{"id":4786,"date":"2014-01-01T23:58:29","date_gmt":"2014-01-01T22:58:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/non-classe\/aadl-logement-algerie-2014\/"},"modified":"2022-12-31T10:56:52","modified_gmt":"2022-12-31T09:56:52","slug":"aadl-logement-algerie-2014","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/logement\/aadl-logement-algerie-2014\/","title":{"rendered":"AADL logement : La formule location-vente revient en force en 2013"},"content":{"rendered":"

Le secteur de l’habitat a connu un essor consid\u00e9rable en 2013 \u00e0 la faveur du lancement de nouveaux programmes de logements, toutes formules confondues, notamment le Log<\/p>\n

Le secteur de l’habitat a connu un essor consid\u00e9rable en 2013 \u00e0 la faveur du lancement de nouveaux programmes de logements, toutes formules confondues, notamment le Logement promotionnel public (LPP) et le logement de type location-vente qui revient en force avec pr\u00e8s de 700 000 demandes d\u00e9pos\u00e9es aupr\u00e8s de l’Agence AADL<\/p>\n

Le lancement du nouveau programme de logement AADL (Agence nationale d’am\u00e9lioration et de d\u00e9veloppement du logement) a \u00e9t\u00e9 l’\u00e9v\u00e8nement marquant de l’ann\u00e9e 2013, attendu que l’agence pr\u00e9voit de r\u00e9aliser quelque 230 000 logements dont 90 000 unit\u00e9s pour la capitale.<\/p>\n

\"AADL_logement\"<\/a><\/p>\n

L’agence, qui devait r\u00e9gulariser les dossiers en suspens des souscripteurs de 2001 et 2002 avant la r\u00e9ception des nouveaux dossiers a proc\u00e9d\u00e9, entre fin janvier et juillet derniers, \u00e0 l’actualisation de pr\u00e8s de 76 000 dossiers. L’op\u00e9ration d’inscription pour les nouveaux souscripteurs, entam\u00e9e mi-septembre dernier via internet, a connu un afflux sans pr\u00e9c\u00e9dent, allant jusqu’\u00e0 bloquer le site \u00e0 maintes reprises. L’annonce des r\u00e9ponses a \u00e9t\u00e9 entam\u00e9e apr\u00e8s pr\u00e8s de deux mois et demi du traitement\u00a0 pr\u00e9liminaire des dossiers.<\/p>\n

Le ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville, Abdelmadjid Tebboune a promis que le traitement des dossiers se fera dans \u00ab\u00a0la transparence\u00a0\u00bb et que les \u00ab\u00a0erreurs du pass\u00e9\u00a0\u00bb ne se reproduiront plus, faisant allusion au premier programme AADL qui \u00e0 ce jour n’a pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9ceptionn\u00e9 dans sa totalit\u00e9. Des projets de logements suppl\u00e9mentaires seront lanc\u00e9s jusqu\u2019\u00e0 la satisfaction des demandes accept\u00e9es dans le cadre du programme AADL 2, a-t-il affirm\u00e9. Les demandeurs qui n’ouvrent pas droit \u00e0 la formule de type location vente en raison de leurs salaires\u00a0qui d\u00e9passent 108 000 DA ont \u00e9t\u00e9 transf\u00e9r\u00e9s vers le programme LPP.<\/p>\n

L’Entreprise nationale de promotion immobili\u00e8re (ENPI) charg\u00e9e de la r\u00e9alisation de ce nouveau programme aspire \u00e0 r\u00e9aliser 150 000 unit\u00e9s dont 45 000 \u00e0 Alger. L’ENPI a lanc\u00e9, d\u00e9but juillet dernier, l’op\u00e9ration de r\u00e9ception des dossiers de demande et entam\u00e9 leur traitement graduel en novembre \u00e0 travers le fichier national de logement.<\/p>\n

Lanc\u00e9 d\u00e9but 2013, le fichier national constitue l’un des outils \u00e9l\u00e9mentaires de traitement des demandes de logements, toutes formules confondues, pour garantir\u00a0la transparence dans la distribution et emp\u00eacher certains citoyens de b\u00e9n\u00e9ficier de logements publics plus d’une fois. Une enveloppe de pr\u00e8s de 1 200 milliards de dinars (15 milliards de dollars) a \u00e9t\u00e9 consacr\u00e9e \u00e0 la r\u00e9alisation du programme AADL\u00a0et LPP dans le cadre d’une convention regroupant les parties concern\u00e9es et le Cr\u00e9dit populaire alg\u00e9rien (Cnep) au nom de toutes les banques publiques.<\/p>\n

Cette convention se veut une \u00e9volution qualitative des m\u00e9canismes de financement des projets publics vu le recours au financement bancaire au lieu du recours direct au Tr\u00e9sor public.<\/p>\n

Parall\u00e8lement aux op\u00e9rations d’inscription administrative des demandes AADL et LPP, la r\u00e9alisation des nouveaux programmes a d\u00e9but\u00e9 avec le lancement du premier programme AADL 2, fin mars dernier \u00e0 Sidi Bel-Abb\u00e8s, avant que le Premier ministre, Abdelmalek Sellal ne donne, en juin \u00a0dernier, le coup d’envoi des premiers projets \u00e0 Alger dont Ouled Fayet, Djenane Sefari et A\u00efn Melha. La strat\u00e9gie du secteur pour la r\u00e9alisation des diff\u00e9rents programmes de logements a \u00e9t\u00e9 ax\u00e9e sur la cr\u00e9ation de joint-ventures entre les filiales de la SGP \u00ab\u00a0Injab\u00a0\u00bb et des entreprises du Portugal, d’Italie et d’Espagne pour la r\u00e9alisation d’usines en Alg\u00e9rie, dans le cadre de la modernisation des moyens de r\u00e9alisation.<\/p>\n

La cr\u00e9ation de ces joint-ventures vise \u00e0 conforter la capacit\u00e9 de r\u00e9alisation nationale qui ne d\u00e9passe pas 80 000, au moment o\u00f9 le secteur requiert un rythme annuel de pr\u00e8s de 200 000 unit\u00e9s pour pouvoir achever le programme quinquennal dans les d\u00e9lais.<\/p>\n

Ces partenariats permettront \u00e9galement d’importer les derni\u00e8res techniques de construction et de former la main-d\u2019\u0153uvre sp\u00e9cialis\u00e9e dans ce domaine. L’ann\u00e9e 2013 a \u00e9t\u00e9 exceptionnelle pour le secteur de l’habitat sur les plans organisationnel et l\u00e9gislatif avec la promulgation de plusieurs lois et instructions visant \u00e0 faciliter les mesures administratives et aplanir les entraves bureaucratiques.<\/p>\n

A cet effet, la Caisse nationale du logement (CNL) a simplifi\u00e9 les mesures administratives relatives \u00e0 l’examen des dossiers de logement rural pour r\u00e9duire la dur\u00e9e d’acc\u00e8s \u00e0 la premi\u00e8re tranche de l’aide \u00e0 trois mois. De nouvelles facilitations pour l’obtention d’un logement social participatif (LSP) ont \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9es en vertu desquelles les propri\u00e9taires de logements de type F1 et les veuves des souscripteurs peuvent \u00a0acc\u00e9der \u00e0 ces deux formules en prenant en compte le premier salaire pour les souscripteurs qui ont \u00e9t\u00e9 exclus en raison du changement de leurs salaires. Les promoteurs immobiliers dont les agr\u00e9ments ont \u00e9t\u00e9 gel\u00e9s pendant plus d’une ann\u00e9e ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 touch\u00e9s par ces facilitations qui all\u00e8gent les conditions d’octroi d’agr\u00e9ment pour l’exercice de la profession de promoteur immobilier, notamment par l’annulation des exigences de dipl\u00f4me universitaire et la souscription d’une assurance sur l’activit\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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