Les prix de l’aadl fixé par arrêté et publié au journal officiel

L'arrêté interministériel signé le 19 juin 2017 par le Ministre de l'Habitat et celui des finances qui fixe les éléments de calcul du coût de construction et du prix de logement destiné à la location-vente, a été publié dans l'édition du 26 septembre 2017 du journal officiel (JO 55).

Calcul du prix de revient d'un logement location vente 

L’arrêté interministériel précise que le coût de réalisation d’un logement location vente de l'AADL est fixé à 50.000 DA le mètre carré plus les charges des VRD qui s’élèvent à près de 59 millions de centime par logement.

Aides de l'Etat octroyés à un logement location vente

Les logements AADL de 2001 2002 et ceux de 2013 bénéficient d’une aide frontale de l’état via la CNL d’un montant de 70 millions de centime et d'un abattement de 100% sur le prix de cession du terrain relevant du domaine privé de l'Etat.

Pour la viabilisation , l’état prend en charge la totalité des VRD pour les souscripteurs de 2001 et 2002 et 72% seulement pour les souscripteurs d’AADL 2.

L’aide dite « surcout » est toujours de 10.000 DA par mètre carré pour AADL 1, et de 5000 DA, désormais, pour un logement AADL2.

le prix à payer par le souscripteur à un logement AADL  

L’apport personnel reste inchangé, soit 25% du prix de reviens moins les aides de l’état. Le restant dû est étalé sur 20 ans pour les souscripteurs de 2001 et 2002 et 25 ans pour les souscripteur de 2013.