{"id":4607,"date":"2014-07-03T22:40:55","date_gmt":"2014-07-03T20:40:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/non-classe\/promoteurs-immobiliers-defaillants\/"},"modified":"2023-01-05T11:56:10","modified_gmt":"2023-01-05T10:56:10","slug":"promoteurs-immobiliers-defaillants","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/logement\/promoteurs-immobiliers-defaillants\/","title":{"rendered":"les promoteurs immobiliers d\u00e9faillants sur la sellette"},"content":{"rendered":"

De nombreux chantiers sont en souffrance \u00e0 travers le territoire national. Le minist\u00e8re de l\u2019Habitat, qui impute g\u00e9n\u00e9ralement les retards aux d\u00e9faillances des promoteurs, a d\u00e9cid\u00e9 de prendre le taureau par les cornes. Le gouvernement examinera en effet, mercredi prochain, un nouveau d\u00e9cret instituant \u00ab le droit du minist\u00e8re de l\u2019Habitat de remplacer les promoteurs immobilier priv\u00e9s \u00bb d\u00e9faillants dans les projets de logements sociaux participatifs (LSP), selon les affirmations du premier responsable du secteur.<\/span><\/span><\/p>\n

promoteurs immobilier<\/h1>\n

\u00ab En cas d\u2019impossibilit\u00e9 d\u2019ach\u00e8vement par le promoteur priv\u00e9, nous userons de notre droit de subrogation pour achever les projets de logements sur les cr\u00e9dits du Fonds de garantie et de caution mutuelle de la promotion immobili\u00e8re (FGCMPI) \u00bb, selon Abdelmadjid Tebboune. <\/span><\/p>\n

En outre, les agr\u00e9ments seront retir\u00e9s aux promoteurs immobilier\u00a0<\/a>d\u00e9faillants, qui seront \u00e9galement \u00ab blacklist\u00e9s \u00bb sur le fichier national des entrepreneurs et interdits, par cons\u00e9quent, de prendre en charge de nouveaux projets dans le cadre des programmes publics de logements. Cette d\u00e9cision constitue une \u00ab assurance \u00bb pour les souscripteurs aux promotions immobili\u00e8res dans le cadre de la formule LSP, a-t-il pr\u00e9cis\u00e9.<\/span><\/p>\n

Intervenant sur les ondes de la Cha\u00eene III de la Radio nationale, Abdelmadjid Tebboune a \u00e9galement annonc\u00e9 que ce sont quelque 8296 logements dans 13 wilayas qui sont pr\u00eats dans le cadre du programme AADL-Cnep et leurs souscripteurs recevront, dans une dizaine de jours, leurs pr\u00e9-affectations. Il s\u2019agit des souscripteurs au programme AADL-Cnep qui \u00e9tait venu en substitution au programme AADL lorsque celui-ci a \u00e9t\u00e9 arr\u00eat\u00e9 en fin 2002-d\u00e9but 2003. <\/span><\/p>\n

La wilaya de Constantine se taillera la part du lion de ces logements avec 4324 unit\u00e9s, suivie d\u2019Oran (1875 logements), Tipasa (1351), outre B\u00e9ja\u00efa, Bouira, T\u00e9bessa, S\u00e9tif, Skikda, Mostaganem, Ouargla, Tissemsilt, Souk Ahras et Mila. La liste des b\u00e9n\u00e9ficiaires est \u00e9tablie par des commissions conjointes entre la direction de la promotion immobili\u00e8re CNEP-Banque et l\u2019agence AADL, sous la supervision des autorit\u00e9s locales. <\/span><\/p>\n

Bien que les logements soient pr\u00eats, les souscripteurs concern\u00e9s ne pourront y acc\u00e9der r\u00e9ellement qu\u2019une fois les travaux de VRD (voiries et r\u00e9seaux divers) achev\u00e9s. <\/span><\/p>\n

Selon M. Tebboune, le minist\u00e8re des Finances a d\u00e9cid\u00e9 cette semaine d\u2019inscrire les projets de VRD au nom du minist\u00e8re de l\u2019Habitat en vue de r\u00e9soudre le probl\u00e8me budg\u00e9taire qui entrave, depuis des ann\u00e9es, le lancement des travaux. <\/span><\/p>\n

La commission nationale des march\u00e9s avait refus\u00e9 de transf\u00e9rer le budget des projet inscrits au nom de Cnep-Immo, filiale de Cnep-Banque charg\u00e9e de la r\u00e9alisation du programme de logements communs avec l\u2019AADL, \u00e0 Assure-Immo (nouvelle appellation de la m\u00eame filiale). Le minist\u00e8re de l\u2019Habitat s\u2019engage \u00e0 traiter avec les m\u00eames promoteurs choisis par Cnep-Immo dans la r\u00e9alisation de projets de VRD. <\/span><\/p>\n

Abdelmadjid Tebboune pr\u00e9voit le lancement des travaux avant la fin avril, soit apr\u00e8s le r\u00e8glement de ce diff\u00e9rend pour que les b\u00e9n\u00e9ficiaires puissent r\u00e9ceptionner dans quelques mois leurs logements. Toujours en chiffres, le ministre de l\u2019Habitat a, en outre, assur\u00e9 que pr\u00e8s de 700 000 unit\u00e9s des programmes de r\u00e9alisation de logements pr\u00e9vus au titre du plan quinquennal 2010-2014 en cours ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9ceptionn\u00e9es. \u00ab Pr\u00e8s de 693 000 logements, soit 65% des programmes pr\u00e9vus au titre du plan quinquennal 2010-2014 en cours, ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9ceptionn\u00e9s \u00bb, a-t-il d\u00e9clar\u00e9, faisant remarquer que pr\u00e8s de 85% des programmes inscrits pour la m\u00eame p\u00e9riode quinquennale ont \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9s.<\/span><\/p>\n

Abordant le volet \u00ab chantier \u00bb, le ministre de l\u2019Habitat, de l\u2019Urbanisme et de la Ville a rappel\u00e9 que les entreprises \u00e9trang\u00e8res du b\u00e2timent est un apport suppl\u00e9mentaire dans les moyens de r\u00e9alisation \u00ab visant \u00e0 rattraper le retard connu dans ce secteur et entamer le prochain quinquennat essentiellement avec nos moyens, mais nos moyens am\u00e9lior\u00e9s et surtout industrialis\u00e9s \u00bb. \u00ab Notre ambition, c\u2019est de faire arriver les moyens nationaux de r\u00e9alisations \u00e0 120 000 logements\/an. Actuellement, sur 6989 entreprises activant dans le secteur, nous avons 6 937 entreprises nationales, dont une quinzaine sont de la trempe de Cosider. <\/span><\/p>\n

\"promoteurs<\/a>

promoteurs immobilier-algerie<\/p><\/div>\n

Seulement 24 entreprises sont \u00e9trang\u00e8res et 28 autres entreprises alg\u00e9riennes du secteur public. Autrement dit, tout repose sur le priv\u00e9 alg\u00e9rien que nous accompagnons \u00bb, a-t-il dit, estimant que l\u2019objectif est le m\u00eame. L\u2019intervenant s\u2019est en outre montr\u00e9 \u00ab intransigeant \u00bb concernant les d\u00e9lais. \u00ab Outre l\u2019am\u00e9lioration de la qualit\u00e9 des constructions, l\u2019expertise des entreprises \u00e9trang\u00e8res permet d\u2019acc\u00e9l\u00e9rer notablement le rythme de r\u00e9alisation des projets, pour atteindre une moyenne de 12 \u00e0 13 mois par logement \u00bb, a soutenu, par ailleurs, M. Tebboune.<\/span><\/p>\n

R\u00e9pondant \u00e0 certaines critiques mettant en doute la sinc\u00e9rit\u00e9 des chiffres communiqu\u00e9s par son secteur, le ministre a soutenu que les milliers de logements r\u00e9ceptionn\u00e9s r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 travers tout le territoire national sont le meilleur d\u00e9menti \u00e0 ces all\u00e9gations, ajoutant que le minist\u00e8re de l\u2019Habitat publiera prochainement les chiffres des r\u00e9alisations pour toutes les communes d\u2019Alg\u00e9rie, ne laissant ainsi planer aucun doute. \u00ab Nos chiffres sont r\u00e9els et v\u00e9rifiables \u00bb, a-t-il insist\u00e9. \u00ab On ne peut pas mentir \u00e0 tout le monde tout le temps \u00bb, a-t-il dit.<\/span><\/p>\n

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