{"id":4671,"date":"2014-04-16T23:58:07","date_gmt":"2014-04-16T21:58:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/non-classe\/crise-du-logement-pdg-assur-immo-cnep-banque\/"},"modified":"2014-04-16T23:58:07","modified_gmt":"2014-04-16T21:58:07","slug":"crise-du-logement-pdg-assur-immo-cnep-banque","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/logement\/crise-du-logement-pdg-assur-immo-cnep-banque\/","title":{"rendered":"Crise du logement : d\u00e9cryptage par le PDG d\u2019assur-immo filiale de la cnep Banque"},"content":{"rendered":"

En d\u00e9pit des efforts consentis par l’Etat dans la construction de logements, le march\u00e9 de l’immobilier alg\u00e9rien est gangren\u00e9 et obscurci par une sp\u00e9culation explosive. <\/p>\n

En d\u00e9pit des efforts consentis par l’Etat dans la construction de logements, le march\u00e9 de l’immobilier alg\u00e9rien est gangren\u00e9 et obscurci par une sp\u00e9culation explosive. Le constat vient du PDG d\u2019Assur \u00a0immo, filiale de la Cnep-Banque, Mokhtar Boufatit.<\/p>\n

Nous livrons des logements \u00e0 un prix unitaire relativement bas (2,8 millions de dinars), a-t-il d\u00e9clar\u00e9, tout en s’interrogeant si Assur-immo ne d\u00e9rangeait pas, de ce fait, les int\u00e9r\u00eats de certaines parties qui s’adonnent \u00e0 la sp\u00e9culation immobili\u00e8re.<\/p>\n

\"crise<\/a>

crise du logement<\/p><\/div>\n

La crise du logement en Alg\u00e9rie<\/h2>\n

En Alg\u00e9rie, la crise du logement prend de plus en plus l’allure d’un probl\u00e8me inextricable \u00e0 cause du grand d\u00e9ficit enregistr\u00e9.<\/p>\n

La raret\u00e9 des produits et des assiettes fonci\u00e8res et la demande croissante en logements ont encourag\u00e9 une explosion de la sp\u00e9culation qui frise l’ind\u00e9cence.<\/p>\n

Car les prix pratiqu\u00e9s n’ob\u00e9issent \u00e0 aucune logique ni \u00e0 aucune r\u00e8gle du march\u00e9, rendant ainsi le logement inaccessible pour le commun des Alg\u00e9riens.<\/span><\/p>\n

Les transactions entre vendeurs et acqu\u00e9reurs sont conclues dans l’opacit\u00e9 la plus totale. Les prix d\u00e9clar\u00e9s chez les notaires et les agences immobili\u00e8res ne refl\u00e8tent aucunement la r\u00e9alit\u00e9 du terrain. Se sont les vendeurs qui fixent le prix qu’ils veulent loin de tout contr\u00f4le des pouvoirs publics.<\/span><\/p>\n

Pour pouvoir acqu\u00e9rir une maison, l’Alg\u00e9rien de la couche sociale moyenne doit d\u00e9sormais s’endetter \u00e0 vie aupr\u00e8s d’une banque. Car pour devenir proprio d’un appartement, on ne n\u00e9gocie pas \u00e0 moins d’un milliard de centimes pour un simple F2. <\/span><\/p>\n

La location demeure une solution qui est aussi p\u00e9nible. Il est impos\u00e9 aux citoyens de payer un an d’avance pour un loyer faramineux, sans tenir compte du cadre de vie souvent m\u00e9diocre, plus les frais de l’agence immobili\u00e8re et ceux du notaire. Les prix de la location d\u00e9fient toutes les lois du march\u00e9 immobilier qui ne tiennent pas compte du revenu modeste du citoyen.<\/span><\/p>\n

Dans la capitale par exemple, des immeubles souvent dans un \u00e9tat de d\u00e9labrement, d’insalubrit\u00e9 et de dangerosit\u00e9 sont propos\u00e9s \u00e0 la location \u00e0 des prix affolants.<\/span><\/p>\n

Un autre ph\u00e9nom\u00e8ne qui accentue cette crise de logement, est le cas des logements neufs. De nombreuses personnes ach\u00e8tent ces logements. Elles ne les occupent pas. Ne les revendent pas et ne les proposent pas \u00e0 la location. Ce qui signifie que l’immobilier est aussi un moyen appropri\u00e9 pour blanchir de l’argent.<\/p>\n

Le PDG d\u2019Assur-Immo, attribue les retards enregistr\u00e9s dans le lancement et la r\u00e9alisation des programmes de logements initi\u00e9s par l’Etat, tels que AADL-CNEP<\/a>, aux s\u00e9rieuses lourdeurs bureaucratiques.<\/span><\/p>\n

Le d\u00e9marrage des projets n’a \u00e9t\u00e9 effectif qu’au d\u00e9but de l’ann\u00e9e 2006, a-t-il expliqu\u00e9, ajoutant que les chantiers se sont trouv\u00e9s plusieurs ann\u00e9es durant (2008-2009) bloqu\u00e9s en raison du retard enregistr\u00e9 dans la mise \u00e0 niveau du prix du m2 et du dysfonctionnement dans la prise en charge du dossier des VRD. D’ailleurs, fera remarquer le PDG d\u2019Assur-Immo, que le seul moyen de contrer la sp\u00e9culation, est d’avoir un march\u00e9 de l’immobilier structur\u00e9 et organis\u00e9.<\/p>\n

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En d\u00e9pit des efforts consentis par l’Etat dans la construction de logements, le march\u00e9 de l’immobilier alg\u00e9rien est gangren\u00e9 et obscurci par une sp\u00e9culation explosive. En d\u00e9pit des efforts consentis par l’Etat dans la construction de logements, le march\u00e9 de l’immobilier alg\u00e9rien est gangren\u00e9 et obscurci par une sp\u00e9culation explosive. 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