Depuis plus d\u2019une d\u00e9cennie, le logement en Alg\u00e9rie constitue la principale cause des \u00e9meutes enregistr\u00e9es dans toutes les r\u00e9gions du pays et ce malgr\u00e9 les efforts accomplis par l\u2019Etat.<\/p>\n\n\n\n
Es ce un probl\u00e8me d\u2019offre (grande diff\u00e9rence entre l\u2019offre et la demande) caus\u00e9 par les retards accumul\u00e9s depuis les ann\u00e9es 80 et accentu\u00e9 durant la d\u00e9cennie de 90 ?<\/p>\n\n\n\n
Le minist\u00e8re de l\u2019habitat n\u2019\u00e9voque que l\u2019offre (en terme de r\u00e9alisation), mais il n\u2019a \u00e0 aucun moment r\u00e9v\u00e9l\u00e9 le niveau de la demande sur le logement dans notre pays (pourtant disponible au niveau des communes, AADL, CNEP, OPGI\u2026..).<\/p>\n\n\n\n
Est-ce un probl\u00e8me d\u2019argent ?<\/p>\n\n\n\n
Des sommes astronomiques ont \u00e9t\u00e9 consacr\u00e9es \u00e0 ce secteur durant plus d\u2019une d\u00e9cennie (2000). Il est incompr\u00e9hensible que les efforts d\u00e9ploy\u00e9s ces derni\u00e8res ann\u00e9es n\u2019aient pu faire baisser la pression.<\/p>\n\n\n\n
Est-ce un probl\u00e8me de transparence de la distribution qui poussent les citoyens \u00e0 la r\u00e9volte ?<\/p>\n\n\n\n
Au niveau de la transparence des op\u00e9rations de distribution des logements, tout reste \u00e0 faire : l\u2019implication du mouvement associatif et des citoyens dans l\u2019op\u00e9ration de distribution des logements est plus que n\u00e9cessaire (mais n\u00e9cessite l\u2019amendement du d\u00e9cret de 2008 sur le logement social en Alg\u00e9rie et la mise en place d\u2019une r\u00e9glementation pour le logement public aid\u00e9).<\/p>\n\n\n\n
Est-ce un probl\u00e8me d\u2019opacit\u00e9 dans la proc\u00e9dure de distribution ?<\/p>\n\n\n\n
Oui, il faut noter l\u2019absence de r\u00e9glementation des crit\u00e8res de distribution, de classification et de choix pour le logement promotionnel aid\u00e9 LPA.<\/p>\n\n\n\n
Les mesures financi\u00e8res incitatives d\u00e9cid\u00e9es par les autorit\u00e9s publiques en faveur des promoteurs et des citoyens sont-elles efficaces ? <\/strong><\/p>\n\n\n\n Ces mesures ont \u00e9t\u00e9 vid\u00e9es de leurs substances par la bureaucratie et la corruption qui caract\u00e9risent nos administrations et nos banques. Certaines de ces mesures ont \u00e9t\u00e9 initi\u00e9es pour ne profiter qu\u2019aux citoyens qui ne sont pas dans le besoin. L\u2019exemple le plus frappant est le cr\u00e9dit \u00e0 taux bonifi\u00e9 de 3% (dont la bonification est financ\u00e9e par les imp\u00f4ts des salari\u00e9s) accord\u00e9es aux personnes dont le revenu mensuel atteint 12 fois le SNMG soit 216.000,00 dinars (21 millions de centimes) par mois. Et on veut que ces mesures contribuent \u00e0 traiter la crise du logement !!!<\/p>\n\n\n\n Es-ce le nombre r\u00e9duit d\u2019entreprises nationales de r\u00e9alisation (publiques et priv\u00e9es) comme avanc\u00e9 par le minist\u00e8re de l\u2019habitat pour justifier le retard dans la r\u00e9alisation des programmes de logements et pour justifier le recours aux entreprises \u00e9trang\u00e8res qui ont d\u00e9croch\u00e9 les grands contrats du secteur ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Les statistiques du minist\u00e8re de l\u2019habitat r\u00e9v\u00e8lent l\u2019existence de 34 000 entreprises de r\u00e9alisation recens\u00e9es dans le b\u00e2timent et qui sont class\u00e9es dans la cat\u00e9gorie 4 \u00e0 9. Si on confiait \u00e0 20 000 seulement parmi ces entreprises le programme annuel de r\u00e9alisation (200.000 logements), cela correspondrait \u00e0 faire construire 10 logements par an par chaque entreprise. Ce qui rend caduc l\u2019argument avanc\u00e9 par le minist\u00e8re de l\u2019habitat quant \u00e0 la faiblesse de l\u2019outil national de r\u00e9alisation (selon le promoteur hasnaoui).<\/p>\n\n\n\n En conclusion, il est \u00e9vident que la crise du logement dans notre pays et les probl\u00e8mes que rencontrent les programmes de r\u00e9alisation d\u00e9coulent d\u2019un probl\u00e8me d\u2019organisation, de comp\u00e9tence et de bonne volont\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Depuis plus d\u2019une d\u00e9cennie, le logement en Alg\u00e9rie constitue la principale cause des \u00e9meutes enregistr\u00e9es dans toutes les r\u00e9gions du pays et ce malgr\u00e9 les efforts accomplis par l\u2019Etat. Es ce un probl\u00e8me d\u2019offre (grande diff\u00e9rence entre l\u2019offre et la demande) caus\u00e9 par les retards accumul\u00e9s depuis les ann\u00e9es 80 et accentu\u00e9 durant la d\u00e9cennie […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[229],"tags":[],"class_list":["post-5050","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-logement"],"yoast_head":"\n