{"id":4274,"date":"2016-11-06T16:14:58","date_gmt":"2016-11-06T15:14:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/non-classe\/nouvel-impot-sur-les-ventes-des-biens-immobiliers-le-gouvernement-adopte-une-proposition-de-lkeria\/"},"modified":"2016-11-06T16:14:58","modified_gmt":"2016-11-06T15:14:58","slug":"nouvel-impot-sur-les-ventes-des-biens-immobiliers-le-gouvernement-adopte-une-proposition-de-lkeria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/immobilier\/nouvel-impot-sur-les-ventes-des-biens-immobiliers-le-gouvernement-adopte-une-proposition-de-lkeria\/","title":{"rendered":"Nouvel imp\u00f4t sur les ventes des biens immobiliers : le Gouvernement adopte une proposition de Lkeria"},"content":{"rendered":"<p>Deux ann\u00e9es apr\u00e8s la formulation de la proposition de taxation des plus-values par Lkeria.com, le gouvernement propose dans le projet de loi de finances pour 2017 de taxer les plus-values \u00e0 hauteurs d<strong>Deux ann\u00e9es apr\u00e8s la formulation de la proposition de taxation des plus-values par Lkeria.com, le gouvernement propose dans le projet de loi de finances pour 2017 de taxer les plus-values \u00e0 hauteurs de 5%.<\/strong><\/p>\n<p>Le site sp\u00e9cialis\u00e9 dans l\u2019immobilier en Alg\u00e9rie, Lkeria.com avait propos\u00e9 en 2014 un ensemble de propositions pour sortir de la crise du logement. Parmi ces propositions figurait la r\u00e9instauration de la taxe sur les plus-values r\u00e9alis\u00e9es suite \u00e0 la vente des biens immobiliers afin de freiner la sp\u00e9culation qui est devenue une loi en Alg\u00e9rie, et a beaucoup contribu\u00e9 \u00e0 la<a href=\"https:\/\/www.lkeria.com\/actualit%C3%A9\/logement\/evolution-prix-location-algerie-2011-2015\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"> flamb\u00e9e des prix que connait le march\u00e9 immobilier<\/a> en Alg\u00e9rie depuis plus d\u2019une d\u00e9cennie.<\/p>\n<p>Le projet de loi de finances pour 2017 propose ainsi la modification de l\u2019article 104 du code des imp\u00f4ts directes et taxes assimil\u00e9s pour lui ajouter ce paragraphe\u00a0: \u00ab\u00a0<em>les plus-values de cession \u00e0 titre on\u00e9reux des immeubles battis ou non b\u00e2tis vis\u00e9es \u00e0 l\u2019article 77, sont soumises \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur le revenu global (IRG ndlr) au taux de 5%, lib\u00e9ratoire d\u2019imp\u00f4t<\/em>\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p>Cependant cette nouvelle mesure ne concernera pas 04 types de transactions qui ne seront pas soumises \u00e0 cet nouvel imp\u00f4t\u00a0: 1) la cession d\u2019un bien immobilier dans le cadre d\u2019une succession (h\u00e9ritage)\u00a0; 2) la cession sanctionnant un contrat de cr\u00e9dit-bail (leasing)\u00a0; 3) les donations faites aux parents (famille) au-del\u00e0 du deuxi\u00e8me degr\u00e9 et aux non parents et enfin 4) toute cession d\u2019appartement, terrain, villa etc&#8230; d\u00e9tenus plus de dix (10) ans.<\/p>\n<p>La nouvelle disposition de la loi de finances explique la formule de calcul de la plus-value\u00a0: c\u2019est la diff\u00e9rence positive entre le prix de cession du bien (de la transaction en cours) et le prix de l\u2019acquisition ou la valeur de cr\u00e9ation par le c\u00e9dant. Par exemple pour un logement <a href=\"https:\/\/www.lkeria.com\/actualit%C3%A9\/aadl\/projet-de-loi-de-finances-2017-120-000-logements-locationvente-debloques\"> achet\u00e9 \u00e0 910 millions de centimes et vendu<\/a> \u00e0 1 milliard 700 millions de centimes, le propri\u00e9taire devrait payer aux imp\u00f4ts pr\u00e8s de 40 millions de centimes (395.000 DA) d&rsquo;imp\u00f4t sur la plus-values.<\/p>\n<p>Le projet pr\u00e9voit que l\u2019imp\u00f4t est \u00e0 payer par le propri\u00e9taire dans les 30 jours \u00e0 compter de la date de l\u2019\u00e9tablissement de l\u2019acte de vente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Deux ann\u00e9es apr\u00e8s la formulation de la proposition de taxation des plus-values par Lkeria.com, le gouvernement propose dans le projet de loi de finances pour 2017 de taxer les plus-values \u00e0 hauteurs dDeux ann\u00e9es apr\u00e8s la formulation de la proposition de taxation des plus-values par Lkeria.com, le gouvernement propose dans le projet de loi de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[228],"tags":[460,115,459],"class_list":["post-4274","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-immobilier","tag-plf-2017","tag-plus-value","tag-taxe"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - 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