{"id":4008,"date":"2018-10-25T00:00:00","date_gmt":"2018-10-24T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/non-classe\/le-marche-immobilier-explose-a-oran-entretien\/"},"modified":"2021-10-07T10:50:44","modified_gmt":"2021-10-07T08:50:44","slug":"le-marche-immobilier-explose-a-oran-entretien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lkeria.com\/actualites\/transaction\/le-marche-immobilier-explose-a-oran-entretien\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 immobilier explose \u00e0 Oran [Entretien]"},"content":{"rendered":"\n

Le march\u00e9 immobilier Oranais reste une exception. Quand les prix commencent \u00e0 baisser \u00e0 Alger et dans la majorit\u00e9 des wilayas du pays, Oran enregistre une tendance haussi\u00e8re pour les loyers et la vente. Nous avons demand\u00e9 l’avis de Abderahmene\u00a0Hassani<\/b> , agent immobilier et administrateur de biens install\u00e9 \u00e0 Oran et \u00e0 Alger.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

D’apr\u00e8s le barom\u00e8tre Lkeria du 1er semestre 2018 la wilaya d’Oran a enregistr\u00e9 ;<\/b> une augmentation des loyers, pouvez-vous nous faire un \u00e9tat des lieux du march\u00e9 locatif \u00e0 Oran ?<\/b><\/p>\n\n\n\n

Effectivement, le march\u00e9 immobilier locatif \u00e0 Oran connait une forte augmentation pour l\u2019ann\u00e9e 2018, notamment sur les appartements promotionnels<\/a>. Cette demande est expliqu\u00e9e par la dynamique de l\u2019\u00e9conomie de la r\u00e9gion Ouest.
Nous remarquons qu\u2019il y a beaucoup de soci\u00e9t\u00e9s qui prennent contact avec notre agence Ciblimmo ; pour loger leurs salari\u00e9s nationaux ou \u00e9trangers. <\/p>\n\n\n\n

Nous avons aussi une demande sur le march\u00e9 locatif saisonnier qui connait une augmentation consid\u00e9rable par rapport aux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes.
Je pense que le march\u00e9 locatif saisonnier va encore se d\u00e9velopper sur les ann\u00e9es \u00e0 venir ; du fait \u00e0 d’\u00e9v\u00e9nements importants comme les jeux m\u00e9diterran\u00e9ens 2021, qui devront se d\u00e9rouler \u00e0 Oran.<\/p>\n\n\n\n

La demande sur les appartements promotionnels reste forte malgr\u00e9 un prix \u00e9lev\u00e9, pourquoi ? <\/b><\/h3>\n\n\n\n

Il y a une tr\u00e8s forte demande \u00e0 l\u2019achat sur les appartements promotionnels type F3 et F4 avec cr\u00e9dit bancaire. Nous constatons \u00e9galement sur le march\u00e9 immobilier, que certains appartements haut standing ne connaissent pas une baisse de prix. Cela s\u2019explique par la r\u00e9putation et le s\u00e9rieux des promoteurs immobiliers de la r\u00e9gion ; la qualit\u00e9 des mat\u00e9riaux qu\u2019ils utilisent et l\u2019emplacement des projets. On peut citer les promoteurs Plaza, Sidi Attallah, Hasnaoui et plein d’autre.<\/p>\n\n\n\n

Hasnaoui enregistre une liste d’attente de plus de 900 acheteurs, pourquoi tout ce succ\u00e8s\u00a0?<\/b><\/p>\n\n\n\n

C\u2019est vrai que le promoteur Hasnaoui connait un succ\u00e8s fulgurant sur sa r\u00e9sidence. Ce succ\u00e8s se traduit par son investissement sur les parties ext\u00e9rieures de la r\u00e9sidence. Vous trouvez toutes les commodit\u00e9s en bas de chez vous : \u00e9cole maternelle, \u00e9cole primaire, bient\u00f4t un coll\u00e8ge, des restaurants, des sup\u00e9rettes, des aires de jeux pour enfants mais aussi pour adultes, etc.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

La gestion des parties communes, tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9e de la part des r\u00e9sidents joue un r\u00f4le essentiel dans ce succ\u00e8s.<\/p>\n\n\n\n

Est-il l’unique promoteur dans ce cas ?<\/b><\/h3>\n\n\n\n

Non, le promoteur Hasnaoui n\u2019est pas le seul \u00e0 connaitre ce succ\u00e8s. Les promoteurs qui ont une bonne notori\u00e9t\u00e9 et qui r\u00e9pondent aux besoins de leurs clients connaissent le m\u00eame succ\u00e8s.<\/p>\n\n\n\n

Beaucoup d’acheteurs ne connaissent pas l\u2019importance des parties communes lors d’un achat, quel est votre commentaire? <\/b><\/p>\n\n\n\n

Les parties communes sont \u00e0 mes yeux beaucoup plus importantes que les parties privatives. Les parties communes sont une plus-value pour la r\u00e9sidence et essentielles dans la vie de tous les jours. Beaucoup de copropri\u00e9taires ne paient pas leurs charges et cela provoque des d\u00e9sagr\u00e9ments consid\u00e9rables, voire m\u00eame des cons\u00e9quences d\u00e9sastreuses : panne d\u2019ascenseur<\/a>, inondation, probl\u00e8me s\u00e9curitaire ….\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Je prends pour exemple la r\u00e9sidence Hasnaoui, qui gr\u00e2ce \u00e0 la bonne gestion des parties communes connait une forte demande pour\u00a0 l\u2019achat mais aussi pour les locations. Certains propri\u00e9taires ont pu r\u00e9alis\u00e9 un b\u00e9n\u00e9fice de 5 millions de dinars sur un seul\u00a0 appartement.<\/p>\n\n\n\n

En 3 ans \u00e0 peine Ciblimmo est devenue une agence immobili\u00e8re incontournable \u00e0 Oran <\/b>; Quel est le secret de votre succ\u00e8s ?\u00a0<\/b><\/h3>\n\n\n\n

Pour moi, il est tr\u00e8s important d\u2019\u00eatre \u00e0 l\u2019\u00e9coute de mes clients et de r\u00e9pondre au maximum \u00e0 leurs besoins. Il y a aussi deux facteurs essentiels qui sont l\u2019honn\u00eatet\u00e9 et la transparence.
J\u2019applique le bar\u00e8me l\u00e9gal et je suis transparent avec mes clients.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Mes clients le constatent sur le terrain \u00e0 Oran et sur Alger, il y a un climat de confiance ; qui permet \u00e0 notre client\u00e8le de nous recommander \u00e0 d’autres personnes, et l’effet boule de neige fait le reste.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

En plus des transactions de vente ou de location qui sont des relations de courtes dur\u00e9es ; notre implication dans l’administration de biens de plusieurs promotions immobili\u00e8res, nous permet ; de nouer des relations d’affaires \u00e0 long terme avec les propri\u00e9taires et avec les promoteurs immobiliers.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le march\u00e9 immobilier Oranais reste une exception. Quand les prix commencent \u00e0 baisser \u00e0 Alger et dans la majorit\u00e9 des wilayas du pays, Oran enregistre une tendance haussi\u00e8re pour les loyers et la vente. 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