{"id":4512,"date":"2015-01-01T21:38:38","date_gmt":"2015-01-01T20:38:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/non-classe\/oran-transforme-en-mega-bidonville\/"},"modified":"2015-01-01T21:38:38","modified_gmt":"2015-01-01T20:38:38","slug":"oran-transforme-en-mega-bidonville","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/logement\/oran-transforme-en-mega-bidonville\/","title":{"rendered":"Oran transform\u00e9 en m\u00e9ga-bidonville : une cit\u00e9 non avhev\u00e9e"},"content":{"rendered":"

Qu\u2019en est-il de la loi sur la mise en con<\/p>\n

Qu\u2019en est-il de la loi sur la mise en conformit\u00e9 et l\u2019ach\u00e8vement des constructions\u00a0? Depuis pr\u00e8s d\u2019une vingtaine d\u2019ann\u00e9es, l\u2019aspect Oran est rest\u00e9 presque inchang\u00e9, au grand \u00e9tonnement des citoyens locaux et des visiteurs.\u00a0\u00a0<\/span><\/strong>
\n<\/span><\/p>\n

\"Oran<\/a><\/p>\n

Oran transform\u00e9 en m\u00e9ga-bidonville<\/h2>\n

C\u2019est toujours cette cit\u00e9 en chantier perp\u00e9tuel, avec ses carcasses de b\u00e2tisses inachev\u00e9es depuis des lustres et les nouveaux chantiers lanc\u00e9s \u00e0 la faveur de la mise en \u0153uvre de nouveaux programmes immobiliers qui poussent comme des champignons. <\/span><\/p>\n

S\u2019il est normal de supporter les chantiers en cours, qu\u2019en est-il des anciens qui n\u2019en finissent pas ou qui ne sont qu\u2019\u00e0 moiti\u00e9 achev\u00e9s\u00a0? <\/span><\/p>\n

Il s\u2019agit en particulier des constructions immobili\u00e8res individuelles dont les propri\u00e9taires, faisant fi de toutes lois, pr\u00e9f\u00e8rent laisser leurs fa\u00e7ades non finies, m\u00eame si tout le monde sait que leurs int\u00e9rieurs sont \u00e0 100% r\u00e9alis\u00e9s et avec des mat\u00e9riaux assez nobles pour avoir co\u00fbt\u00e9 quelques dizaines de millions de dinars \u00e0 leurs propri\u00e9taires. <\/span><\/p>\n

Des propri\u00e9taires qui occupent leurs biens depuis des ann\u00e9es mais qui refusent toujours de soigner les fa\u00e7ades de leurs villas et autres maisons de ma\u00eetre.\u00a0<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

La raison\u00a0? Alors que certains avancent, sans sourciller, le pr\u00e9texte du mauvais \u0153il, d\u2019autres, moins superstitieux mais aussi moins inspir\u00e9s, se disent incapables de le faire tant que les autorit\u00e9s comp\u00e9tentes n\u2019auront pas r\u00e9alis\u00e9 les chauss\u00e9es et les trottoirs et tant que tous leurs voisins n\u2019auront pas achev\u00e9 leurs constructions.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00abJ\u2019ai en t\u00eate un mod\u00e8le de fa\u00e7ade qui me co\u00fbtera certainement beaucoup d\u2019argent et je ne souhaiterais pas que toute cette poussi\u00e8re me l\u2019abime par la suite.\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

C\u2019est pour cela que je temporise\u00bb, confie ce citoyen dont la b\u00e2tisse \u00e0 trois \u00e9tages, situ\u00e9e sur la route des Falaises, non loin du rond-point de Canastel.<\/span><\/p>\n

M\u00eame les quartiers r\u00e9sidentiels n\u2019\u00e9chappent pas au ph\u00e9nom\u00e8ne<\/span><\/strong><\/p>\n

Un endroit o\u00f9 la construction a fait rage depuis une d\u00e9cennie et ce qui devait donner un quartier r\u00e9sidentiel des plus beaux d\u2019Oran, se pr\u00e9sente actuellement comme un douar qui n\u2019a rien \u00e0 envier aux petits bourgs de l\u2019arri\u00e8re pays. <\/span><\/p>\n

Mais o\u00f9 sont donc les appareils de l\u2019Etat en charge de l\u2019urbanisme\u00a0? A qui \u00e9choie donc la mission de contr\u00f4le et de sanction \u00e0 l\u2019\u00e9gard des contrevenants \u00e0 la loi\u00a0? Car la loi r\u00e9gissant l\u2019aspect urbanistique de nos villes existe bel et bien sans que personne ne semble lui donner un quelconque cr\u00e9dit. <\/span><\/p>\n

Il s\u2019agit de la loi du 20 juillet 2008, fixant les r\u00e8gles de mise en conformit\u00e9 des constructions et de leur ach\u00e8vement. Ainsi, l\u2019on peut lire dans le Journal officiel n\u00ba 44 du 3 ao\u00fbt 2008, page 16 \u00e0 25, que cette loi stipule clairement dans son article 23, que les propri\u00e9taires des constructions non achev\u00e9es et les ma\u00eetres d\u2019ouvrage ou tout intervenant habilit\u00e9, sont tenus d\u2019achever leurs constructions dans les conditions et les d\u00e9lais fix\u00e9s par la loi. <\/span><\/p>\n

En cas de non ach\u00e8vement des travaux de construction ou si la construction n\u2019est pas conforme au permis de construire d\u00e9livr\u00e9, la loi impose au propri\u00e9taire \u00abde proc\u00e9der \u00e0 leur arr\u00eat imm\u00e9diat et d\u2019en informer le pr\u00e9sident de l\u2019Assembl\u00e9e populaire communale concern\u00e9 qui, lui, d\u00e9livre une attestation d\u2019arr\u00eat des travaux pour mise en conformit\u00e9\u00bb.<\/span><\/p>\n

O\u00f9 sont pass\u00e9es les brigades d\u2019urbanisme<\/span><\/strong><\/p>\n

Le texte pr\u00e9cise \u00e9galement qu\u2019en cas contraire, des agents commissionn\u00e9s \u00e0 cet effet, constatent et proc\u00e8dent \u00e0 la fermeture du chantier en question en \u00e9tablissant un proc\u00e8s-verbal de non conformit\u00e9. <\/span><\/p>\n

On lira \u00e9galement que le d\u00e9lai accord\u00e9 par le permis d\u2019ach\u00e8vement que d\u00e9livre l\u2019APC au contrevenant ne peut, en aucun cas, exc\u00e9der 24 mois pour la construction \u00e0 usage d\u2019habitation, 12 mois pour la construction \u00e0 usage commercial, de services ou artisanal, 24 mois pour la construction \u00e0 usage mixte d\u2019habitation et de commerce ou de services et 24 mois pour la construction d\u2019un \u00e9quipement public.<\/span><\/p>\n

Tout en insistant dans l\u2019article 03 du m\u00eame texte de loi, sur la n\u00e9cessit\u00e9 de respecter l\u2019harmonie des formes et la qualit\u00e9 des fa\u00e7ades d\u2019une construction. En fait, d\u2019aucuns \u00e0 Oran se demandent:\u00a0\u00abQu\u2019est-ce qu\u2019il a dans cette loi qui n\u2019est pas assez clair pour qu\u2019on ne l\u2019applique pas encore\u00a0?\u00bb <\/span><\/p>\n

Ils s\u2019\u00e9tonnent \u00e9galement sur le retard pris dans l\u2019application de l\u2019article 68 qui pr\u00e9voyait la cr\u00e9ation, aupr\u00e8s des services de l\u2019Etat charg\u00e9s de l\u2019urbanisme et des services de la commune, \u00abdes brigades d\u2019agents charg\u00e9s de suivre et d\u2019enqu\u00eater sur la cr\u00e9ation de lotissements, groupes d\u2019habitations ou de chantiers de r\u00e9alisation de constructions\u00bb.<\/span><\/p>\n

\n

Oran transform\u00e9 en m\u00e9ga-bidonville<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Qu\u2019en est-il de la loi sur la mise en con Qu\u2019en est-il de la loi sur la mise en conformit\u00e9 et l\u2019ach\u00e8vement des constructions\u00a0? 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