{"id":4494,"date":"2015-01-23T14:23:02","date_gmt":"2015-01-23T13:23:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/non-classe\/les-programmes-de-logement-marche-immobilier\/"},"modified":"2015-01-23T14:23:02","modified_gmt":"2015-01-23T13:23:02","slug":"les-programmes-de-logement-marche-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/logement\/les-programmes-de-logement-marche-immobilier\/","title":{"rendered":"les programmes de logement vont-ils peser sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier"},"content":{"rendered":"

Le programme de relogement de plus de 72 000 familles, dans le cadre de r\u00e9sorption de l\u2019habitat pr\u00e9caire (RHP) \u00e0 la Capitale, ainsi que la relance des proc\u00e9dures de sou<\/p>\n

Le programme de relogement de plus de 72 000 familles, dans le cadre de r\u00e9sorption de l\u2019habitat pr\u00e9caire (RHP) \u00e0 la Capitale, ainsi que la relance des proc\u00e9dures de souscription au programme des 230\u00a0000 logements Aadl, vont-t-ils changer les cours du march\u00e9 de l\u2019immobilier en Alg\u00e9rie ?<\/p>\n

les programmes de logement et l’immobilier<\/h2>\n

Cette question taraude les esprits des professionnels du secteur, notamment apr\u00e8s les promesses du gouvernement de mettre fin, d\u2019ici 2019, \u00e0 la crise du logement<\/a>.<\/p>\n

\u00c0 Alger, o\u00f9 les prix s\u2019affolent depuis des ann\u00e9es, l\u2019offre des logements destin\u00e9s \u00e0 cette frange de la soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9passe la demande, selon le wali, qui avait rassur\u00e9 que tous les ayants droit seront relog\u00e9s. Le premier magistrat de la Capitale parlait de seulement 72 000 demandes contre 84 000 logements r\u00e9serv\u00e9s \u00e0 la r\u00e9sorption de l\u2019habitat pr\u00e9caire.<\/p>\n

Cela, en sachant que le ministre de l\u2019Habitat, de l\u2019Urbanisme et de la Ville, Abdelmadjid Tebboune, parle de 230 000 logements d\u00e9j\u00e0 inscrits au programme AADL<\/a>, en plus de 400.000 logements AADL pr\u00e9vus entre 2015 et 2019, sans oublier le programme LPP<\/a>.<\/p>\n

Les quelques agents immobiliers <\/a>exer\u00e7ant dans la Capitale, interrog\u00e9s \u00e0 ce sujet, sont partag\u00e9s entre optimisme et pessimisme.<\/p>\n

\u00c0 travers les deux programmes d\u2019envergure, qui changeront le look de la Capitale, et att\u00e9nueront, \u00e0 coup s\u00fbr, la crise du logement, certains sentent d\u00e9j\u00e0 l\u2019impacte sur le march\u00e9 immobilier.<\/p>\n

D\u2019autres, du moins pour le moment, estiment que, aussi importante que soit l\u2019offre, les prix des appartements ne cesseront plus de grimper.<\/p>\n

Tandis que certains commencent \u00e0 constater l\u2019abstention des la frange juv\u00e9nile, ayant postul\u00e9 au programme Aadl, de proc\u00e9der \u00e0 l\u2019option de l\u2019achat d\u2019appartements, d\u2019autres annoncent que leurs clients potentiels ne rel\u00e8vent de cette cat\u00e9gorie, mais ils viennent de l\u2019int\u00e9rieur du pays.<\/p>\n

Hakim, propri\u00e9taire d\u2019une agence immobili\u00e8re depuis plus de 10 ans, parle du recul substantiel de la demande de location parmi les familles alg\u00e9roises, surtout apr\u00e8s le relogement, prochain, de plus de 25 000 familles.<\/p>\n

La m\u00eame personne, qui exerce au quartier populaire de Bab- el-Oued, fera remarquer que plusieurs clients se sont abstenus d\u2019entamer les d\u00e9marches d\u2019achat d\u2019appartements.\u00a0Et d\u2019ajouter que depuis les proc\u00e9dures d\u2019inscription, dans le cadre de l\u2019Aadl, eurent \u00e9t\u00e9 relanc\u00e9es, beaucoup de jeunes ont opt\u00e9 pour ce programme. <\/span><\/p>\n

Un avis que ne voit pas de cet \u0153il Samira, g\u00e9rante d\u2019une agence immobili\u00e8re au quartier \u00abPanorama\u00bb \u00e0 Kouba. Elle a d\u00e9clar\u00e9 que la demande est, et demeure, de plus en plus importante, malgr\u00e9 les diff\u00e9rents programmes de logement. <\/span><\/p>\n

Cette femme a soulign\u00e9 que l\u2019endroit o\u00f9 elle exerce se distingue par le fait que les appartements et villas propos\u00e9s sont de luxe, et les demandeurs rel\u00e8vent des couches ais\u00e9es. Du moins pour l\u2019heure actuelle, les prix demeurent exorbitants, a-t-elle soutenu. <\/span><\/p>\n

Pour elle, la nature des clients, ainsi que leurs exigences se diff\u00e8rent d\u2019un quartier \u00e0 un autre. Donnant l\u2019exemple des appartements situ\u00e9s dans les quartiers dits chics, ou bien au niveau des sites touristiques, o\u00f9 les clients cherchent le bien-\u00eatre et le prestige. <\/span><\/p>\n

Par ailleurs, elle soul\u00e8ve plusieurs difficult\u00e9s dans l\u2019exercice du m\u00e9tier d\u2019agent immobilier, li\u00e9es essentiellement \u00e0 la hausse des prix, ainsi que les r\u00e8gles r\u00e9gissant le m\u00e9tier. \u00abEn plus de la raret\u00e9 de l\u2019immobilier, l\u2019absence des bar\u00e8mes d\u00e9finissant les prix font que ces derniers s\u2019envolent, loin d\u2019\u00eatre \u00e0 la port\u00e9e des couches moyennes\u00bb, a-t-elle fait remarquer. <\/span><\/p>\n

Avant d\u2019ajouter que beaucoup de clients, comme les propri\u00e9taires, \u00e9vitent de passer par les proc\u00e9dures l\u00e9gales, et pr\u00e9f\u00e8rent cl\u00f4re la transaction \u00e0 l\u2019amiable.<\/span><\/p>\n

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