{"id":4185,"date":"2017-09-30T14:53:58","date_gmt":"2017-09-30T12:53:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/non-classe\/troisieme-edition-jsi-transactions-vente-actes-proprietes\/"},"modified":"2017-09-30T14:53:58","modified_gmt":"2017-09-30T12:53:58","slug":"troisieme-edition-jsi-transactions-vente-actes-proprietes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/jsi\/troisieme-edition-jsi-transactions-vente-actes-proprietes\/","title":{"rendered":"Troisi\u00e8me \u00e9dition des JSI sur les transactions de vente et actes de propri\u00e9t\u00e9s"},"content":{"rendered":"

Le portail des<\/b> annonces immobili\u00e8res Lkeria.com<\/a>,<\/span><\/b> en collaboration avec la F\u00e9d\u00e9ration Nationale des
\nAgences Immobili\u00e8res \u00ab FNAI \u00bb ont organis\u00e9 ce matin \u00e0 Kouba (Alger),
\nla troisi\u00e8me \u00e9dition d\u2019une s\u00e9rie de journ\u00e9es de sensibilisation immobili\u00e8re \u2013 JSI
\n– sur l\u2019\u00e9pineux sujet des actes de propri\u00e9t\u00e9s et les transactions de vente.<\/b><\/p>\n

Constatant un manque de vulgarisation et de d\u00e9bat autour des multiples formes d\u2019actes de
\npropri\u00e9t\u00e9s existant sur le march\u00e9 alg\u00e9rien (acte administratif, acte notari\u00e9,
\npapier timbr\u00e9, acte dans l\u2019indivision..) et la m\u00e9connaissance des dispositions
\nde la loi dans ce domaine, qui font de l\u2019acheteur et du vendeur des cibles
\nfaciles \u00e0 tout type d\u2019arnaques, le site internet <\/b>alg\u00e9rien sp\u00e9cialis\u00e9
\ndans l\u2019immobilier, Lkeria.com et la FNAI<\/a> ont d\u00e9cid\u00e9 d\u2019initier conjointement <\/span>une JSI<\/b>, qui a permis aux diff\u00e9rents sp\u00e9cialistes concern\u00e9s par cette
\nth\u00e9matique, \u00e0 l\u2019instar des agents immobiliers, notaires, promoteurs et g\u00e9om\u00e8tre
\nrepr\u00e9sentants de la direction g\u00e9n\u00e9rale des imp\u00f4ts, de passer en revue l\u2019ensemble
\ndes aspects li\u00e9s aux transactions de
\nvente des biens immobiliers<\/a> dans notre pays.        <\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Lors de l\u2019ouverture de la journ\u00e9e, le responsable de
\nLkeria.com, Mr Lotfi Ramdani a rappel\u00e9 la complexit\u00e9 de la l\u00e9gislation immobili\u00e8re
\nainsi que les risques qu\u2019encoure le simple citoyen de se faire arnaquer dans un
\nmarch\u00e9 domin\u00e9 par les interm\u00e9diaires informels, qui ne l\u00e9sinent pas, motiv\u00e9s
\nuniquement par le profit rapide, \u00e0 proposer \u00e0 la vente des biens immobilier
\nd\u00e9pourvues d\u2019actes de propri\u00e9t\u00e9s reconnus par la loi.<\/p>\n

 <\/p>\n

L\u2019objectif principal de cette journ\u00e9e, tant attendu par les
\nprofessionnels, est de sensibiliser les acheteurs et les vendeurs sur les
\naspects juridiques d\u2019une transaction de vente d\u2019un bien immobilier et le r\u00f4le
\ncrucial que joue l\u2019agent immobilier dans la s\u00e9curisation de cette derni\u00e8re. Pour
\nsa part, Me Samira Zbentoute responsable du bureau d\u2019Alger de la FNAI, a
\npr\u00e9sent\u00e9 les invit\u00e9s et le programme de la journ\u00e9e et les formations que
\npropose la FNAI.<\/p>\n

 <\/p>\n

Dans son intervention, le Pr\u00e9sident de la FNAI, Monsieur Aouidat,
\nest revenu en d\u00e9tail sur le niveau des honoraires per\u00e7us par les agents
\nimmobiliers lors d\u2019une transaction de vente, rappelant la position de la FNAI
\nen 2009, qui a contest\u00e9 le bar\u00e8me fix\u00e9 par le d\u00e9cret 09-18. Le m\u00eame responsable
\na fait un tour d\u2019horizon sur les niveaux des r\u00e9mun\u00e9rations pratiqu\u00e9es dans les
\npays voisins, qui atteignent 6% en Belgique, 5% au Maroc et en Tunisie,
\nhonoraires libres en France, contre 1% seulement pour les agences immobili\u00e8res alg\u00e9riennes.<\/p>\n

 <\/p>\n

Le deuxi\u00e8me invit\u00e9 de la journ\u00e9e a partag\u00e9 avec l\u2019assistance
\nses conseils d\u2019agent immobilier pour une transaction s\u00e9curis\u00e9e.<\/p>\n

 <\/p>\n

Le dernier intervenant, Maitre Aggal, doyen des notaires, a
\nd\u00e9taill\u00e9 aux professionnels tous les types d\u2019actes de propri\u00e9t\u00e9 existant en
\nAlg\u00e9rie, allant de l\u2019acte administratif \u00e0 l\u2019acte notari\u00e9, pr\u00e9cisant pour chaque
\ntype sa force juridique et son opposabilit\u00e9 aux tiers.<\/p>\n

 <\/b><\/p>\n

Les intervenants ont \u00e9galement d\u00e9battu des contraintes rencontr\u00e9es
\nsur le terrain ainsi que les param\u00e8tres \u00e0 prendre en consid\u00e9ration pour s\u00e9curiser
\nle march\u00e9 de la vente immobili\u00e8re et stabiliser les prix de ces derni\u00e8res ou le
\nrepr\u00e9sentant des imp\u00f4ts a pu r\u00e9pondre \u00e0 beaucoup de questions concernant
\nl\u2019imp\u00f4t (vente, plus-values \u2026)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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