Le logement pr\u00e9fabriqu\u00e9, estime le pr\u00e9sident du club des risques majeurs, le Pr Abdelkrim Chelghoum, a montr\u00e9 ses limites du point de vue du co\u00fbt, de la rentabilit\u00e9 et de la s\u00e9curit\u00e9 des b\u00e2timents face \u00e0 l\u2019activit\u00e9 sismique\u2026<\/p>\n
Le projet de r\u00e9alisation d\u2019usines de pr\u00e9fabrication lourde de logements, d\u00e9cid\u00e9 par le minist\u00e8re de l\u2019Habitat et de l\u2019Urbanisme, semble ne pas susciter l\u2019adh\u00e9sion des experts. L\u2019implantation des unit\u00e9s du \u201cpr\u00e9fabriqu\u00e9\u201d par les \u00e9trangers fait actuellement l\u2019objet de s\u00e9v\u00e8res critiques de la part des sp\u00e9cialistes.<\/p>\n
Ce proc\u00e9d\u00e9 mis en \u0153uvre il y a plus de 40 ans en Alg\u00e9rie par les anciennes soci\u00e9t\u00e9s nationales, DNC et Sonatiba, qui ont construit des usines respectivement \u00e0 Sidi-Moussa, Skikda et Constantine, a, selon les professionnels, montr\u00e9 ses limites.<\/p>\n
Apr\u00e8s une utilisation pendant une quinzaine d\u2019ann\u00e9es, rel\u00e8ve le Pr Abdelkrim Chelghoum, cette technique de logement pr\u00e9fabriqu\u00e9 s\u2019est av\u00e9r\u00e9e lourde, ch\u00e8re et pas tr\u00e8s rentable. \u201cCe qui est plus grave, c\u2019est qu\u2019il a \u00e9t\u00e9 prouv\u00e9 \u00e0 travers le monde et surtout apr\u00e8s le s\u00e9isme d\u2019Izmir de 1977 en Turquie, que l\u2019ensemble des b\u00e2timents \u00e9difi\u00e9s avec ce proc\u00e9d\u00e9 se sont effondr\u00e9s en quelques secondes\u201d, argue-t-il. En Europe, indique cet expert en g\u00e9nie parasismique et num\u00e9rique, l\u2019utilisation de la pr\u00e9fabrication lourde en zones sismiques est interdite.<\/p>\n
Car, explique-t-il, la \u201cprobl\u00e9matique des joints entre \u00e9l\u00e9ments pr\u00e9fabriqu\u00e9s et la faiblesse du monolithisme de ce proc\u00e9d\u00e9 rend ce dernier vuln\u00e9rable aux actions dynamiques et sismiques\u201d. Cela pose ainsi un s\u00e9rieux probl\u00e8me de s\u00e9curit\u00e9 en Alg\u00e9rie \u00e9tant donn\u00e9 que l\u2019\u00e9dification de ces usines, avoue le Pr Chelghoum, a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9e au nord du pays ; une r\u00e9gion connue pour l\u2019importance de l\u2019activit\u00e9 sismique.<\/p>\n
Du point de vue du prix de revient\/co\u00fbt, il est clairement \u00e9tabli que cette m\u00e9thode de\u00a0logement pr\u00e9fabriqu\u00e9 exige une quantit\u00e9 consid\u00e9rable d\u2019acier et de b\u00e9ton. \u201cSon co\u00fbt devient de ce fait prohibitif en Alg\u00e9rie par rapport aux syst\u00e8mes structuraux coul\u00e9s sur place\u201d, constate l\u2019expert. Pour lui, la tutelle n\u2019a propos\u00e9 aucune justification dans le\u00a0domaine de l\u2019exp\u00e9rimentation grandeur nature, des formules propos\u00e9es sur table vibrante pour d\u00e9montrer leur r\u00e9sistance face \u00e0 l\u2019agression sismique.<\/p>\n
logement pr\u00e9fabriqu\u00e9, le s\u00e9isme d\u2019Izmir de 1977 a d\u00e9voil\u00e9 les tares\u2026<\/strong><\/p>\n Abdelkrim Chelghoum reste convaincu que la rentabilit\u00e9 de ce mode de construction est \u201cquasi nulle\u201d. Si l\u2019on doit \u00e9tablir une arithm\u00e9tique simple sur le nombre de logements que l\u2019on peut r\u00e9aliser \u00e0 partir de ces usines, en se r\u00e9f\u00e9rant aux chiffres avanc\u00e9s par les constructeurs lors d\u2019une conf\u00e9rence, \u00e0 savoir un maximum de 10 logements\/usine\/jour, sans compter tous les travaux d\u2019infrastructure et viabilisation qui demandent une organisation et un pilotage assez d\u00e9velopp\u00e9 au niveau des chantiers, l\u2019on obtient, affirme-t-il, un total de 300 logements\/mois et 3 000 logements\/an (en panneaux, non mont\u00e9s).<\/p>\n \u201cEt si l\u2019on doit effectuer une combinaison des infrastructures, des VRD, \u00e9tudes de sol et les modifications possibles en mati\u00e8re de l\u2019urbanisme, il serait quasi impossible de livrer cl\u00e9 en main plus de 300 unit\u00e9s\/usine\/an\u201d, pr\u00e9cise ce sp\u00e9cialiste.<\/p>\n Le Pr Chelghoum estime qu\u2019il est int\u00e9ressant de pr\u00e9senter avant toute d\u00e9cision d\u2019implantation de ces usines le prix de revient ainsi que le temps imparti \u00e0 la r\u00e9alisation cl\u00e9 en main d\u2019un logement pr\u00e9fabriqu\u00e9. La s\u00e9curit\u00e9 de ces appartements, ajoute-t-il, demeure \u201cal\u00e9atoire\u201d. \u201cComment peut-on encore, en 2014, d\u00e9cider d\u2019une option engageant pleinement durablement tout un secteur sans aucun d\u00e9bat technique ni avis \u00e9manant des experts ind\u00e9pendants tr\u00e8s au fait de ce domaine\u00a0?\u201d s\u2019interroge le Pr Chelghoum.<\/p>\n \u201cJe consid\u00e8re personnellement cette d\u00e9cision du minist\u00e8re comme unilat\u00e9rale sans aucune justification scientifique et technique et qui engagera sa responsabilit\u00e9 quant \u00e0 la stabilit\u00e9 et l\u2019impact sur le co\u00fbt de la construction\u201d, souligne-t-il. \u201cIl aurait \u00e9t\u00e9 souhaitable, sugg\u00e8re-t-il, que le Premier ministre demande, dans son allocution inaugurale de ce s\u00e9minaire, l\u2019association de tous les experts impliqu\u00e9s dans l\u2019acte de b\u00e2tir dans notre pays avant de prendre toute d\u00e9cision hasardeuse qui risque de co\u00fbter tr\u00e8s cher au contribuable\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" logement pr\u00e9fabriqu\u00e9 Le logement pr\u00e9fabriqu\u00e9, estime le pr\u00e9sident du club des risques majeurs, le Pr Abdelkrim Chelghoum, a montr\u00e9 ses limites du point de vue du co\u00fbt, de la rentabilit\u00e9 et de la s\u00e9curit\u00e9 des b\u00e2timents face \u00e0 l\u2019activit\u00e9 sismique\u2026 Le projet de r\u00e9alisation d\u2019usines de pr\u00e9fabrication lourde de logements, d\u00e9cid\u00e9 par le minist\u00e8re de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[229],"tags":[],"class_list":["post-4548","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-logement"],"yoast_head":"\n