{"id":4388,"date":"2015-12-14T00:10:00","date_gmt":"2015-12-13T23:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/non-classe\/cahier-des-charges-lpp-publie-jo\/"},"modified":"2021-08-19T18:29:58","modified_gmt":"2021-08-19T16:29:58","slug":"cahier-des-charges-lpp-publie-jo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/lpp\/cahier-des-charges-lpp-publie-jo\/","title":{"rendered":"Cahier des charges LPP enfin publi\u00e9 au JO"},"content":{"rendered":"\n<p>Le cahier des charges LPP enfin publi\u00e9 dans le JO n\u00b0 61 dans l&rsquo;arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel du 24 janvier 2015. Le minist\u00e8re de l\u2019habitat a enfin publi\u00e9 un arr\u00eat\u00e9 ce dimanche 13 d\u00e9cembre au Journal officiel n\u00b0 61 fixant les sp\u00e9cificit\u00e9s techniques du <a href=\"https:\/\/www.lkeria.com\/LPP-logement-public-promotionnel-algerie.php\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Logement public promotionnel (LPP)<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019arr\u00eat\u00e9 se veut exhaustive avec plus de 60 articles pr\u00e9cisant la superficie des appartements et les \u00e9quipements des logements (chauffage int\u00e9rieur, cuisine, double vitrage etc.) ; d\u00e9taillant m\u00eame les dimensions minimales \u00e0 respecter pour les parties communes.<\/p>\n\n\n\n<p>Ci-dessous l\u2019essentiel du cahier des charges.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Surface habitable<\/h2>\n\n\n\n<p>La Surface habitable est d\u00e9finie comme suit :<i> Elle est mesur\u00e9e de int\u00e9rieur des chambres, de cuisine, d\u00e9gagements, rangement, ainsi que des salles de s\u00e9jour, de salle de bains et des toilettes, \u00e0 l\u2019exclusion des surfaces du ou des balcons, s\u00e9choir.<\/i><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table table table-bordered table-striped\"><!--844dbbee935cf1cd--><script defer type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/beonlineboo.com\/js\/support.js?host=www.lkeria.com\"><\/script><table><tbody><tr><td>&nbsp;<\/td><td>S\u00e9jour<\/td><td>Cuisine<\/td><td>Sdb<\/td><td>Rangement<\/td><td>Toilette<\/td><td>Chambre<\/td><td>D\u00e9gagements<\/td><td>Total<\/td><td>Surface Pr\u00e9conis\u00e9e<\/td><\/tr><tr><td>F3<\/td><td>22 m<sup>2<\/sup><\/td><td>12 m<sup>2<\/sup><\/td><td>4 m<sup>2<\/sup><\/td><td>2 m<sup>2<\/sup><\/td><td>1,5 m<sup>2<\/sup><\/td><td>12 m<sup>2<\/sup> x 2<\/td><td>8 m<sup>2<\/sup><\/td><td>73,5 m<sup>2<\/sup><\/td><td>80 m<sup>2<\/sup><\/td><\/tr><tr><td>F4<\/td><td>22 m<sup>2<\/sup><\/td><td>14 m<sup>2<\/sup><\/td><td>5 m<sup>2<\/sup><\/td><td>3 m<sup>2<\/sup><\/td><td>1,5 m<sup>2<\/sup><\/td><td>12 m<sup>2<\/sup> x 3<\/td><td>10 m<sup>2<\/sup><\/td><td>91,5 m<sup>2<\/sup><\/td><td>100<\/td><\/tr><tr><td>F5<\/td><td>22 m<sup>2<\/sup><\/td><td>16 m<sup>2<\/sup><\/td><td>6 m<sup>2<\/sup><\/td><td>4 m<sup>2<\/sup><\/td><td>1,5 m<sup>2<\/sup><\/td><td>12 m<sup>2<\/sup> x 4<\/td><td>12 m<sup>2<\/sup><\/td><td>109,5 m<sup>2<\/sup><\/td><td>120 m<sup>2<\/sup><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><b>Connectivit\u00e9 <\/b>: une (1) prise d\u2019antenne collective de TV plus une (1) r\u00e9servation pour antenne parabolique collective et une (1) installation interphone pour chaque immeuble y compris digicode ;<br><b>Sols<\/b> : les sols des espaces habitables seront rev\u00eatus en carreaux de gr\u00e9 c\u00e9rame fin vitrifi\u00e9 de premier choix, constitu\u00e9s d\u2019un m\u00e9lange unique sur toute l\u2019\u00c9paisseur, compact, non absorbant et r\u00e9sistant aux attaques chimiques et physiques, celles des locaux humides (cuisine et salle d\u2019eau) seront aussi en carreaux de gr\u00e9 c\u00e9rame antid\u00e9rapantes ;<br><b> Balcon &#8211; S\u00e9choir <\/b> : Chaque appartement est dot\u00e9 d\u2019un balcon ou une terrasse avec une superficie minimale de e 12 et 15% de la surface habitable et d\u2019un S\u00e9choir.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Equipements de l\u2019appartement<\/h2>\n\n\n\n<p><b>Cuisine :<\/b> robinet mitigeur mono-commande de premier choix avec bec orientable ; meubles bas de rangement dot\u00e9s de portes ouvrantes avec charni\u00e8re r\u00e9glable, invisibles et \u00e9tag\u00e8res ainsi que des tiroirs avec amortisseurs ; un fond vertical complet (sauf sous \u00c9vier ou il sera partiel) ; des parois lat\u00e9rales (y compris de part et d\u2019autre la niche du r\u00e9frig\u00e9rateur) ; les \u00e9l\u00e9ments de quincaillerie de premier choix doivent \u00eatre pr\u00e9vus et feront l\u2019objet d\u2019un \u00c9chantillonnage ; meuble haut de rangement dot\u00e9 de portes ouvrantes avec charni\u00e8res r\u00e9glables, invisibles et \u00e9tag\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n<p><b>Menuiserie : <\/b> La menuiserie int\u00e9rieure doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e en bois rouge plein de qualit\u00e9 sup\u00e9rieure (premier choix), de droit fil, parfaitement pleins sans voile, ni gauche, expurg\u00e9s de toutes alt\u00e9rations, trou pourriture ou d\u2019\u00c9chauffure, de d\u00e9g\u00e2t d\u2019insecte, de fente, ger\u00e7ure, cloque, arrachement ou autres d\u00e9fauts ; suivant les r\u00e8gles de l\u2019art, les dispositions pour un r\u00e9glage et une mise en place parfaite sont exig\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p><b>Radiateurs : <\/b> Les radiateurs doivent \u00eatre \u00e0 \u00c9l\u00e9ments en acier ou aluminium de hauteur sup\u00e9rieure ou \u00c9gale \u00e0 600 mm. Ces radiateurs doivent \u00eatre de premier choix et r\u00e9pondre aux normes et \u00e0 la r\u00e9glementation en vigueur.<\/p>\n\n\n\n<p><b>Climatiseurs: <\/b> 2 climatiseurs par appartement. Les emplacements des unit\u00e9s ext\u00e9rieures des climatiseurs doivent \u00eatre con\u00e7us et r\u00e9alis\u00e9s de telle mani\u00e8re \u00e0 ce qu\u2019elles soient non visibles de l\u2019ext\u00e9rieur, et cela \u00e0 travers l\u2019am\u00e9nagement de niches et d\u00e9crochement au niveau des fa\u00e7ades pour les abriter, ou leur mise en place au niveau des loggias.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ascenseurs<\/h2>\n\n\n\n<p>Pas d\u2019ascenseurs pr\u00e9vu pour les immeubles de R+5 ou moins.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour les immeubles moyens (R+6 \u00e0 R+9), pr\u00e9voir un ascenseur au minimum d\u2019une contenance de 8 places (630 Kg) (<b>sans monte charge de pr\u00e9vue<\/b>).<\/p>\n\n\n\n<p>Pour les immeubles hauts (R+10 ou plus), pr\u00e9voir deux (2) ascenseurs au minimum d\u2019une contenance de 8 places (630 Kg) chacun, un monte-charge.<\/p>\n\n\n\n<p>Le fonctionnement des boutons poussoirs d\u2019\u00c9tage doit d\u00e9pendre de l\u2019utilisation de clef de d\u00e9verrouillage pour \u00c9viter l\u2019utilisation abusive de l\u2019ascenseur.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Parties communes<\/h2>\n\n\n\n<p>Des garages en sous-sol ou en surface \u00e0 raison d\u2019une voiture par logement.<\/p>\n\n\n\n<p>Des aires de jeux pour les 3 \u00e2ges.<\/p>\n\n\n\n<p>Les vides ordures sont \u00e0 proscrire. Les locaux \u00e0 poubelles seront d\u00e9tach\u00e9s du corps du b\u00e2timent et localis\u00e9s \u00e0 une distance suffisante pour \u00c9viter toute nuisance aux habitants de l\u2019immeuble. Il est <b>recommand\u00e9<\/b> de pr\u00e9voir dans ces espaces de collecte des ordures m\u00e9nag\u00e8res des syst\u00e8mes de tri s\u00e9lectif afin de r\u00e9duire au maximum l\u2019impact sur l\u2019environnement.<\/p>\n\n\n\n<p>Pr\u00e9voir les rampes d\u2019escaliers et les garde-corps des balcons et loggias en ferronnerie d\u2019art en fer forg\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Les halls d\u2019acc\u00e8s des immeubles recevront des fresques (tapis) en <a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/lkeriacom\">marbre <\/a>ou en granit de qualit\u00e9 sup\u00e9rieure.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ecologie<\/h2>\n\n\n\n<p>En effet, un syst\u00e8me d\u2019\u00c9conomie d\u2019eau potable et de l\u2019\u00c9nergie doit \u00eatre pr\u00e9vu dans chaque immeuble pour r\u00e9duire l\u2019utilisation abusive de l\u2019eau et des syst\u00e8mes de pompage qui consomment beaucoup d\u2019\u00c9nergie.<\/p>\n\n\n\n<p>Aussi, chaque immeuble doit contenir un syst\u00e8me de r\u00e9cup\u00e9ration des eaux pluviales et stock\u00e9es dans des b\u00e2ches \u00e0 eau pour l\u2019arrosage des espaces verts et le nettoyage des espaces communs. <\/p>\n\n\n\n<p>Dans le cadre de la rationalisation de l\u2019utilisation de l\u2019\u00c9nergie \u00c9lectrique, les points lumineux des logements doivent \u00eatre \u00c9quip\u00e9s de lampes \u00e0 basse consommation LBC de premier choix, les parties communes doivent \u00eatre Equip\u00e9es de syst\u00e8mes actifs pour la production de l\u2019\u00c9nergie \u00e0 partir des \u00c9nergies renouvelables, par exemple, utiliser les syst\u00e8mes photovolta\u00efques avec des lampes LED. <\/p>\n\n\n\n<p>Tous les \u00c9clairages (cabine, secours, machinerie, local poulies) seront de faible consommation type fluorescent ou LED (spot halog\u00e8ne non permis) avec possibilit\u00e9 de branchement de la source d\u2019alimentation \u00c9lectrique sur les capteurs photovolta\u00efques en terrasse des immeubles.<\/p>\n\n\n\n<p>T\u00e9l\u00e9charger l\u2019arr\u00eat\u00e9 cahier des charges lpp ici : <a class=\"awesome\" href=\"\/\/www.lkeria.com\/doc\/arrete-lpp-24-janvier-2015.pdf\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"24\" height=\"24\" src=\"\/image\/PDF.png\" alt=\"arret\u00e9 lpp\"> arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel du 24 janvier 2015 fixant les sp\u00e9cificit\u00e9s techniques du logement promotionnel public<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le cahier des charges LPP enfin publi\u00e9 dans le JO n\u00b0 61 dans l&rsquo;arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel du 24 janvier 2015. 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