{"id":4642,"date":"2014-06-05T09:32:56","date_gmt":"2014-06-05T07:32:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/non-classe\/enquete-gest-immo-suite-au-rapport-catastophique-ligf\/"},"modified":"2023-01-05T11:59:05","modified_gmt":"2023-01-05T10:59:05","slug":"enquete-gest-immo-suite-au-rapport-catastophique-ligf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/logement\/enquete-gest-immo-suite-au-rapport-catastophique-ligf\/","title":{"rendered":"AADL Gest-Immo : une enqu\u00eate suite au rapport de l\u2019IGF"},"content":{"rendered":"

L\u2019\u00e9viction de l\u2019ex-directeur, actuellement en fuite, n\u2019a pas mis fin \u00e0 l\u2019inefficacit\u00e9 de cette filiale de l\u2019AADL<\/strong>. L\u2019option de sa dissolution et le recours \u00e0 la sous-traitance sont envisag\u00e9s.<\/span><\/p>\n

AADL Gest-Immo: quel r\u00f4le<\/h1>\n

\u00c0 la cit\u00e9 AADL des 1 652 logements baptis\u00e9e\u00a0Benyoucef-Benkhedda d\u2019Ouled Ya\u00efch (Blida), l\u2019ascenseur du b\u00e2timent n\u00b07 est en panne depuis 3 ans sans que cela inqui\u00e8te, outre mesure, les responsables de l\u2019entretien des cit\u00e9s AADL. C\u2019est aussi le cas du b\u00e2timent n\u00b05 dont l\u2019ascenseur est \u00e9galement en panne depuis plus de deux ans au moins plongeant les habitants dans le plus grand d\u00e9sarroi sans savoir \u00e0 quel saint se vouer. <\/span><\/p>\n

\u201cNous comptons parmi nous des malades chroniques, des personnes \u00e2g\u00e9es et des enfants qui trouvent la plus grande peine \u00e0 emprunter les escaliers plusieurs fois par jour notamment pour les \u00e9tages \u00e0 partir du 5e\u201d, t\u00e9moigne un locataire qui s\u2019indigne du m\u00e9pris dont font preuve les responsables de AADL Gest-Immo qui semblent se plaire seulement et seulement \u00e0 relever les charges sans aucun service efficace y aff\u00e9rent.<\/span><\/p>\n

Les exemples se multiplient \u00e9galement sur Alger et un peu partout o\u00f9 sont implant\u00e9es les cit\u00e9s AADL qui commencent s\u00e9rieusement \u00e0 se d\u00e9t\u00e9riorer et ressembler beaucoup plus \u00e0 des cit\u00e9s-dortoirs o\u00f9 se pr\u00e9sentent des situations qui auraient pu \u00eatre \u00e9vit\u00e9es pour peu qu\u2019une gestion plus rationnelle ait \u00e9t\u00e9 de rigueur. <\/span><\/p>\n

Le r\u00f4le de cette filiale de l\u2019AADL a toujours \u00e9t\u00e9 controvers\u00e9 tant l\u2019entreprise a failli \u00e0 sa mission jusqu\u2019\u00e0 n\u00e9cessiter une remise en cause. L\u2019\u00e9viction de l\u2019ex-directeur, poursuivi en justice et actuellement en fuite, n\u2019a pas mis fin \u00e0 l\u2019inefficacit\u00e9 de AADL Gest-Immo qui fait l\u2019objet d\u2019une enqu\u00eate ordonn\u00e9e, r\u00e9cemment, par Abdelmadjid Tebboune, ministre de l\u2019Habitat, de l\u2019Urbanisme et de la Ville. Suite \u00e0 un rapport catastrophique \u00e9tabli par l\u2019Inspection g\u00e9n\u00e9rale des finances (IGF) qui a lev\u00e9 le voile sur des failles importantes dont notamment un dysfonctionnement dans la gestion du budget de AADL Gest-Immo, Abdelmadjid Tebboune aurait l\u2019intention, selon des sources proches de son d\u00e9partement, de dissoudre carr\u00e9ment cet organisme qui a fini par devenir le boulet de l\u2019AADL.<\/span><\/p>\n

La d\u00e9cision sera prise, bien entendu, apr\u00e8s une enqu\u00eate minutieuse qui viendrait conforter le rapport de l\u2019IGF et justifierait la radicalisation de la d\u00e9cision en soi. Abdelmadjid Tebboune aurait l\u2019id\u00e9e de recourir \u00e0 la sous-traitance et faire travailler les jeunes ayant investi dans le cadre de la microentreprise.<\/span><\/p>\n

Les gardiens d\u2019immeuble\u00a0:\u00a0 une pr\u00e9sence et c\u2019est\u2026 tout\u00a0<\/span><\/b>
\n<\/span><\/h2>\n

C\u2019est \u00e0 croire que les gardiens des immeubles se sentent amoindris dans leur r\u00f4le. \u201cIls n\u2019aiment pas \u00eatre appel\u00e9s ainsi, la notion de conciergerie a compl\u00e8tement disparu\u201d, rapporte un locataire de la cit\u00e9 AADL de Sebbala dont le gardien de son immeuble a \u00e9t\u00e9 suspendu. \u201cNous sommes rest\u00e9s deux ann\u00e9es sans avoir un retour sur les factures pay\u00e9es comme il est de rigueur\u201d, poursuit notre interlocuteur qui, \u00e0 son tour, pose le probl\u00e8me des ascenseurs qui tombent souvent en panne. \u201cLes femmes de m\u00e9nage, non seulement font mal leur travail mais en plus elles s\u2019arr\u00eatent au deuxi\u00e8me \u00e9tage.<\/span><\/p>\n

Elles ne font l\u2019ensemble des \u00e9tages qu\u2019une fois par mois\u201d, enrage une dame qui habite la cit\u00e9 AADL d\u2019Ouled Ya\u00efch s\u2019interrogeant sur l\u2019utilit\u00e9 de payer autant de charges. \u201cLes cages d\u2019escalier sont pourries et les murs ont besoin d\u2019un coup de peinture. Ils ne font rien pour y rem\u00e9dier et ils nous emp\u00eachent de le faire\u201d, se plaint \u00e9galement une locataire de la cit\u00e9 AADL de Z\u00e9ralda qui pose aussi le probl\u00e8me de l\u2019absence de cl\u00f4ture impliquant un danger pour les enfants.<\/span><\/p>\n

\u201cNotre r\u00eave d\u2019un nid douillet au tout d\u00e9but au sein de ces cit\u00e9s flambant neuves il y a, \u00e0 peine, une dizaine d\u2019ann\u00e9es a tr\u00e8s vite tourn\u00e9 au cauchemar\u201d, d\u00e9plore un habitant de la cit\u00e9 des 1 827 Logements AADL de Sebbala qui ne comprend pas l\u2019intrusion des marchands ambulants de fruits et l\u00e9gumes qui envahissent les lieux sans \u00eatre inqui\u00e9t\u00e9s laissant plein de d\u00e9tritus \u00e0 leur d\u00e9part, de ce probl\u00e8me de stationnement qui cr\u00e9e la zizanie entre voisins et ces jeunes qui s\u2019octroient le droit de faire payer le stationnement aux locataires au risque de voir leur voiture saccag\u00e9e ou du moins d\u00e9lest\u00e9e d\u2019une de ses parties (roue, r\u00e9troviseur, essuie-glaces, etc.).<\/span><\/p>\n

\u201cIls nous avaient promis plus de s\u00e9curit\u00e9 avec la pr\u00e9sence d\u2019un poste de police qui effectuerait des rondes le soir, d\u2019une cl\u00f4ture de la cit\u00e9 et d\u2019un poste de s\u00e9curit\u00e9 mais il n\u2019en est rien\u201d, fulmine un locataire de cette m\u00eame cit\u00e9 qui conna\u00eet une grande ins\u00e9curit\u00e9 selon les t\u00e9moignages recueillis aupr\u00e8s des locataires.<\/span><\/p>\n

C\u2019est d\u2019ailleurs le cas aussi \u00e0\u00a0la cit\u00e9 AADL d\u2019Ouled Ya\u00efch. \u201cJe ne comprends pas pourquoi ils ont mis des locaux presque pour chaque immeuble. Cela n\u2019ob\u00e9it \u00e0 aucune logique. Il existe 1 652 logements qui ont besoin d\u2019autre chose que des petites bicoques qui n\u2019int\u00e9ressent personne. La plupart des locaux sont ferm\u00e9s et dans un \u00e9tat de d\u00e9labrement avanc\u00e9 servant de nid \u00e0 la d\u00e9linquance et autres d\u00e9lits\u201d, d\u00e9nonce notre interlocuteur qui reproche \u00e9galement \u00e0 Sonelgaz et \u00e0 la Seaal de commettre \u00e0 leur tour des impairs. \u201cSouvent, ils ne proc\u00e8dent pas aux pr\u00e9l\u00e8vements et font payer aux habitants des forfaits faramineux et surtout injustifiables.\u201d<\/span><\/p>\n

En effet, beaucoup de locaux sont ferm\u00e9s alors qu\u2019ils peuvent servir \u00e0 abriter les services comme pr\u00e9vu au d\u00e9part tels que des institutions comme Sonelgaz, la Poste, la police, la Cnas, la CNR, la Seaal, etc. Au lieu de cela on d\u00e9cide d\u2019installer des bureaux Ansej et Anem comme c\u2019est le cas \u00e0 Z\u00e9ralda. \u201c\u00c0 qui peuvent bien profiter des organismes de ce genre ? Cela ne fait que compliquer davantage le probl\u00e8me de stationnement avec tous ces jeunes \u00e9trangers \u00e0 la cit\u00e9 qui viennent en masse\u201d, font remarquer des locataires qui posent le probl\u00e8me de l\u2019\u00e9clairage. Les responsables de l\u2019AADL avaient parl\u00e9, depuis d\u00e9j\u00e0 une ann\u00e9e, d\u2019une nouvelle feuille de route \u00e0 m\u00eame de rem\u00e9dier \u00e0 cette situation AADL Gest-Immo.<\/span><\/p>\n

Il \u00e9tait alors question que \u201cles anciens g\u00e9rants changent de site\u201d et de la cr\u00e9ation \u201cde postes de superviseurs ayant comme mission de contr\u00f4ler le travail des gardiens d\u2019immeuble et des g\u00e9rants de site ainsi que le r\u00e8glement du probl\u00e8me des ascenseurs\u201d. Aucune am\u00e9lioration palpable n\u2019est \u00e0 relever\u2026<\/span><\/p>\n

L\u2019incivisme des locataires vient ajouter son grain de sel<\/span><\/b><\/h2>\n

Force est de reconna\u00eetre que les habitants de ces cit\u00e9s ont aussi une part de responsabilit\u00e9 dans cette d\u00e9gradation du cadre de vie dans les cit\u00e9s AADL. Les ascenseurs sont, en effet, sur utilis\u00e9s et souvent pour des raisons non justifiables pour y faire monter des mat\u00e9riaux de construction, des moutons de l\u2019A\u00efd et des meubles.<\/span><\/p>\n

\u201cComment est-ce possible de faire monter des moutons plusieurs jours avant l\u2019A\u00efd et sans m\u00eame prendre le soin de nettoyer sa salet\u00e9 ?\u201d s\u2019interroge un locataire d\u00e9pit\u00e9 qui fait part d\u2019un v\u00e9ritable calvaire. \u201cLes gens ne respectent pas la tranquillit\u00e9 des autres et laissent leurs enfants jouer dans les cages d\u2019escalier \u00e0 l\u2019heure de la sieste.<\/span><\/p>\n

Nous entendons le bruit des talons des femmes qui travaillent de bon matin et les ordures sont jet\u00e9es sans aucun respect des horaires de passage des services de Net Com\u201d, r\u00e9sume ainsi un locataire qui d\u00e9plore la quasi-absence des aires de jeu et de loisirs ainsi que les espaces verts et finir sur le probl\u00e8me majeur, \u00e0 savoir celui des parkings. \u201cDu jour au lendemain, des piquets sont mis pour r\u00e9server sa place sans aucune autorisation\u201d, d\u00e9noncent certains locataires qui font part de dr\u00f4les d\u2019histoires \u00e0 ce sujet.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L\u2019\u00e9viction de l\u2019ex-directeur, actuellement en fuite, n\u2019a pas mis fin \u00e0 l\u2019inefficacit\u00e9 de cette filiale de l\u2019AADL. L\u2019option de sa dissolution et le recours \u00e0 la sous-traitance sont envisag\u00e9s. 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