نصائح لشراء الأراضي في الجزائر

يجب أن تتبع 7 خطوات

1. أطلب سند الملكية و تأكد على مستوى مصلحة مسح الأراضي أن العقار هو نفسه الذي تريد شراؤه
2. تأكد من أن سند الملكية مسجل و مشهر على مستوى المحافظة العقارية
3. تجنب شراء أي عقار ليس لديه سند ملكية (عقد ملكية مسجل و مشهر أو عقد إداري)
4. تجنب شراء عقار له قرار فقط
5. تجنب شراء عقار عن طريق الوعد بالبيع
6. أطلب شهادة المطابقة إذا كنت تنوي شراء عقار مبني
7. تجنب البيع في الشيوع، قد يسبب لك هذا مشاكل

البيع أو الشراء في الشيوع : التملك في الشيوع يعني الحصول على جزء من ملكية عقار و لكن بدون معرفة موقعه بالضبط في العقار ككل. على سبيل المثال إذا قمت بشراء 200 متر مربع في ملكية مشتركة متكونة من 800 متر مربع فهذا يعني أن أي شخص من ملاك ال600 مترا مربعا يمكن أن يطالب بحصته في الـ 200 متر مربع وأنت أيضا يمكن أن تطالب بـ 200 متر مربع لدى الآخرين. لتجنب هذه الحالة يجب القيام بتقسيم أو تجزئة الملكية.

الكاتب :Lotfi Ramdani