{"id":4161,"date":"2017-10-25T18:08:34","date_gmt":"2017-10-25T16:08:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/non-classe\/algeriens-residents-etranger-concernes-par-nouvelle-formule-logement-cnep\/"},"modified":"2023-01-05T10:37:24","modified_gmt":"2023-01-05T09:37:24","slug":"algeriens-residents-etranger-concernes-par-nouvelle-formule-logement-cnep","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/transaction\/algeriens-residents-etranger-concernes-par-nouvelle-formule-logement-cnep\/","title":{"rendered":"Les alg\u00e9riens r\u00e9sidents \u00e0 l\u2019\u00e9tranger concern\u00e9s par la nouvelle formule de logement de la CNEP-Banque"},"content":{"rendered":"

La Cnep-banque, vient de concr\u00e9tiser \u00e0 moins de 18 mois de la fin du 4\u00e9me mandat du Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique Abdelaziz Bouteflika, un de ses engagements phares, tant
\nattendu par nos ressortissants \u00e9tablis \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, \u00e0 travers cette nouvelle formule de logement location<\/a> vente, qui b\u00e9n\u00e9ficiera \u00e0 notre diaspora alg\u00e9rienne \u00e9tablie \u00e0 l\u2018\u00e9tranger, dont le nombre est estim\u00e9 \u00e0 deux millions d\u2019alg\u00e9riens, dont 80% \u00e9tablis en France.<\/p>\n

Pour rappel, le pr\u00e9sident Abdelaziz Bouteflika lors de la compagne \u00e9lectorale des
\npr\u00e9sidentielles de 2014, s\u2019est engag\u00e9 \u00e0 mettre en place une nouvelle formule de
\nlogement intitul\u00e9e\u00a0logement promotionnel pour les non-r\u00e9sidents \u00ab\u00a0LPNR\u00a0\u00bb,
\npermettant l’acc\u00e8s \u00e0 nos \u00e9migr\u00e9s \u00e0 des programmes immobiliers libres pour ceux
\nqui d\u00e9sirent investir dans un bien pour le louer ou le revendre, formule destin\u00e9e \u00e0 contribuer \u00e0 orienter l’exc\u00e8s d’\u00e9pargne des r\u00e9sidents \u00e0 l’\u00e9tranger
\nvers la dynamisation du march\u00e9 immobilier en Alg\u00e9rie. Cependant, cet engagement
\nn\u2019a pas \u00e9t\u00e9 concr\u00e9tis\u00e9 par l\u2019ancien premier responsable du secteur de
\nl\u2019habitat, qui a m\u00eame avanc\u00e9 devant les d\u00e9put\u00e9s du peuple que cette formule de
\nlogement ne fut qu\u2019une id\u00e9e<\/b>, et qu\u2019il n\u2019y avait eu aucun engagement dans ce
\nsens, ni du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique ni de lui-m\u00eame.<\/p>\n

Ainsi, c\u2019est un nouveau produit qui sera lanc\u00e9 d\u00e9but novembre 2017 par la Cnep Banque, appel\u00e9 ijara Tamlikia (location-vente) au profit des particuliers y compris les alg\u00e9riens r\u00e9sidents \u00e0 l\u2019\u00e9tranger<\/b>. C\u2019est ce que rapporte Madame Kassioui, directrice du marketing et de la communication de la CNEP-Banque dans un entretien accord\u00e9 au site d\u2019annonces\u00a0 immobili\u00e8res Lkeria.com, qui livre en exclusivit\u00e9, le d\u00e9tail de cette nouvelle formule de logement tant attendue par nos ressortissants vivants \u00e0 l\u2019\u00e9tranger.<\/p>\n

Ce nouveau produit de la Cnep-Banque appel\u00e9 IJARA TAMLIKIA \u00ab\u00a0\u0627\u064a\u062c\u0627\u0631\u0629 \u062a\u0645\u0644\u064a\u0643\u064a\u0629\u00a0\u00bb\u00a0 est un financement alternatif, non bas\u00e9 sur l\u2019int\u00e9r\u00eat. Autrement dis c\u2019est une formule de financement par laquelle la Cnep-banque acquiert un logement choisi par un particulier dont la valeur ne peut d\u00e9passer 100 millions de dinars et le lui donne en location. Cette location est accompagn\u00e9e d\u2019une promesse de transfert de propri\u00e9t\u00e9 (un contrat \u00e0 part) au profil du
\nclient, au terme de la dur\u00e9e de financement, qui peut aller de 2 \u00e0 30 ans, en fonction des capacit\u00e9s de paiement et de l’\u00e2ge.<\/p>\n

\u00a0<\/b>Quel type de logements peut-on acqu\u00e9rir via cette formule\u00a0?<\/b><\/h2>\n

Ce produit est destin\u00e9 au financement d\u2019un logement neuf ou ancien (appartement, villa, duplexe etc.),<\/a> acquis par la CNEP-Banque aupr\u00e8s de particuliers ou de promoteurs immobiliers publics ou priv\u00e9s, hors dispositif d\u2019accession aid\u00e9e pour les logements publics. C\u2019est l\u2019acheteur qui choisit son futur logement pour le proposer ensuite \u00e0 la CNEP-Banque qui l\u2019ach\u00e8te en son nom et le loue \u00e0 son client.<\/p>\n

\u00a0<\/b><\/p>\n

Qui peut b\u00e9n\u00e9ficier de cette formule de logement\u00a0?<\/h2>\n

Pour \u00eatre \u00e9ligible \u00e0 la formule location vente de la CNEP-Banque, il faut \u00eatre\u00a0:<\/p>\n

–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 de nationalit\u00e9 alg\u00e9rienne, y compris les r\u00e9sidents \u00e0 l\u2019\u00e9tranger ;<\/p>\n

–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 avoir la capacit\u00e9 juridique de contracter un cr\u00e9dit<\/p>\n

–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00eatre \u00e2g\u00e9 de 21 \u00e0 70 ans \u00e0 la date de la demande de financement.<\/p>\n

–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 disposer d\u2019un revenu mensuel net permanent sup\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 l’\u00e9quivalent de 30.000 DA pour les salari\u00e9s et retrait\u00e9s, avec une anciennet\u00e9 d\u2019une ann\u00e9e au moins\u00a0 et \u00e0 l’\u00e9quivalent de 50.000 DA pour les commer\u00e7ants et les professions lib\u00e9rales, avec minimum d\u2019anciennet\u00e9 de l\u2019activit\u00e9 de 2 ans selon une formule de calcul.<\/p>\n

Comment est fix\u00e9 le montant du loyer\u00a0?<\/h2>\n

C\u2019est le prix du logement et le revenu du m\u00e9nage qui fixera le montant du loyer et la dur\u00e9e de la location. Le montant de financement peut atteindre 90% du prix d\u2019acquisition du bien objet de financement.<\/p>\n

Les conditions et surface financi\u00e8re exig\u00e9e des alg\u00e9riens r\u00e9sidents \u00e0 l\u2019\u00e9tranger est calcul\u00e9e de la m\u00eame mani\u00e8re que pour les cr\u00e9dits immobiliers.\u00a0 La capacit\u00e9 de remboursement pour un emprunteur alg\u00e9rien r\u00e9sidant \u00e0 l’\u00e9tranger est fix\u00e9e en fonction de ses revenus mensuels nets qu\u2019il per\u00e7oit en devises, en d\u00e9duisant du revenu mensuel net, le salaire minimum garantie\u00a0 (S.M.I.G) du pays de r\u00e9sidence et en convertissant 50% du solde du revenu en dinars alg\u00e9riens. Rappelons que la paiement se fait en dinars alg\u00e9riens. Voir la rubrique de Lkeria.com sur le cr\u00e9dit pour les immigr\u00e9s<\/a>.<\/p>\n

Enfin, l\u2019\u00e9quipe du site web alg\u00e9rien sp\u00e9cialis\u00e9 dans l\u2019immobilier Lkeria.com avait men\u00e9 en
\nseptembre 2015 une r\u00e9flexion sur le potentiel financier d’une formule de logement public
\npour les alg\u00e9riens non r\u00e9sidents<\/a>, qui repr\u00e9sente une r\u00e9elle
\nsource de devise au pays, surtout en cette p\u00e9riode de crise.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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