{"id":4297,"date":"2016-08-10T17:01:33","date_gmt":"2016-08-10T15:01:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/non-classe\/agences-immobilieres-semees-de-regulariser-leur-situation\/"},"modified":"2016-08-10T17:01:33","modified_gmt":"2016-08-10T15:01:33","slug":"agences-immobilieres-semees-de-regulariser-leur-situation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/logement\/agences-immobilieres-semees-de-regulariser-leur-situation\/","title":{"rendered":"Agences immobili\u00e8res somm\u00e9es de r\u00e9gulariser leur situation"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Tout comme pour les habitations inachev\u00e9es, l\u2019\u00e9p\u00e9e de Damocl\u00e8s est suspendue \u00e9galement au-dessus de la t\u00eate d\u2019un grand nombre d\u2019agences immobili\u00e8res. Quelque 1.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Tout comme pour les habitations inachev\u00e9es, l\u2019\u00e9p\u00e9e de Damocl\u00e8s est suspendue \u00e9galement au-dessus de la t\u00eate d\u2019un grand nombre d\u2019agences immobili\u00e8res. Quelque 1.000 d\u2019entre elles sont en effet appel\u00e9es \u00e0 se mettre en conformit\u00e9 avant le 20 septembre prochain, afin d\u2019obtenir l\u2019agr\u00e9ment d\u2019exercice de leur activit\u00e9.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A d\u00e9faut, leurs propri\u00e9taires seront contraints de baisser rideau et trouver une autre occupation. \u00abCe sont des agences qui ont eu des avis favorables pour exercer \u00e0 titre provisoire. Mais c\u2019est un provisoire qui dure, pour certaines d\u2019entre elles qui n\u2019ont pas jug\u00e9 utile de r\u00e9gulariser leur situation. Une r\u00e9gularisation qui devait se faire depuis trois ans d\u00e9j\u00e0\u00bb, pr\u00e9cise le pr\u00e9sident de la F\u00e9d\u00e9ration nationale des <span style=\"color: #ff9900;\"><a style=\"color: #ff9900;\" href=\"https:\/\/www.lkeria.com\/Agences-Immobilieres-Algerie.html\">agences immobili\u00e8res<\/a><\/span> (FNAI).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Joint hier par t\u00e9l\u00e9phone, Abdelhakim Aouidet nous explique que \u00ables concern\u00e9s, qui \u00e9taient en sursis, doivent se pr\u00e9senter au niveau du minist\u00e8re de l\u2019Habitat, de l\u2019Urbanise et de la Ville, pour compl\u00e9ter leur dossier, s\u2019acquitter du cautionnement et de\u00a0 contracter une police d\u2019assurance\u00bb. En un mot, se soumettre \u00e0 la loi r\u00e9gissant la profession, du fait qu\u2019ils exercent cette activit\u00e9 en dehors du cadre l\u00e9gal impos\u00e9s par la r\u00e9glementation en vigueur.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans le cas contraire, l\u2019autorisation provisoire qu\u2019ils ont obtenue sera caduque. \u00abCe n\u2019est qu\u2019apr\u00e8s cette \u00e9tape qu\u2019on pourrait ensuite s\u2019attaquer \u00e0 la lutte contre l\u2019informel, car n\u2019oubliez pas que plus de 80% des transactions se font en dehors du cadre l\u00e9gal\u00bb, a-t-il indiqu\u00e9, en regrettant la prolif\u00e9ration des sp\u00e9culateurs et autres interm\u00e9diaires qui ont contribu\u00e9 \u00e0 semer \u00abl\u2019anarchie\u00bb dans le march\u00e9 de l\u2019immobilier en Alg\u00e9rie. \u00abMalheureusement, c\u2019est bel et bien cette cat\u00e9gorie de personnes qui dominent le march\u00e9 de l\u2019immobilier en mati\u00e8re des transactions d\u2019achat, de vente et de location.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ce qui n\u2019est pas sans cons\u00e9quences sur la hausse faramineuse des biens immobiliers, que ce soit pour l\u2019achat ou la location. Des co\u00fbts inimaginables, qu\u2019on ne retrouve pas m\u00eame dans les pays les plus d\u00e9velopp\u00e9s\u00bb, a constat\u00e9 le pr\u00e9sident de la FNAI, qui impute \u00e9galement cette folie de prix \u00e0 une grosse inflation enregistr\u00e9e dans le secteur.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour Aouidet, si l\u2019on se r\u00e9f\u00e8re aux normes appliqu\u00e9es au niveau international, 20% du prix de l\u2019immobilier dans notre pays sont \u00abinjustifi\u00e9s\u00bb et ne refl\u00e8tent nullement la valeur r\u00e9elle du m2 d\u2019un bien immobilier. D\u2019o\u00f9 la n\u00e9cessit\u00e9, selon lui, de reprendre le contr\u00f4le sur le march\u00e9 et d\u2019organiser les transactions, en conformit\u00e9 avec les dispositions de la loi, et juguler, un tant soi peu, la sp\u00e9culation.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00abLes pouvoirs publics sont appel\u00e9s \u00e0 prendre une s\u00e9rie de mesures pour organiser ce march\u00e9 qui \u00e9chappe \u00e0 la r\u00e9gulation. Nous avons donn\u00e9 aux autorit\u00e9s concern\u00e9es des moyens et des solutions concr\u00e8tes pour qu\u2019elles puissent \u00e9tablir la tra\u00e7abilit\u00e9 des transactions et la d\u00e9claration r\u00e9elle de la valeur du bien. Nous avons propos\u00e9, par exemple, le recours au ch\u00e8que ou bien \u00e0 une caisse de d\u00e9p\u00f4t, pour la s\u00e9curisation des transactions financi\u00e8res, mais aussi d\u2019augmenter la valeur des taxes pour les propri\u00e9taires d\u2019appartements ferm\u00e9s et inutilis\u00e9s, et de r\u00e9duire les taxes pour les personnes qui offrent leur logements \u00e0 la location.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ceci devra sans doute mener les gens \u00e0 exploiter leurs logements inhabit\u00e9s et, par la m\u00eame occasion, augmenter l\u2019offre sur le march\u00e9 et participer \u00e0 la r\u00e9gulation des prix du m2\u00bb, a-t-il soulign\u00e9, assurant que les particuliers seront oblig\u00e9s, ainsi, de passer par les agences immobili\u00e8res, en contrepartie d\u2019une r\u00e9mun\u00e9ration symbolique, uniquement pour des raisons de s\u00e9curit\u00e9 et de r\u00e9gulation du march\u00e9, chose qui permettra, a-t-il poursuivi, d\u2019\u00e9tablir des statistiques et des \u00e9tudes afin de mieux asseoir un vrai march\u00e9 de l\u2019immobilier dans notre pays.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le d\u00e9cret 09\/18 du 20 janvier 2009 relatif \u00e0 l\u2019exercice de la profession des agences immobili\u00e8res, compl\u00e9t\u00e9 et modifi\u00e9 en juillet 2011, exige un agr\u00e9ment pour exercer ce m\u00e9tier. Avant cette date, les agents immobiliers justifiaient leur activit\u00e9 par un registre du commerce.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En outre, le d\u00e9cret ex\u00e9cutif de 2009 exigeait un niveau universitaire (licence) et trois ans d\u2019exp\u00e9rience dans le domaine, des mesures qualifi\u00e9es de \u00abp\u00e9nalisantes\u00bb par les professionnels.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">D\u00e9sormais, apr\u00e8s la modification de ce d\u00e9cret en 2011, les agents immobiliers doivent poss\u00e9der, soit une licence (droit, finance, \u00e9conomie, commerce\u2026 ), soit avoir cinq ans d\u2019exp\u00e9rience ou recruter des licenci\u00e9s pour se mettre en conformit\u00e9 avec la loi.<\/p>\n<p>Source : El Moudjahid<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tout comme pour les habitations inachev\u00e9es, l\u2019\u00e9p\u00e9e de Damocl\u00e8s est suspendue \u00e9galement au-dessus de la t\u00eate d\u2019un grand nombre d\u2019agences immobili\u00e8res. 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