{"id":4033,"date":"2018-07-23T11:19:33","date_gmt":"2018-07-23T09:19:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/non-classe\/le-marche-immobilier-en-espagne-continue-a-seduire-les-etrangers\/"},"modified":"2024-02-23T11:52:22","modified_gmt":"2024-02-23T10:52:22","slug":"le-marche-immobilier-en-espagne-continue-a-seduire-les-etrangers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/immobilier\/le-marche-immobilier-en-espagne-continue-a-seduire-les-etrangers\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 immobilier en Espagne continue \u00e0 s\u00e9duire"},"content":{"rendered":"\n

Comment se porte le march\u00e9 de l’immobilier en Espagne durant 2017, pays o\u00f9 la bulle immobili\u00e8re a \u00e9clat\u00e9 \u00e0 la fin de l’ann\u00e9e\u00a02007\u00a0?<\/b><\/p>\n\n\n\n

Le site d\u2019annonces immobili\u00e8res Lkeria.com<\/a> essaye d\u2019apporter la r\u00e9ponse \u00e0 cette question \u00e0 travers cette contribution.<\/p>\n\n\n\n

En d\u00e9pit de la reprise de la croissance \u00e9conomique Espagne, les biens immobiliers espagnols demeurent  propos\u00e9s \u00e0 des prix tr\u00e8s bas, notamment \u00e0 la Costa Blanca. Les chiffres du 1er trimestre 2017 le confirment bien.<\/p>\n\n\n\n

Les acquisitions des biens immobiliers effectu\u00e9es par les \u00e9trangers en 2017 <\/b><\/h3>\n\n\n\n

Les ressortissants \u00e9trangers qui souhaitent acheter un bien immobilier en Espagne sont de plus en plus nombreux, ils ont effectu\u00e9 en 2016 plus de 10% des acquisitions de biens immobiliers en Espagne, taux qui a augment\u00e9 durant le premier trimestre 2017 pour atteindre 13,07%.<\/p>\n\n\n\n

Durant l\u2019ann\u00e9e 2016, les citoyens \u00e9trangers ont investis en Espagne un total de 11,5 milliards d\u2019euros dans l\u2019achat de 74.283 biens immobiliers<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Durant le 1er trimestre 2017, se sont les Britanniques qui arrivent en p\u00f4le position repr\u00e9sentant 14,47% des nouveaux propri\u00e9taires ayant choisi l\u2019Espagne pour acqu\u00e9rir une r\u00e9sidence secondaire. Les Fran\u00e7ais arrivent en 2\u00e9me position avec 9,64% des transactions effectu\u00e9e durant cette p\u00e9riode, devan\u00e7ant les allemands (7,65%), les belges (6,85%), les su\u00e9dois (6,33%), les italiens (6,1%), les roumains (5,26%) et les chinois (4,28%).<\/p>\n\n\n\n

Les acqu\u00e9reurs originaires du Maroc a augment\u00e9 lui aussi de 3,4% par rapport \u00e0 2016, se situant ainsi devant les Alg\u00e9riens qui restent d\u2019importants investisseurs dans le march\u00e9 immobilier espagnol notamment dans la zone Sud-Est de l\u2019Espagne, avec 1,47% des transactions r\u00e9alis\u00e9es par les \u00e9trangers.<\/p>\n\n\n\n

Les r\u00e9gions qui attirent les investisseurs \u00e9trangers<\/b><\/h3>\n\n\n\n

Selon le Minist\u00e8re de l\u2019Equipement, les r\u00e9gions attirant le plus d\u2019\u00e9trangers <\/a>sont Alicante (42,57% des achats immobiliers), les \u00celes Bal\u00e9ares (35,61%), Malaga (34,14%) et Girona (Costa Brava) avec 32,71%.<\/p>\n\n\n\n

Les britanniques restent leaders sur les r\u00e9gions de Valence, Murcia, Andalousie et \u00celes Canaries ; alors que les Fran\u00e7ais sont les \u00e9trangers qui ach\u00e8tent le plus de biens immobiliers en Catalogne (25,25% du total des achats par les \u00e9trangers). <\/p>\n\n\n\n

Il est fort probable que la tendance \u00e0 la hausse de la part des acqu\u00e9reurs \u00e9trangers continue en 2017. Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et la conjoncture \u00e9conomique favorable en Espagne ; qui pr\u00e9sente un fort attrait touristique sont sans doute les meilleurs gages de cette tendance.<\/p>\n\n\n\n

Les prix de l\u2019immobilier en Espagne<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Avec 4253 \u20ac\/m\u00b2 Barcelone est la ville avec les prix les plus \u00e9lev\u00e9s au m\u00b2 ; largement devant Saint Sebastien (3912 \u20ac\/m\u00b2), Madrid (3047 \u20ac\/m\u00b2), Bilbao (2753 \u20ac\/m\u00b2) et Palma de Mayorque (2352 \u20ac\/m\u00b2).<\/p>\n\n\n\n

La valeur moyenne d\u2019acquisition d\u2019un logement dans la province d\u2019Alicante par la client\u00e8le \u00e9trang\u00e8re est de 134.000 \u20ac, ce qui la situe derri\u00e8re les prix des provinces des Bal\u00e9ares (298.000 \u20ac), Barcelone (215.000 \u20ac), Madrid (170.000 \u20ac) et Malaga (205.000 \u20ac).<\/p>\n\n\n\n

Les perspectives du march\u00e9 immobilier en Espagne<\/b><\/h3>\n\n\n\n

Selon les agents immobiliers, plus de la moiti\u00e9 des locations arrivant \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance se transforment par la suite en vente. Les anciens propri\u00e9taires, souvent endett\u00e9s au moment de la crise, souhaitent maintenant r\u00e9cup\u00e9rer leur mise. Ce qui induit une offre plus importante et donc une tendance de prix \u00e0 la baisse.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019investissement dans l\u2019immobilier<\/a> en Espagne offre un rendement tr\u00e8s int\u00e9ressant. La hausse importante des prix de location : au cours des douze derniers mois ; le prix moyen par m\u00e8tre carr\u00e9 a grimp\u00e9 en fl\u00e8che de 19,7% \u00e0 9,4 euros. La rentabilit\u00e9 de l\u2019investissement immobilier destin\u00e9 \u00e0 la location a augment\u00e9 de 5,5% \u00e0 7,3% en un an.<\/p>\n\n\n\n

Les pr\u00e9visions en termes de croissance \u00e9conomique, les taux d\u2019int\u00e9r\u00eats tr\u00e8s bas, les prix de l\u2019immobilier, toujours int\u00e9ressants,\u00a0et l\u2019int\u00e9r\u00eat des investisseurs y compris les particuliers \u00e9trangers qui viennent acheter en Espagne expliquent donc la tendance haussi\u00e8re continue du nombre de transactions (+33% entre 2013 et fin 2015), ce qui indique que le march\u00e9 immobilier espagnol, continuera \u00e0 s\u00e9duire les \u00e9trangers en\u00a0 2018.<\/p>\n\n\n\n

NB : Les chiffres rapport\u00e9s sont issus des sites de l\u2019Institut National de Statistiques d\u2019Espagne et du Minist\u00e8re de l\u2019\u00c9quipement espagnol.<\/p>\n\n\n\n

R\u00e9daction du site immobilier www.lkeria.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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