{"id":4264,"date":"2016-12-10T19:08:03","date_gmt":"2016-12-10T18:08:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/non-classe\/quel_impact_du_programme_aadl_lpp_sur_le_marche_immobilier_location_vente\/"},"modified":"2016-12-10T19:08:03","modified_gmt":"2016-12-10T18:08:03","slug":"quel_impact_du_programme_aadl_lpp_sur_le_marche_immobilier_location_vente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/transaction\/quel_impact_du_programme_aadl_lpp_sur_le_marche_immobilier_location_vente\/","title":{"rendered":"Quel impact du programme AADL et LPP sur le march\u00e9 immobilier de la location et de la vente"},"content":{"rendered":"

On a beaucoup parl\u00e9 sur l\u2019impact positif du programme AADL et LPP sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier en Alg\u00e9rie et sur la baisse pr\u00e9vue des prix des locations suite \u00e0 la livraison de ces deux programmes<\/p>\n

On a
\nbeaucoup parl\u00e9 sur l\u2019impact positif du programme AADL et LPP sur le march\u00e9 de
\nl\u2019immobilier en Alg\u00e9rie et sur la baisse pr\u00e9vue des prix des locations, entre
\nautre, suite \u00e0 la livraison de ces deux programmes publics. <\/b><\/p>\n

Afin de mesurer \u00e0 sa
\njuste valeur l\u2019impact des programmes AADL et LPP sur le march\u00e9 immobilier et
\nleur incidence sur l\u2019offre et la demande ainsi que le potentiel de ces deux
\nformules de logement \u00e0 juguler le march\u00e9 de
\nla location<\/a> et de la vente en
\nAlg\u00e9rie, nous allons essayer de chiffrer la demande et l\u2019offre du march\u00e9
\nimmobilier alg\u00e9rien sur une ann\u00e9e et appr\u00e9cier l\u2019apport de chaque segment. <\/p>\n

La demande sur le
\nlogement en Alg\u00e9rie <\/h2>\n

Le calcul de la demande
\nannuelle en termes de nouvelles demandes immobili\u00e8res se base sur 3 crit\u00e8res :<\/p>\n

 Le nombre de mariages par an repr\u00e9sentant de
\nnouvelles demandes qui avoisine les 400.000 d\u2019apr\u00e8s les statistiques de l\u2019ONS.
\nPas moins de 60.000 divorces par ans o\u00f9 la moiti\u00e9 des divorc\u00e9s reviendra sur le
\nmarch\u00e9 de l\u2019immobilier ; Il faut y ajouter un minimum de 1% du parc immobilier
\n(estim\u00e9 \u00e0 8 millions de logements)dont la v\u00e9tust\u00e9 due \u00e0 l’\u00e2ge du b\u00e2timent qui
\nviendra s\u2019ajouter \u00e0 la nouvelle demande annuelle soit 80.000 entre locataires
\net propri\u00e9taires \u00e0 reloger.<\/p>\n

Ainsi, la nouvelle demande annuelle peut \u00eatre
\nestim\u00e9e \u00e0 510.000 sur l\u2019ensemble du territoire national.<\/p>\n

L\u2019offre immobili\u00e8re<\/h2>\n

 L\u2019offre immobili\u00e8re quant \u00e0 elle est
\nprincipalement publique, le programme LPP totalisant pr\u00e8s de 40.000 logements
\npromotionnels publics qui seront livr\u00e9s entre 2017 et 2019 soit 13.000 unit\u00e9s
\npar an. Le programme AADL, m\u00eame s\u2019il est plus important en mati\u00e8re de
\nconsistance, soit pr\u00e8s de 600.000 logements, sera lui aussi \u00e9tal\u00e9 sur plusieurs
\nann\u00e9es (10.000 logements pr\u00e9vus pour 2016).<\/p>\n

En plus de ces deux
\nprogrammes, l\u2019Etat livre en moyenne 150.000 logements (moyenne calcul\u00e9e entre 2000 et 2015) par an entre les
\nlogements sociaux, LPA, rural etc. Pour la seule ann\u00e9e 2014 l’\u00e9tat a livr\u00e9 plus de 90.000 logements social et 200.000 aides rurale.<\/p>\n

Quant aux promoteurs priv\u00e9s, ils contribuent \u00e0 hauteur de 2 000 logements par an, dans le cadre de
\nla promotion priv\u00e9e libre.<\/p>\n

Il faut ajouter \u00e0 ces
\nchiffres le nombre de permis de construire d\u00e9livr\u00e9s par les APC sur une ann\u00e9e
\npour l\u2019auto construction estim\u00e9 ) que nous n\u2019avons pas \u00e0 notre possession, mais
\nqui ne d\u00e9passe gu\u00e8re les 10 000 permis, ce qui nous donne une offre globale
\npouvant atteindre les 200.000 logements par an.<\/p>\n

March\u00e9 immobilier en
\nbaisse ?<\/h2>\n

Avec un d\u00e9ficit annuel de quelques centaines de milliers de logement, l’ambitieux programme AADL et LPP (640.000 unit\u00e9s) et du faite qu’il ne seront pas livr\u00e9s en une seule fois, leur effet sur le march\u00e9 immobilier de la location et de la vente est minimis\u00e9.<\/p>\n

Le programme AADL et
\ncelui de l\u2019ENPI permettront certainement de freiner l\u2019augmentation
\nexponentielle des prix du march\u00e9 immobilier alg\u00e9rien, mais en aucun cas les
\nfaire baisser significativement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

On a beaucoup parl\u00e9 sur l\u2019impact positif du programme AADL et LPP sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier en Alg\u00e9rie et sur la baisse pr\u00e9vue des prix des locations suite \u00e0 la livraison de ces deux programmes On a beaucoup parl\u00e9 sur l\u2019impact positif du programme AADL et LPP sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier en Alg\u00e9rie […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[234],"tags":[10,9,194,203],"class_list":["post-4264","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-transaction","tag-aadl","tag-lpp","tag-marche-immobilier","tag-transaction"],"yoast_head":"\nQuel impact du programme AADL et LPP sur le march\u00e9 immobilier de la location et de la vente - Actualit\u00e9 de l'immobilier et le logement en Alg\u00e9rie<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/transaction\/quel_impact_du_programme_aadl_lpp_sur_le_marche_immobilier_location_vente\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Quel impact du programme AADL et LPP sur le march\u00e9 immobilier de la location et de la vente - Actualit\u00e9 de l'immobilier et le logement en Alg\u00e9rie\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"On a beaucoup parl\u00e9 sur l\u2019impact positif du programme AADL et LPP sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier en Alg\u00e9rie et sur la baisse pr\u00e9vue des prix des locations suite \u00e0 la livraison de ces deux programmes On a beaucoup parl\u00e9 sur l\u2019impact positif du programme AADL et LPP sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier en Alg\u00e9rie […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/transaction\/quel_impact_du_programme_aadl_lpp_sur_le_marche_immobilier_location_vente\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Actualit\u00e9 de l'immobilier et le logement en Alg\u00e9rie\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/lkeriacom\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2016-12-10T18:08:03+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/logo-lkeria.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"72\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Lotfi Ramdani\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@lkeriacom\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@lkeriacom\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Lotfi Ramdani\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutes\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Quel impact du programme AADL et LPP sur le march\u00e9 immobilier de la location et de la vente - Actualit\u00e9 de l'immobilier et le logement en Alg\u00e9rie","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/transaction\/quel_impact_du_programme_aadl_lpp_sur_le_marche_immobilier_location_vente\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Quel impact du programme AADL et LPP sur le march\u00e9 immobilier de la location et de la vente - Actualit\u00e9 de l'immobilier et le logement en Alg\u00e9rie","og_description":"On a beaucoup parl\u00e9 sur l\u2019impact positif du programme AADL et LPP sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier en Alg\u00e9rie et sur la baisse pr\u00e9vue des prix des locations suite \u00e0 la livraison de ces deux programmes On a beaucoup parl\u00e9 sur l\u2019impact positif du programme AADL et LPP sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier en Alg\u00e9rie […]","og_url":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/transaction\/quel_impact_du_programme_aadl_lpp_sur_le_marche_immobilier_location_vente\/","og_site_name":"Actualit\u00e9 de l'immobilier et le logement en Alg\u00e9rie","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/lkeriacom","article_published_time":"2016-12-10T18:08:03+00:00","og_image":[{"width":200,"height":72,"url":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/logo-lkeria.png","type":"image\/png"}],"author":"Lotfi Ramdani","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@lkeriacom","twitter_site":"@lkeriacom","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Lotfi Ramdani","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/transaction\/quel_impact_du_programme_aadl_lpp_sur_le_marche_immobilier_location_vente\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/transaction\/quel_impact_du_programme_aadl_lpp_sur_le_marche_immobilier_location_vente\/"},"author":{"name":"Lotfi Ramdani","@id":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/#\/schema\/person\/3a4da2e91b49098351a6c1a04c231e06"},"headline":"Quel impact du programme AADL et LPP sur le march\u00e9 immobilier de la location et de la vente","datePublished":"2016-12-10T18:08:03+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/transaction\/quel_impact_du_programme_aadl_lpp_sur_le_marche_immobilier_location_vente\/"},"wordCount":568,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/#organization"},"keywords":["aadl","lpp","march\u00e9 immobilier","transaction"],"articleSection":["transaction"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/transaction\/quel_impact_du_programme_aadl_lpp_sur_le_marche_immobilier_location_vente\/","url":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/transaction\/quel_impact_du_programme_aadl_lpp_sur_le_marche_immobilier_location_vente\/","name":"Quel impact du programme AADL et LPP sur le march\u00e9 immobilier de la location et de la vente - Actualit\u00e9 de l'immobilier et le logement en Alg\u00e9rie","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/#website"},"datePublished":"2016-12-10T18:08:03+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/transaction\/quel_impact_du_programme_aadl_lpp_sur_le_marche_immobilier_location_vente\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/transaction\/quel_impact_du_programme_aadl_lpp_sur_le_marche_immobilier_location_vente\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/transaction\/quel_impact_du_programme_aadl_lpp_sur_le_marche_immobilier_location_vente\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Quel impact du programme AADL et LPP sur le march\u00e9 immobilier de la location et de la vente"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/#website","url":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/","name":"Actualit\u00e9 de l'immobilier et le logement en Alg\u00e9rie","description":"logement et annonces immobili\u00e8res","publisher":{"@id":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/#organization","name":"Lkeria","url":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/logo-lkeria.png","contentUrl":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/logo-lkeria.png","width":200,"height":72,"caption":"Lkeria"},"image":{"@id":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/lkeriacom","https:\/\/x.com\/lkeriacom"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/#\/schema\/person\/3a4da2e91b49098351a6c1a04c231e06","name":"Lotfi Ramdani","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/769db425c6f465158149f1ffd6cf61ce7a8a879d11dfbef8288af36dfddd418c?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/769db425c6f465158149f1ffd6cf61ce7a8a879d11dfbef8288af36dfddd418c?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/769db425c6f465158149f1ffd6cf61ce7a8a879d11dfbef8288af36dfddd418c?s=96&d=mm&r=g","caption":"Lotfi Ramdani"},"url":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/author\/chakib32gmail-com\/"}]}},"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4264","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4264"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4264\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4264"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4264"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4264"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}