les promoteurs immobiliers demandent la révision de la loi sur la promotion immobilière

les promoteurs immobiliers

les promoteurs immobiliers ont demandé, hier, lors de leur 12e assemblée générale annuelle tenue à l'Aurassi Alger, à ce que la loi relative à la promotion immobilière soit révisée.

Selon de nombreuses interventions des participants, la loi 11_04 encadrant l'activité de la promotion immobilière, ne répond pas à la situation de notre pays en même temps qu'elle constitue l'essentiel du blocage du fait qu'elle se présente plutôt comme une loi pénale et non une loi dont le souci devra être celui de faciliter le travail du promoteur, à l'heure où notre pays se lance dans de vastes programmes de construction de logements sous différentes formules.

Selon des intervenants, il est temps de décharger et déculpabiliser le promoteur, vu comme seul responsable des retards accusés dans la livraison de logements. Pourquoi les promoteurs nationaux ne bénéficient-ils pas des mêmes avantages que les étrangers ? Pourquoi les longs délais pour l'obtention de pièces administratives ? Et pourquoi la loi oblige le promoteur à être imposé sur la base de résultats virtuels et non sur la base des bénéfices du programme livré ?

Au plan des prix, les promoteurs s'interrogent sur l'absence de mécanisme de réajustement de celui des logements aidés avec l'évolution du SNMG, combiné à l'inflation et associé à l'évolution des coûts des matériaux de construction.

Mais contre vents et marées, affirme la SG de l'organisation patronale des promoteurs immobiliers (OPPI), Houria Bouhired, le parc national réalisé depuis 2004 en matière de logements, de plus de 80%, l'a été par le secteur privé d'où la nécessité de desserrer l'étau sur les promoteurs «montrés du doigt».

De nombreuses questions sur lesquelles devront se pencher les ateliers dont l'un sera constitué pour proposer les améliorations à la loi 11-4 et un 2e atelier qui va émettre des propositions en ce qui concerne le financement de l'immobilier.

Il s'agit également de faire des réflexions et propositions sur le foncier qui continue à poser un sérieux problème à la réalisation des logements dans les délais par les promoteurs immobiliers.

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source: le quotidien d'oran