{"id":4080,"date":"2018-03-07T00:00:00","date_gmt":"2018-03-06T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/non-classe\/lkeria-separation-patrimoine-conjoints\/"},"modified":"2018-03-07T00:00:00","modified_gmt":"2018-03-06T23:00:00","slug":"lkeria-separation-patrimoine-conjoints","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/logement\/lkeria-separation-patrimoine-conjoints\/","title":{"rendered":"Lkeria plaide pour l\u2019adaptation des proc\u00e9dures d\u2019acc\u00e8s au logement au principe de s\u00e9paration du patrimoine entre conjoints"},"content":{"rendered":"<p>En Alg\u00e9rie,<br \/>\ncertaines proc\u00e9dures r\u00e9glementaires d\u2019acc\u00e8s aux diff\u00e9rentes formules de<br \/>\nlogement public (AADL, LPP, LPA) constituent une v\u00e9ritable contrainte pour la &nbsp;cons\u00e9cration effective du principe de solidarit\u00e9<br \/>\nentre les conjoints, adopt\u00e9 par la l\u00e9gislation. Une probl\u00e9matique qui touche de<br \/>\nplein fouet les femmes alg\u00e9riennes, &nbsp;que<br \/>\nle site immobilier <a target=\"_blank\" rel=\"follow noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/www.lkeria.com\">Lkeria<\/a>, essaye de proposer des pistes de solution, \u00e0 l\u2019occasion<br \/>\nde la journ\u00e9e de la femme.&nbsp;<\/p>\n<p>La r\u00e9glementation alg\u00e9rienne impose pour<br \/>\ntout souscripteur \u00e0 un logement public&nbsp;l\u2019inscription au fichier national<br \/>\ndu logement du demandeur et de son conjoint d\u00e8s la souscription, d\u2019autant qu\u2019il<br \/>\nest exig\u00e9 pour y souscrire, le cumul du revenu du m\u00e9nage.<\/p>\n<p><span>Une autre r\u00e8gle<br \/>\nest adoss\u00e9e aux pr\u00e9c\u00e9dentes, faisant que le postulant ne doit pas avoir poss\u00e9d\u00e9<br \/>\nen toute propri\u00e9t\u00e9,&nbsp;<b>ni lui ni son<br \/>\nconjoint<\/b>,&nbsp;<a target=\"_blank\" rel=\"follow noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/www.lkeria.com\/annonces\/immobilier\/location\">un bien \u00e0 usage d\u2019habitation<\/a>, un l\u00f4t de<br \/>\nterrain \u00e0 b\u00e2tir, ni avoir b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d\u2019une aide de l\u2019Etat pour l\u2019acquisition<br \/>\nd\u2019un logement ou pour l\u2019auto construction. Ceci implique que lorsqu\u2019on est<br \/>\nmari\u00e9, l\u2019\u00e9poux et l\u2019\u00e9pouse ne peuvent pr\u00e9tendre s\u00e9par\u00e9ment \u00e0 un logement public.<br \/>\n<\/span><\/p>\n<p>Cependant, la propri\u00e9t\u00e9 n\u2019est pas<br \/>\ninscrite au nom des deux conjoints, faisant par cons\u00e9quent que c\u2019est le<br \/>\nsouscripteur (au nom de qui la demande a \u00e9t\u00e9 faite) qui aura le bien en toute<br \/>\npropri\u00e9t\u00e9 du point de vue l\u00e9gal. Sachant que souvent c\u2019est les maris qui<br \/>\nsouscrivent en leur nom \u00e0 une des formules de logement public, dont un grand<br \/>\nnombre inscrivent leurs \u00e9pouses comme co-emprunteur.<\/p>\n<p><span>C\u2019est pour cette raison que l\u2019on<br \/>\nconsid\u00e8re qu\u2019il y a bien une&nbsp;<u>injustice<\/u><br \/>\nqui fait que lorsque la femme contribue financi\u00e8rement \u00e0 l\u2019achat du logement, la<br \/>\nproc\u00e9dure r\u00e9glementaire ne pr\u00e9voit pas d\u2019une mani\u00e8re explicite et directe la<br \/>\npossibilit\u00e9 que son nom ne figure dans les documents de propri\u00e9t\u00e9 en tant que co\u00efndivisaire du logement en question.<\/span><\/p>\n<p><b>Ceci est \u00e9galement valable lorsque<br \/>\nc\u2019est l\u2019\u00e9pouse qui souscrit pour b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un logement. Dans ce cas c\u2019est le<br \/>\nmari qui se trouve l\u00e9s\u00e9. &nbsp;&nbsp;<\/b><\/p>\n<p>Comme la loi n\u2019interdit pas la<br \/>\nco-indivision, il va falloir trouver une issue \u00e0 ce probl\u00e8me, o\u00f9 la contribution<br \/>\nde la femme \u00e0 l\u2019achat du logement doit \u00eatre soulign\u00e9e dans les documents de<br \/>\npropri\u00e9t\u00e9, si elle en formule le souhait, <\/p>\n<p><span>Ainsi, les biens<br \/>\nachet\u00e9s ensemble seront soumis aux r\u00e8gles de l\u2019indivision, o\u00f9 chaque conjoint<br \/>\nest co\u00efndivisaire du bien en fonction de sa quote-part, proportionnellement \u00e0<br \/>\nson apport, et ce, en application de <b>la r\u00e8gle de s\u00e9paration du patrimoine<br \/>\nentre conjoints.<\/b><\/span><\/p>\n<p>Le probl\u00e8me n\u2019est pas d\u2019ordre l\u00e9gislatif,<br \/>\npuisqu\u2019il n\u2019y a rien dans la loi qui l\u2019interdit mais d\u2019ordre proc\u00e9dural. C\u2019est aux<br \/>\npromoteurs, publics ou priv\u00e9s, moyennant l\u2019adaptation des proc\u00e9dures r\u00e9gissant<br \/>\nles diff\u00e9rentes formules de logement, de pr\u00e9voir sur demande du souscripteur<br \/>\nmari\u00e9, de mentionner le nom du co-b\u00e9n\u00e9ficiaire afin que le notaire puisse<br \/>\nmettre le bien au nom de monsieur et madame.<\/p>\n<\/p>\n<p>Une telle mesure<br \/>\ns\u2019inscrit en droite ligne&nbsp;dans le cadre des efforts consentis jusque<br \/>\nl\u00e0&nbsp;par les pouvoirs publics,&nbsp;pour&nbsp;la consolidation des droits de<br \/>\nla femme dans notre pays.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En Alg\u00e9rie, certaines proc\u00e9dures r\u00e9glementaires d\u2019acc\u00e8s aux diff\u00e9rentes formules de logement public (AADL, LPP, LPA) constituent une v\u00e9ritable contrainte pour la &nbsp;cons\u00e9cration effective du principe de solidarit\u00e9 entre les conjoints, adopt\u00e9 par la l\u00e9gislation. 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