les promoteurs immobiliers ont demand\u00e9, hier, lors de leur 12e assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale annuelle tenue \u00e0 l’A<\/p>\n
les promoteurs immobiliers ont demand\u00e9, hier, lors de leur 12e assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale annuelle tenue \u00e0 l’Aurassi Alger, \u00e0 ce que la loi relative \u00e0 la promotion immobili\u00e8re soit r\u00e9vis\u00e9e.<\/p>\n
Selon de nombreuses interventions des participants, la loi 11_04 encadrant l’activit\u00e9 de la promotion immobili\u00e8re, ne r\u00e9pond pas \u00e0 la situation de notre pays en m\u00eame temps qu’elle constitue l’essentiel du blocage du fait qu’elle se pr\u00e9sente plut\u00f4t comme une loi p\u00e9nale et non une loi dont le souci devra \u00eatre celui de faciliter le travail du promoteur, \u00e0 l’heure o\u00f9 notre pays se lance dans de vastes programmes de construction de logements sous diff\u00e9rentes formules.<\/p>\n
Selon des intervenants, il est temps de d\u00e9charger et d\u00e9culpabiliser le promoteur, vu comme seul responsable des retards accus\u00e9s dans la livraison de logements. Pourquoi les promoteurs nationaux ne b\u00e9n\u00e9ficient-ils pas des m\u00eames avantages que les \u00e9trangers ? Pourquoi les longs d\u00e9lais pour l’obtention de pi\u00e8ces administratives ? Et pourquoi la loi oblige le promoteur \u00e0 \u00eatre impos\u00e9 sur la base de r\u00e9sultats virtuels et non sur la base des b\u00e9n\u00e9fices du programme livr\u00e9 ?<\/p>\n
Au plan des prix, les promoteurs<\/strong> s’interrogent sur l’absence de m\u00e9canisme de r\u00e9ajustement de celui des logements aid\u00e9s avec l’\u00e9volution du SNMG, combin\u00e9 \u00e0 l’inflation et associ\u00e9 \u00e0 l’\u00e9volution des co\u00fbts des mat\u00e9riaux de construction.<\/p>\n Mais contre vents et mar\u00e9es, affirme la SG de l’organisation patronale des promoteurs immobiliers (OPPI), Houria Bouhired, le parc national r\u00e9alis\u00e9 depuis 2004 en mati\u00e8re de logements, de plus de 80%, l’a \u00e9t\u00e9 par le secteur priv\u00e9 d’o\u00f9 la n\u00e9cessit\u00e9 de desserrer l’\u00e9tau sur les promoteurs \u00abmontr\u00e9s du doigt\u00bb.<\/p>\n De nombreuses questions sur lesquelles devront se pencher les ateliers dont l’un sera constitu\u00e9 pour proposer les am\u00e9liorations \u00e0 la loi 11-4 et un 2e atelier qui va \u00e9mettre des propositions en ce qui concerne le financement de l’immobilier.<\/p>\n Il s’agit \u00e9galement de faire des r\u00e9flexions et propositions sur le foncier qui continue \u00e0 poser un s\u00e9rieux probl\u00e8me \u00e0 la r\u00e9alisation des logements dans les d\u00e9lais par les promoteurs immobiliers.<\/p>\n les promoteurs immobiliers<\/p>\n