{"id":4278,"date":"2016-10-30T21:32:55","date_gmt":"2016-10-30T20:32:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/non-classe\/le-certificat-de-conformite-remplace-par-une-attestation-dachevement-de-facade\/"},"modified":"2016-10-30T21:32:55","modified_gmt":"2016-10-30T20:32:55","slug":"le-certificat-de-conformite-remplace-par-une-attestation-dachevement-de-facade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/transaction\/le-certificat-de-conformite-remplace-par-une-attestation-dachevement-de-facade\/","title":{"rendered":"Le certificat de conformit\u00e9 remplac\u00e9 par une attestation d\u2019ach\u00e8vement de fa\u00e7ade"},"content":{"rendered":"<p>Les transactions immobili\u00e8res seront d\u00e9bloqu\u00e9es avec le remplacement du  certificat de conformit\u00e9s par une attestation d\u2019ach\u00e8vement de fa\u00e7ade d\u00e9livr\u00e9 par la mairie, les professionnels au bord de la ba<strong>Les transactions immobili\u00e8res seront d\u00e9bloqu\u00e9es avec le remplacement du\u00a0 certificat de conformit\u00e9 par une attestation d\u2019ach\u00e8vement de fa\u00e7ade d\u00e9livr\u00e9e par la mairie, les professionnels au bord de la banqueroute impatients.<\/strong><\/p>\n<p>C\u2019est un soulagement pour les professionnels de l\u2019immobilier, apr\u00e8s l\u2019expiration du d\u00e9lai pour la mise en conformit\u00e9 des b\u00e2tisses exig\u00e9e par la loi 08-15 fixant les r\u00e8gles de mise en conformit\u00e9 des constructions et leur ach\u00e8vement, les notaires refusaient l\u2019\u00e9tablissement <a target=\"_blank\" href=\"http:\/\/lkeria.com\" rel=\"noopener noreferrer\">d\u2019actes de location ou de vente<\/a> sans la pr\u00e9sentation par le propri\u00e9taire \/ bailleur du fameux certificat de conformit\u00e9.<\/p>\n<p>Devant le blocage du march\u00e9 immobilier o\u00f9 les prix ont connu une augmentation vertigineuse ces deux derni\u00e8res ann\u00e9es, aggrav\u00e9 par l\u2019entr\u00e9e en vigueur de ladite loi sur l\u2019ach\u00e8vement des b\u00e2tisses cet automne, les pouvoirs publics ont d\u00e9cid\u00e9 de remplacer le certificat de conformit\u00e9 par une attestation d\u2019ach\u00e8vement de fa\u00e7ade afin de d\u00e9bloquer la situation. Cette derni\u00e8re ne remplacera pas le certificat de conformit\u00e9 mais permettra aux bailleurs de \u00a0louer leurs biens immobiliers et de r\u00e9animer l\u2019activit\u00e9 des agents immobiliers qui soufrent depuis plusieurs mois. Une commission regroupant un agent de l\u2019APC, un repr\u00e9sentant de la police de l\u2019urbanisme et un agent de l\u2019urbanisme auront la t\u00e2che d\u2019\u00e9tudier les demandes et autoriser ou pas la d\u00e9livrance de cette fameuse attestation par la commune.<\/p>\n<p>Le Secr\u00e9taire G\u00e9n\u00e9ral d\u2019une commune alg\u00e9roise nous confit \u00ab\u00a0le traitement des demandes de certificat de conformit\u00e9 est compliqu\u00e9 et prend beaucoup de temps, on est submerg\u00e9. Cette nouvelle disposition d\u00e9bloquera le march\u00e9\u00a0immobilier\u00bb. Mais d\u2019apr\u00e8s le m\u00eame responsable le Wali d\u2019Alger n\u2019a pas encore install\u00e9 cette commission.<\/p>\n<p>Un agent immobilier nous confirme qu\u2019\u00e0 Annaba l\u2019attestation d\u2019ach\u00e8vement de fa\u00e7ade n\u2019est qu\u2019une rumeur \u00ab\u00a0tout le monde en parle mais personne n\u2019a vue sa couleur\u00a0\u00bb. Adel pr\u00e9cise que certains notaires d\u2019Annaba refusent cette nouvelle disposition et exigent le certificat de conformit\u00e9, d\u2019autre plus cl\u00e9ments accepteraient le r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de d\u00e9p\u00f4t de la demande du certificat de conformit\u00e9 pour conclure la transaction immobili\u00e8re.<\/p>\n<p>Contact\u00e9 par Lkeria.com, le pr\u00e9sident de la F\u00e9d\u00e9ration Nationale des <a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.lkeria.com\/Agences-Immobilieres-Algerie.html\" rel=\"noopener noreferrer\">Agents Immobiliers<\/a> <strong>FNAI<\/strong> salut cette nouvelle mesure mais propose\u00ab\u00a0au lieu d\u2018installer une commission, il vaut mieux demander \u00e0 un huissier de justice de faire un \u00e9tat des lieux de l\u2019immeuble et d\u00e9livrer l\u2019attestation sur cette base que de multiplier les intervenants\u00a0\u00bb. Questionn\u00e9 sur les retomb\u00e9es  de cet all\u00e8gement il ajoute \u00ab\u00a0nous n\u2019avons pas encore ressenti les retomb\u00e9es de cette mesure, pas encore\u00a0\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les transactions immobili\u00e8res seront d\u00e9bloqu\u00e9es avec le remplacement du certificat de conformit\u00e9s par une attestation d\u2019ach\u00e8vement de fa\u00e7ade d\u00e9livr\u00e9 par la mairie, les professionnels au bord de la baLes transactions immobili\u00e8res seront d\u00e9bloqu\u00e9es avec le remplacement du\u00a0 certificat de conformit\u00e9 par une attestation d\u2019ach\u00e8vement de fa\u00e7ade d\u00e9livr\u00e9e par la mairie, les professionnels au bord de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[234],"tags":[8,466,75,203],"class_list":["post-4278","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-transaction","tag-agence","tag-conformite","tag-location","tag-transaction"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - 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