s\u2019inqui\u00e9ter. Pour le moment, les loyers ne sont pas encore plafonn\u00e9s \u00e0 Grenoble. La demande de plafonnement du loyer de la ville n\u2019a pas obtenu de r\u00e9ponse favorable de la part de l\u2019ex\u00e9cutif. La candidature de la m\u00e9tropole ne remplit pas les conditions n\u00e9cessaires de tension sur le march\u00e9 locatif selon le gouvernement. Pour votre projet, une agence immobili\u00e8re agr\u00e9\u00e9e comme Prestige Transaction<\/a><\/strong> vous accompagnera lors de la recherche d\u2019un bien immobilier adapt\u00e9 \u00e0 vos besoins partout \u00e0 Grenoble et \u00e0 l\u2019Alpe d\u2019Huez.<\/p>\n\n\n\n

Une demande plus \u00e9lev\u00e9e en p\u00e9riph\u00e9rie de Grenoble<\/h2>\n\n\n\n

Les biens immobiliers anciens ont la cote \u00e0 Grenoble. Les logements disposant d\u2019un espace ext\u00e9rieur sont les plus demand\u00e9s. L\u2019appartement T1 au T4 se vend tr\u00e8s bien. Leur prix est en hausse de 5 % sur un an. D\u00e9pensez 2\u2009700 \u20ac\/m\u00b2 si vous ciblez un appartement ancien. Les maisons sont accessibles \u00e0 partir de 3\u2009700 \u20ac\/m\u00b2. Selon les sp\u00e9cialit\u00e9s de l\u2019immobilier, elles sont largement recherch\u00e9es. Les acheteurs s\u2019int\u00e9ressent en particulier \u00e0 des biens \u00e0 r\u00e9nover. La demande est de plus en plus importante en p\u00e9riph\u00e9rie.<\/p>\n\n\n\n

Les communes voisines comme la Tronche, Meylan ou encore Claix attirent l\u2019attention de nombreux acheteurs. Nous vous sugg\u00e9rons de consulter les offres disponibles dans les environs de ville. Dans ces zones, vous pouvez trouver un bien proposant un environnement calme. Cela int\u00e9resse beaucoup de personnes, notamment les retrait\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Grenoble, un march\u00e9 immobilier attractif<\/h2>\n\n\n\n

La ville de Grenoble offre de nombreuses possibilit\u00e9s aux personnes \u00e0 la recherche d\u2019emploi. Elle compte un grand nombre d\u2019entreprises telles que ST Microelectronics, Rolls-Royce, Air Liquide ou encore Schneider Electric. Les jeunes repr\u00e9sentent un tiers de la population. En mati\u00e8re de prix, un appartement ancien se n\u00e9gocie aux alentours de 2\u2009500 \u20ac\/m\u00b2. Grenoble a connu une hausse de prix de 4,5 % en 2020. Mais la hausse n\u2019a pas eu d\u2019impact sur le march\u00e9 immobilier grenoblois. Le prix reste raisonnable par rapport \u00e0 Lyon par exemple affichant 4\u2009850 \u20ac\/m\u00b2. Le quartier de Teisseire, Capuche ou encore l\u2019Ile verte reste attractif pour investir dans l\u2019immobilier locatif. Nous pr\u00e9cisons que les biens sont assez rares et trouvent rapidement des acqu\u00e9reurs.<\/p>\n\n\n\n

Comment investir \u00e0 Grenoble\u2009?<\/h2>\n\n\n\n

Pour r\u00e9ussir son projet d\u2019acquisition d\u2019un logement, il faut connaitre en d\u00e9tail le march\u00e9 qui vous int\u00e9resse le mieux. \u00c0 Grenoble, le centre-ville est un quartier tr\u00e8s pris\u00e9. La demande en logement locatif est importante dans cette zone, car elle propose de nombreux services. Le c\u0153ur de la ville s\u00e9duit les jeunes actifs. <\/p>\n\n\n\n

Pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande des nombreux \u00e9tudiants pr\u00e9sent \u00e0 Grenoble, il convient d\u2019investir dans un studio ou un petit appartement. Optez pour le dispositif Pinel pour ce type de bien. Celui-ci permet de profiter d\u2019une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t sur le revenu. Si vous disposez de moyens financiers suffisants, l\u2019Ile verte est aussi un excellent quartier. L\u2019acquisition d\u2019une r\u00e9sidence disposant d\u2019un espace ext\u00e9rieur permet de satisfaire les attentes des familles. Ce quartier est appr\u00e9ci\u00e9 pour son calme.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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