Le probl\u00e8me des vieux immeubles \u00e9vacu\u00e9s se pose toujours avec acuit\u00e9 \u00e0 Oran. Les immeubles en ruine pr\u00e9sentent un r\u00e9el danger de mort notamment pour les enfants qui jou<\/p>\n
Le probl\u00e8me des vieux immeubles \u00e9vacu\u00e9s se pose toujours avec acuit\u00e9 \u00e0 Oran. Les immeubles en ruine pr\u00e9sentent un r\u00e9el danger de mort notamment pour les enfants qui jouent aux alentours. Certains des immeubles se sont transform\u00e9s, apr\u00e8s avoir \u00e9t\u00e9 \u00ab vid\u00e9s \u00bb de leurs occupants en v\u00e9ritables refuges pour une faune de et dealers et de d\u00e9linquants de tous acabits. Selon des estimations cr\u00e9dible ,il est question au total de 200 immeubles, \u00e9parpill\u00e9s \u00e0 travers plusieurs secteurs urbains, soit un important parc pour la ville d\u2019Oran qui aspire \u00e0 se moderniser en voyant son portefeuille foncier intra-urbain enrichi par l\u2019apport de plusieurs assiettes fonci\u00e8res.<\/p>\n
Annonc\u00e9e il y a plus de trois ans, l\u2019op\u00e9ration de d\u00e9molition de ces immeubles \u00e9vacu\u00e9s, programm\u00e9e par les services concern\u00e9s, tra\u00eene en raison du manque de moyens mat\u00e9riels et financiers pour mener \u00e0 bien les travaux d\u2019\u00e9radication. Mais rien n\u2019a \u00e9t\u00e9 fait et, \u00e0 ce jour, on continue de condamner l\u2019entr\u00e9e des immeubles sans vraiment aller \u00e0 la solution extr\u00eame qui consiste \u00e0 d\u00e9molir l\u2019habitation et r\u00e9cup\u00e9rer l\u2019assiette pour l\u2019affecter au portefeuille foncier de la commune. Pour les sp\u00e9cialistes, la premi\u00e8re cause de cette situation est le vide juridique. Le probl\u00e8me n\u2019est pas aussi simple en raison de la copropri\u00e9t\u00e9. Certains propri\u00e9taires refusent les niveaux de d\u00e9dommagement et il faudrait un nouveau texte de loi pour appuyer notre action sur le terrain. Pourtant au d\u00e9but de cette d\u2019ann\u00e9e, le wali avait ordonn\u00e9 une double enqu\u00eate. La premi\u00e8re, \u00e0 caract\u00e8re administratif, vise \u00e0 d\u00e9terminer avec exactitude la nature juridique de ces immeubles. Objectif de cette d\u00e9marche: identifier le propri\u00e9taire de chaque bien (la direction des Domaines, l\u2019Office de promotion et de gestion immobili\u00e8re \u2013OPGI-, la commune), en vue de la constitution, en partie civile en bonne et due forme, dans le cadre d\u2019actions judiciaires intent\u00e9es contre les indus occupants pour, entre autres chefs d\u2019inculpation, atteinte \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re de l\u2019Etat. La deuxi\u00e8me \u00e9tude, d\u2019ordre technique, vise \u00e0 diagnostiquer ces vieilles constructions pour distinguer celles sujettes \u00e0 r\u00e9habilitation de celles \u00e0 d\u00e9molir pour en r\u00e9cup\u00e9rer \u00a0le foncier au profit de projets d\u2019utilit\u00e9 publique. D\u2019autre part, la commune avait saisi, il y a quatre ans, la wilaya pour l\u2019affectation d\u2019une enveloppe budg\u00e9taire de 5 milliards de centimes pour la d\u00e9molition de tous les immeubles \u00e9vacu\u00e9s par leurs occupants. Une fiche technique avait \u00e9t\u00e9 adress\u00e9e \u00e0 la wilaya pour inscrire cette op\u00e9ration de d\u00e9molition.<\/p>\n
Les services techniques de la commune ont class\u00e9 les immeubles \u00e9vacu\u00e9s en deux cat\u00e9gories ; la premi\u00e8re concerne les immeubles dans un \u00e9tat de d\u00e9gradation avanc\u00e9e qui seront compl\u00e8tement ras\u00e9s, alors que la seconde cat\u00e9gorie concerne les immeubles dont les fa\u00e7ades repr\u00e9sentent un cachet architectural historique. Selon des sp\u00e9cialistes, la d\u00e9molition des \u00a0habitations mena\u00e7ant ruine ne peut \u00eatre op\u00e9r\u00e9e spontan\u00e9ment.<\/p>\n
Ces derniers estiment, en effet, que tout acte de d\u00e9molition devra reposer sur un diagnostic technique, assur\u00e9 par des sp\u00e9cialistes, car elle touche trois cat\u00e9gories diff\u00e9rentes d\u2019immeubles.<\/p>\n
La premi\u00e8re cat\u00e9gorie concerne les immeubles relevant de la propri\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e et dont les propri\u00e9taires sont difficilement joignables. La seconde cat\u00e9gorie concerne les immeubles situ\u00e9s au coeur du tissu urbain et, par cons\u00e9quent, leur d\u00e9molition repr\u00e9senterait un autre probl\u00e8me non moins complexe. La troisi\u00e8me cat\u00e9gorie concerne les structures sous forme de carcasse. Pour ce qui est de l\u2019aspect technique, les sites \u00e0 nettoyer comprennent des constructions plus coriaces \u00e0 la d\u00e9molition, car faites le plus souvent de b\u00e9ton et ancr\u00e9es dans des \u00eelots de maisons, inqui\u00e9tant de ce fait le voisinage et sont surtout en hauteur.<\/p>\n
source : echo d’oran<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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